O.P.
大家好，
你们觉得这个财产在知识产权方面怎么样：
1.位置。
2.价格合适吗？如果不是，您认为合适的价格是多少？
3.大规模装修的装修费用是多少？ （新地板、厨房、浴室、油漆、维修、景观美化等）
4。如果用作PPOR 可以不用太多改造就可以完成吗？ （即只要一切正常且卫生就应该没问题。）
谢谢
https://www.domain.com.au/98
98 Minto Cres Arana Hills QLD 4054
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高尔夫球车是否位于其中之一照片随房子一起提供
如果用作 PPOR，由您决定：美观，当然它过时，但个人喜好确实
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有点厚脸皮地展示城市景观。那距离城市很远。它甚至不在布里斯班市议会中。
此外，您链接的列表很奇怪。检查此链接：
https://www.domain.com.au/pr
好像它在 8 个月前以 47.1 万美元的价格售出，而现在有人正在以更高的价格出售它。固定楼层等。
他们的期望可能比他们支付的要高一些。或者不是。
您买房是为了居住吗？或者出租？
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O.P.这篇文章已编辑
Drew11 写道...
有点厚颜无耻地展示城市景观。那距离城市很远。它甚至不在布里斯班市议会中。
此外，您链接的列表很奇怪。检查此链接：
https://www.domain.com.au/p
好像它在 8 个月前以 47.1 万美元的价格售出，而现在有人正在以更高的价格出售它。固定楼层等
他们的期望可能比他们支付的要高一些。或者不是。
您买房是为了居住吗？还是租？
哇，这有点令人困惑。如果有人以 471k 的价格购买它，那么为什么他们会以超过 470k 的价格做广告呢？他们会花25k吗？也许应该问 510k 及以上？
想知道它是否经过翻新，或者那里是否有 2 栋房屋/楼层。如果在照片部分向右滚动，未翻新的照片也在那里！如果是完全翻新的，想知道为什么他们没有在列表中添加翻新的图片！
如果是PPOR，并且已经翻新，那么您觉得怎么样：
1.位置。
2.价格合适吗？如果不是，您认为合适的价格是多少？
如果没有装修，那么还有2个问题：
3。大规模装修的装修费用是多少？ （新地板、厨房、浴室、油漆、维修、景观美化等）
4。如果用作PPOR 可以不用太多改造就可以完成吗？ （也就是说，只要一切正常且卫生就应该没问题。）
谢谢！
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O.P.
theguy126写道...
其中一张照片中的高尔夫球车是否随房子一起提供
如果用作 PPOR，由您决定：美观，当然它过时，但个人偏好确实
只要一切功能正常，维修量最少，并且从卫生角度来看，房屋状况良好，美观就可以！
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guewaldo 写道...
你们觉得这个财产在知识产权方面怎么样：
ZAGELIS SUPERFUND。楼主名字好听似乎这是参加过会议或研讨会的人购买的众多房产之一，并被告知以一种能让他们赚很多钱的方式构建购买。
至于你购买它作为IP。当然。如果你想像上一个人那样砸钱。
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O.P.
梅尔玛写道...
正如供您将其作为 IP 购买。当然。如果你想像上一个人那样花钱。
嗯，我不清楚你的意思？
简单地说：你的意思是它很贵吗？不确定您是否查看过 Drew11 提供的链接。似乎已经重新装修过。还贵吗？
从有这样名字的业主那里购买有什么顾虑吗？
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guewaldo 写道...
想知道它是否经过翻新，或者是否有 2 个房屋
显然是同一所房子。
您的计划是什么？您要搬到布里斯班还是要购买 IP？
这里没有人可以回答您的问题。如果它将成为一个知识产权，那么您需要知道同等房产的租金，考虑所有成本并计算出它是否是一项好的投资。
此外，这里没有人会这样做与类似的房子进行比较，看看它是否物有所值。
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guewaldo 写道...
嗯我不清楚您的意思？
业主详细信息是 AUZAGELIS SUPERFUND (HILLS) PTY LTD (TTE)。乔治购买了该房产作为投资房产并创建了 Trust 公司以利用税收优惠。我建议购买它进行翻新，然后将其放入超级基金信托基金中，以产生租金收入并快速升值。
Drew11 写道...
< p>此外，这里没有人会为您与类似的房屋进行比较，以确定它是否物有所值。问题是它作为出租的表现不佳并且不会返回他期望的回报百分比。 11 月和 12 月的租金已经上涨，租金已经下降了 30 美元。该地区的其他一些出租屋也遇到了困难。这是该地区的一个大街区，但没什么特别的。
guewaldo 写道...
Drew11 提供的链接
我用了一些其他地方可以查看收集到的有关此属性的信息。它们都提供相同、相似或更多的信息和图片。我还看了一般区域（附近的几条街道），目前我不会在那里购买投资房产。
请记住，仅仅因为我说了任何话并不意味着您不应该调查它。我的意见是针对我的规则和要求，而不是您或其他任何人的。
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guewaldo 写道...
如果有人以 471k 的价格购买它，那么为什么他们会以超过 470k 的价格做广告呢？他们会花25k吗？也许应该问 510k 及以上？
想知道它是否经过翻新，或者那里是否有 2 栋房屋/楼层。如果在照片部分向右滚动，未翻新的照片也在那里！如果它已完全翻新，想知道为什么他们没有在列表中添加翻新的图片！
可能发现了结构问题，修复起来太昂贵，现在已经起来了，只是想摆脱它，所以他们把烫手的山芋传给了下一个傻瓜。
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O.P.
梅尔玛写道...
[“我用过其他几个地方可以查看收集到的有关该房产的信息............
我目前不会在那里购买投资房产。”]
感谢 Melma 对此提出的意见！
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O.P.
Burns Flipper 写道...
可能发现了结构性问题，修复起来成本太高，现在已经起来了，只是想摆脱它，所以他们把烫手的山芋传递给下一个傻瓜。
如果是这样的话，那么也许350k 或许是更准确的价格。
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guewaldo 写道...
如果是这样的话，那么也许 350k 可能是更准确的价格。
这个帖子很愚蠢。您只是在 realestate.com 上随意挑选房产作为投资房产吗？
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看来 Arana hills 的市场目前表现非常好
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