O.P.
我看到了一个非常好的出租房产，我想申请。
只是想知道，我知道租金竞价是非法的，但潜在的租户是否会大声向代理商提供更多租金申请希望有更高的机会获得那里的租约？或者说是否考虑参与租金竞价？抱歉，我不太了解该领域。
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听起来像是在共产主义国家会问的问题。
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报价高于要价并不是“出价”。出价是指当您发现其他人提供更多报价后，您会带着新的租赁报价回来。
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O.P.
啊，我明白了，所以做没有坏处如果这是我唯一的出价，我猜会得到更高的出价吗？
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shadow85 写道...
我知道租金竞标是非法，
在南澳大利亚，只有招标招标才是非法的。
因此，房东/代理人而非租户受法律约束。
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作为房东，我会对任何提供高于我要价的租金的人持怀疑态度。
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合法，我就是这样做的两次仍然没有什么区别。我有一个朋友提前申请了 600 万的房产，也没有什么区别，但没有得到它
我发现长期租赁通常会帮助你更多
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wwallaby 写道...
因此，房东/代理人受立法约束，而不是租户。
是的，关于租户方面 – 大多数人不喜欢它（更多的租金，更多的提前付款等），但有 % 的人认为他们出于必要而需要
https://www.rent.com.au /blog
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LTDedition 写道...
作为房东，我会怀疑地对待任何提供高于我要价的租金的人。
你听起来像个偏执的人。
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庸医写道...
你听起来像个偏执狂。
我这是根据经验得出的。另外，如果我以 X 租金为我的房产做广告，那是因为这是我很乐意接受的。
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我上次出租一个地方时，租金为 5%更高的租金报价并没有让我产生太大的兴趣。如果有需求，而 Re 代理人似乎对这个地方的市场情况有误解，我就拿 5% 的佣金。现在，上涨 10-20%，我会质疑它/深入研究为什么你如此想要这个地方。
更长的租约可能会更好，但如果我广告 6 个月，那是因为由于某种原因，我可能想在一年内搬回来。无论是旅行还是获得 FHOG。提供超过 12 个月的期限就没那么有趣了，因为如果出现问题，你就更难被解雇了。在您完成 1 年租约后，我可能会接受 2 年报价，但仅此而已。
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O.P.
我不明白您为什么要接受更高的报价是可疑的？
究竟如何以及为什么会可疑？
如今在南澳租房变得越来越难，因为提出申请，因此需求要高得多。
我在我工作的地区看过的大多数租金在我看来都非常平均到较差，或者只是不适合我。因此，当我找到一处我认为不错且适合我的房产时，我真的很想获得租约，我现在觉得我必须提出更好的报价，希望我能被接受。
我在最近两次租赁中已经这样做了两次，感觉很有效。那里很难。
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shadow85 写道...
啊，我明白了，所以制作没有什么坏处如果这是我唯一的出价，我想会得到更高的出价吗？
啊，“我得到了我的”精神仍然存在。
这有很多害处。
< BR>评论
我会开始提供 6 个月的租金，如果他们是好租户，然后增加到 12 个月。
更多的钱可以，如上所述。
很难将不良租户驱逐出去。
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我以前曾成功地做到过这一点。我们养了一只狗，找到适合宠物入住的房产是一个挑战。每周额外提供 20 美元。为了获得满足我们需求的房子，值得。
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shadow85 写道...
我不明白为什么你会认为更高的报价是可疑的？
我有过租户替换的亲身经历，当时租户提出了六个月的预付租金。签署租约的人转身将房间非法转租给损坏财产的人。
一位朋友目前正试图将一名年轻女子从她的知识产权中驱逐出去，她的报价高于广告上的价格，然后就停止付款几个月后租金。到目前为止，已经六个月没有支付租金了，租户仍然住在该房产中。
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LTDition 写道...
签署租约的人转身将房间非法转租给损坏财产的人。
一位朋友目前正在尝试将一名年轻女子从她的IP中驱逐出去，她的报价高于广告上的价格，然后几个月后就停止支付租金。到目前为止，已经六个月没有支付租金了，而且租户仍然住在该房产
作为房东超过 45 年，我同意这些言论。
我有一对漂亮的年轻夫妇– 本来可以成为超级名模 – 来签署我的房产租约 – 在我听到邻居抱怨聚会吵闹之后不久 – 我去拜访时发现 9 个背包客挤进了一个非法转租的 2 居室单元 – 而这对漂亮的年轻夫妇无处可去被看到 - 他们从未搬进去 - 他们只是毫无戒心的房东的诱饵。
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O.P.
好吧，我现在明白你的观点了。
很公平。
但是，是的，我的动机和优点实际上在这里是合法的。
即使像我这样拥有完美的租赁历史，进入出租房产也很困难，没有任何投诉任何房东，租金总是按时支付，提供每年超过 14 万美元的综合收入证明，没有孩子，没有债务，没有宠物，没有以前的租赁事件，保证金总是全额偿还，没有出现任何问题，但仍然很困难。所以这就是为什么我想在提交申请时尝试提供一点额外的租金，特别是如果它是一个我真正喜欢的地方并且不幸的是很少而且相距甚远;(
评论< BR>
LTDition 写道...
作为房东，我会对任何提供高于我要价的租金的人持怀疑态度。
你不会认为试图租房的人想要站在申请人之上...... / 99.999% 的房东都会看到这一点。
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我已经做到了之前提供了额外的 50 美元/周，并且直接通过了。要注意的是，我们在其他方面都是强有力的候选人，有孩子且没有宠物。
最终，我做了我需要做的事情。为我的家人提供一个栖身之所。
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