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我正在考虑在接下来的 12 m 内搬迁到塔斯马尼亚。
一直在关注塔斯马尼亚待售的房产（新建或接近新建的 12 – 18m 旧楼） ）最后3m。 Domain 有 6-8 处房产在我的预算范围内（$500,000 +\- $20,000）。所有这些都已挂牌出售了很长时间，但尚未出售，甚至还没有列出“报价不足”。
它们几乎都位于该州北部，距离德文波特 (Devonport) 约 20-30 分钟车程或者朗塞斯顿。
我这辈子没有买过房子，一直都是租的。所以我对此很陌生。列出清单的域名和/或房地产经纪人通常会预先说明这些清单的准确性吗？
例如，他们尚未出售且不会删除销售清单？或者卖家只是在等待大量报价，然后他们就会出售？
我有点不知所措，为什么他们在我所知道的至少 3 分钟内还没有出售一直在关注房源。
我想要的地方是 2 卧室 1 浴室的小型单位、别墅等。所以不是通常的 3 床 / 2 浴室 2 / 车库对家庭更具吸引力。
或者，对于我的具体预算、位置、年龄和单位面积/功能而言，今年塔斯马尼亚的房地产市场是否有点低迷？
评论
我不在 TAS，但如果我是你，我会开始你的研究。网站通常有一个销售部分，这对我来说才是真正的价值。但是看到您有 12-18 个月的时间查看您范围内的房屋，监控销售时间和销售价格（与广告价格相比）。
关系 10 个月前在维多利亚州购买，销售价格为在广告价格的较高端。
我会同时使用域名网站和房地产网站，但数据是由房地产放在网站上的，并且几乎相同。您可以在一个网站上购买房产，而不能在另一个网站上购买。
不确定这是否适用，但请随时了解任何帮助您购房的州政府计划的最新情况。甚至看看“首次置业超级储蓄计划”——我还没读过，但听起来确实不错（如果您使用过该计划，请发表评论）。
评论
12年前我们搬到了塔西西北地区，这里的市场近年来蓬勃发展，但现在已经放缓。在新冠疫情期间，房子在一周内就卖掉了，人们从大城市搬到这里的偏远地区，买了一套像样的房子（嗯，对塔西来说还不错），并赚了很多额外的钱。他们可能会以 100 万美元的价格在悉尼等地卖掉自己的房子，然后以一半的价格在这里购买，因此这样做的动机很大。
但最近房屋已经在市场上滞留了几个月。 。部分问题是该地区缺乏娱乐活动，日落后非常安静，活动很少，而且周围的活动大多具有非常乡村的味道。城里人已经意识到，如果你搬到这个地区，你需要尝试把你的智商降低20或30点——这里的人至少可以说很简单。我们大多保持沉默，因为我们还没有找到真正适合我们的人，但我们都是内向的人，所以这对我们来说不是问题，也是意料之中的。许多大陆人前往霍巴特，因为那里发生了很多事情，但也存在一些问题，其中一些交通状况是全国最差的，医院等待时间很长，这是你在西北地区看不到的伯尼是一家大医院，人口也很少。
无论如何，周围有很多价格不错的房屋，你只需要意识到这里的事情有点狭隘，如果你能处理的话那么这个区域值得一看。
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谢谢。
我现在正在关注在域名的出售部分。从外观上看，这是相当准确的。
我有点宅，所以慢节奏的生活方式根本不是问题。
霍巴特没有我真的很感兴趣，而且无论如何，我的 500,000 美元预算范围内并没有太多。像 Westbury、Deloraine、Devonport、Launceston（以及远郊卫星城）、Turners Beach、Port Sorell 等地都有该范围内的全新单位在售。
更多的是退休人员类型的地区拥有的房产销售缓慢是我感受到的氛围。远离主要的集中工作区域。正如你所说，社交方面并没有发生太多事情。
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