O.P.
大家好，
这里是 FHB，有点菜鸟。
我最近看到的 2 处房产已被撤回销售。
案例 A
代理打电话给我说他们已经撤回了出价 120 万美元（不知道为什么他们打电话告诉我说实话，我检查了它但没有提出报价，因为它位于一座巨大的山丘/斜坡上，所以我的老父亲必须早上散步）。< br>我注意到在那之后，他们仍然进行了一些检查。
现在根据 property.com，房子似乎已被撤回。
案例 B
代理告诉我房子现在回来了在上一份合同“由于财务原因”崩溃后出售。
我问他下次检查是什么时候，他说他会让我知道。
他从来没有给我回电话，我也不是真的超级热衷于这所房子，因为它就在高速公路旁边，所以我没有追他。
再次，在 property.com 上它被撤回。
我的问题是，在上述两种情况下– 为什么卖家不直接将房子出售，直到他们得到他们想要的价格（假设他们没有改变主意并想保留房子）。
任何人对撤回财产的报价？
评论
不确定您所描述的情况，但我认为撤回财产的最常见原因是......业主签名与代理人签订房产合同（例如 6 周）并在广告上花费 XXXX 美元。 最高报价没有达到业主的期望，经纪人认为自己无法得到更高的报价。 代理不会安排任何进一步的开放。 房产合同失效。 没有出售。
评论
费尔德写道...
我最近看到的 2 处房产已停止销售。
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可能只是从营销网站上删除...需要联系代理商了解详细信息...
评论
还有一个问题“为什么这个房产在 X 个月后仍在市场上”，这是合理的问题。
要么他们想要的价格太高，要么房产有问题，等等。最终以合理的价格购买房子，状况良好，没有重大缺陷，应该不需要几个月的时间才能出售。
如果卖家决定愿意接受较低的价格，他们最好以较低的指导价重新上市。
< BR>评论
acormac 写道...
还有一个问题是“为什么该房产在 X 个月后仍在市场上”，这是合法的问。
是的。 人们普遍认为，房产在市场上放置时间过长后就会变得陈旧。 潜在买家要么会认为它有问题，要么会闻到血腥味并提出低价报价。 一般来说，如果你第一次不能引起足够的兴趣，那么你会把它从市场上撤出一段时间，然后重新上市，可能会找一个新的经纪人。
房子出售是很有趣的事情。 您需要至少两个对房子真正感兴趣的人才能获得最高价格。 有时这取决于抽牌的运气，如果您在列出的时间恰巧抽到了一手坏牌，那么有时最好扔掉所有的牌并重新开始。
评论
用奶酪写...
是的。 人们普遍认为，房产在市场上放置时间过长后就会变得陈旧。 潜在买家要么会认为它有问题，要么会闻到血腥味并提出低价报价。 一般来说，如果您第一次不能引起足够的兴趣，那么您会将其从市场上撤出一段时间，然后重新列出，可能会找一个新的代理商。
是的，基本上这是主要的原因。
这两种方法我都见过。然而，在我所在的地区，永远留在市场上的房产通常都是针对开发商的极其被忽视的房屋。在当今的市场状况下，这些房屋并没有完全卖出去。
我所在地区的大多数其他房屋在销售活动失败后一两个月就会被摘牌。这可能与 REA 的独家销售协议失效同时发生。
评论
O.P.
ChrisMe 写道...
所有者签名与代理人签订房产合同（例如 6 周），并在广告上花费 XXXX 美元。
acormac 写道...
要么他们想要的价格太高、房产有问题等等。最终，一套价格合理、状况良好、没有重大缺点的房子不应该花几个月的时间才能出售。
奶酪写道。 ..
是的。 人们普遍认为，房产在上市时间过长后就会变得陈旧。
Dmj_2508 写道...
我所在地区的大多数其他房屋都会被除名销售活动失败后一两个月。这可能与 REA 的独家销售协议失效同时发生。
感谢大家的回复 - 这是非常有洞察力的。
��论
可能会将财产从销售中移出，以便他们可以更换代理人。
如果原始代理人是 x 个月的独家代理人，他们通常会在之后的几个月内制定不竞争条款，以防止卖家与新经纪人合作。
如果房子长时间待售，则表明可能存在问题或卖家想要太多钱。
评论
除了上述所有原因外，也可能是卖家在找到可以购买的地方而列出待售的卖家，但他们的新购买失败了或日期没有排队，因此在他们继续寻找时“撤回” .
评论
因为它不好看也不利于数据。想象一下，你的面包过期了，或者复活节彩蛋在八月的货架上出售
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