澳洲卧室太小,有扩展的可能性

在澳大利亚房产房屋




O.P.

https://imgur.com/a/ARo2NWV

两间卧室太小,只能放一张特大号单人床,连书桌都放不进去,可否加个建筑商和/或结构工程师重新定位墙壁



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不喜欢你的机会。向上似乎是最有可能的。



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这所房子是一个主要的候选者,可以将家庭卧室和浴室移到楼上,然后创建额外的客厅和客房楼下。

预算约为 45 万至 55 万美元,具体取决于通道、装修标准



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根据平面图,前 2卧室不能改变。距道路的退距一般设置为 6m,侵占该空间不会获得批准。向侧面走通常是禁忌,因为大多数建筑物一开始就建得尽可能靠近栅栏线。要在 50 厘米的“禁止进入”区域内建造,您需要 100% 确定边界在哪里,并将墙建造到更高的防火等级(成本高昂)。它还会影响建筑物的高度以及您可以在该区域安装哪种悬垂/排水沟。

看起来您可以更改的唯一房间是后面的房间,但需要通过理事会以确保所有事情都是正确的。

这一切都假设该地方是独立的。如果是综合体的一个单元或一部分,甚至对后面的房间进行更改也几乎是不可能的(由于有关土地空间/建筑覆盖范围的规则,即使土地完全属于您/地役权等)。

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您之前的帖子

https://imgur.com/a/TRBxNLU
位于西悉尼,这种树可以砍吗?该房产即将拍卖,真的不喜欢后院的树,这可能会影响祖母屋的潜力,而且会遮挡阳光。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时。

这是同一所房子吗?有树的房子和有“小房间”的房子? 如果是这样——想买?



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这就是我们的邻居所做的,卧室和浴室的布局与你的类似。从房子右侧后部延伸出来。

https://imgur.com/a/qp5HXG9



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LTDition 写道...

这就是我们的邻居所做的,卧室和浴室的布局与您的相似。

这似乎是正确的方法。绝对不涨($$$)。也无需重新安置外部侧壁。

在现有的“户外娱乐”区域和大型后院空间下可使用大量空间。



评论

pgdownload 写道...

这似乎是可行的方法。绝对不会上涨($$$)。

我也会正常出去,但这将是一项昂贵的活动,类似于上涨,因为它会移动所有昂贵的房间、浴室、厨房和洗衣房
上升的另一个好处是,当他们摆脱大树时,OP仍然可以在后面建造奶奶公寓,这意味着租金收入



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这篇文章已编辑

Ranger 写的东西...

因为它正在移动所有昂贵的房间、浴室、厨房和洗衣区

我不认为他们必须移动所有这些。根据计划,我会(暂时)保留厨房,并将小卧室变成书房。转角卧室还是不错的。我想把走廊往下延伸,把厕所只放在走廊的尽头。将两间卧室延伸到娱乐区,并将浴室也翻转到那里(尽量减少管道的移动)。

类似这样的内容:https://imgur.com/a/NS8sLuY

它很粗糙,需要在后卧室通道门上完成工作(也许从中间卧室切掉一个角落块)。大概还有一个更大的浴室的选择。

向上的另一个好处是OP仍然可以在后面建造奶奶公寓

将扩展部分保持在现有的占地面积内,仍然有后面有很多空间可以建祖母房。但是,是的,这可能是一个决定因素。没有理由必须将公寓与同一栋房屋分开。将顶部外墙(在我的平面图中)砌成砖,然后沿着房产的一侧继续建造祖母房,直到房产的右侧。由于建筑物右侧没有窗户,这条狭窄的路径甚至可以从前面变成私人入口路径。

https://imgur.com/a/QsbxWaK

https://imgur.com/a/QsbxWaK

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后卧室是否有现有屋檐? 如果是,并且需要获得规划批准,这可能是您最经济的选择。
或者,如果允许,可以建造祖母屋。


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