澳洲房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

在澳大利亚房产房屋



O.P.

标题听起来真的很糟糕，但我们正在出售我们的单位，房地产已经知道我们的价格预期

今天早上收到了一份报价，这是一个愚蠢的报价，我们只是自嘲，但没有没有回复说告诉他们他们在做梦

但是我刚刚发现房地产退回并拒绝了报价！

现在我知道房地产知道我们的立场，但是从法律上讲，他们不是必须在拒绝之前询问我们是否接受每一个报价吗？

他们不知道我们在想什么，即使这是一个愚蠢的报价，我认为他们仍然需要询问我们是还是不是？

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icanfly 写道...

但没有回复说告诉他们他们'做梦

然而我刚刚发现房产退回并拒绝了报价！

无论哪个经纪人，他们都可能试图通过表现出一些礼貌来获得更高的报价.

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我可以在这里看到问题的两面。 您已经向 R/E 代理商非常清楚地说明了您的价格预期，并承认所提供的报价低得离谱，因此可以说 R/E 代理商已经表现出了一些主动性，尽管他们已经这样做了正确的事情并告知您报价，然后他们假设（考虑到您已经向他们提供的建议）您永远不会接受如此低价的报价 - 因此，与其打扰您寻求“正式”答复，不如简单地回到要约的发行人那里说...谢谢，但不，谢谢！！！！ 如果您永远不会接受低价 – 这真的重要吗？

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icanfly 写道...

今天早上收到了一份报价，这是一个愚蠢的报价，我们只是自嘲，但没有回复说告诉他们他们在做梦

所以它传给了你，你笑了，因为它是太低了。那么为什么“你需要控制”呢？ RE 的报酬是为了尽可能接近您想要的金额，即使不是超过您想要的金额。

为什么要让 RE 花几个小时填写合同，这样您就可以说“不”并嘲笑它......

>

看起来很傻，但 RE 做得很好。我已经卖掉了十几处房产，如果 RE 继续向我发送低价合同，我会被气死的……我只想要一套——能提供我想要的或以上的东西。

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O.P.

Micky128398 写道...

谢谢，但不，谢谢！！！！ 如果您永远不会接受低价报价 - 这真的重要吗？

您完全正确，这并不重要，但我只是想了解法律的规定，因为我阅读了每个报价无论多低或多高，都必须合法地给出具有三种可能结果的答复
您接受吗？
您拒绝吗？
您想还价吗？

如果法律没有规定他们必须这样做，那好吧，这本来是件好事，但他们不需要这样做

但是，如果他们需要依法要求，那就不同了这只是该特工迄今为止在此活动中犯下的又一连串错误

谢谢

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您是如何意识到这一点的您收到了要约吗？

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在昆士兰州，您需要的立法是《2014 年财产占用法》。

REA 有义务提交所有符合要求的要约卖方向代理商发出的指示。

当（例如）卖方指示其代理商不要提交低于特定金额的报价时，就会出现例外情况。

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icanfly 写道...

我们只是自嘲，但没有回复说告诉他们他们在做梦
所以你选择不回复，但是

icanfly 写道...

我阅读了每一份报价，无论多低或多高，都必须合法地得到具有三种可能结果的答复
您接受吗？
你拒绝吗？
你想还价吗？
所以你不想回复，所以代理回复了。您读到的内容是否说明了回复必须来自谁？

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爵士乐和布鲁斯写道...

例外当（例如）卖家指示其代理商不要提交低于特定金额的报价时，就会发生这种情况。

这就是我们所做的。我们的 REA 会拒绝他们，然后根据我们的指示告诉我们已经提出（和拒绝）了哪些报价。

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icanfly 写道.. .

但是从法律上讲，他们在拒绝之前不是必须询问我们是否接受每一份报价吗？

你们的“任命房地产经纪人”协议是怎么说的？ 我相信在昆士兰州，您和代理人就代理人是否必须向您披露买家兴趣的每一项表达达成一致，其中包括您提到的高度机会主义的报价。 这是在您与代理商签署协议时完成的。

与代理商交谈，消除误会。

与代理商交谈，消除误会。p>

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icanfly 写道...

今天早上收到了一份报价
您要求了什么样的报价，应该提交；
口头、书面、要约和接受表格、合同？

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代理人无法与您共赢。 因此，请告诉代理商向您展示收到的每一份报价，并在与购买者交谈之前等待您的答复。

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我认为

当你签署一份销售合同时，指导价为 1,000,000 美元到 1,200,000 美元，而有人提供了一个愚蠢的金额，比如 700,000 美元，我不认为代理会不认真对待这个报价，并且告诉他们报价被拒绝。
除非报价接近房产价值，否则进入谈判似乎是浪费时间。

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icanfly 写道...

这只是该特工迄今为止在这次活动中做错的又一连串事情

比如？
你试图寻找方法来寻找方法听起来有点困难代理的错误。

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