墨尔本，一个有法人团体的社区，OC希望提出一些升级动议，比如粉刷、更换围栏等
我们也要求业主投票，但投票是在我们搬进来之前进行的，我们并不知道。现在我们突然知道更换围栏需要业主付费，而且更换围栏可能会影响新铺设的地砖。 。 。而且，在申请铺设地砖的许可时，OC并没有告知需要更换围栏。 。 。
这种情况下OC有义务及时通知我们吗？申请地砖时是否应传达更换围栏的计划？
谢谢！
感言
每年业主大会都会向每位业主下发会议纪要。您的前任主人一定已收到它。你只能选择付费。如果不满意，可以动员业主委员会。我会召开专门会议，或者下次尝试加入业主委员会并自己投票，但现在我还得交钱
评论
不...你没看吗入住前要进行分层报告吗？而且安装围栏不能损坏地砖
评论
你申请地砖的时候OC知道你是新住户吗？ OC 谨提醒您最近需要更换围栏
一般来说，买房时，这些信息会包含在卖方SECTION32 AGM（年度股东大会）会议记录中
评论
您需要收取额外费用才能完成这些任务吗？如果该费用已纳入本财政年度预算，不需要单独征收的，则应经上一年度业主大会决议批准。年度股东大会最后会议纪要应有记录。需要征收专项费用的，应当由业主委员会决定或者由业主表决通过。
OC的通知义务是，当时已批准征收的特别征费必须列在颁发的OC证书中，并且还必须附上上次股东大会的所有决议。卖方的第 32 节文件包含 OC 证书，但此信息在结算前可能会发生变化。 OC 没有义务主动告知买家这些变化。
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