澳洲15 年后谁对管道缺陷负责?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

嗨,

问题概述:

我在首都领地购买了一套公寓。该建筑已有15年历史。这间公寓有三个进气口:一个在洗衣房,两个浴室各一个。空气被内联风扇吸入并排出室外。管道配置如下(每个“+”表示管道的长度):

洗衣房 +++> 浴室 1 ++> 浴室 2 ++> 嵌入式风扇 +> 外部通风口

p>

在销售过程中,我们注意到洗衣房没有吸力(开关甚至没有打开内嵌风扇),每个浴室的吸力也很小。前房主肯定也遇到过同样的问题,因为他在 1 号浴室(距离外部排气点最远的浴室)安装了辅助风扇。

两家电力公司在购买前检查了公寓:

- 第一家公司表示,嵌入式风扇正在工作,但吸入的空气很少,因此应在浴室 2 安装辅助风扇以帮助进气。

- 第二家公司表示应该完全更换内联风扇以解决进气问题。

前任业主拒绝纠正该问题,因为它“正在工作,没有损坏”,尽管根本没有什么问题。销售继续进行。然后我就要求第二家公司继续进行这项工作。我付了押金,两名电工来到公寓更换设备。他们必须拆解原来的直列风扇,将其从天花板上取出,然后换上一个新风扇。更换后,问题依然存在。另据指出,前房主安装的第二个风扇正在从浴室 1 吸入空气,然后将其排回管道下方的浴室 2。

经过天花板上电工的进一步检查,值得注意的是,从洗衣房到浴室 1 的管道的 2/3 至 3/4 是由 PVC 管压缩的。

我还进行了一些测试:

- 当仅内联风扇打开时,洗衣房或浴室的任何进气口都没有吸力(卫生纸把戏),但大量空气被排到外面。

- 当仅使用额外的风扇时在浴室 1 中打开时,95% 的空气被倾倒在浴室 2 中,只有 5% 进入外部通风口。

因此,我认为管道在两个地方被堵塞:一次在浴室之间浴室 2 和内联风扇(这可以解释为什么两个浴室都没有吸力,但有大量空气排出室外),以及洗衣房和浴室 2 之间的第二次,通过 PVC 管(这可以解释为什么洗衣房没有吸力)完全没有)。

问题:

我有什么办法(如果有的话)? 15 年后谁负责赔偿管道安装不当(建筑缺陷?)?

感谢您的帮助。



评论

AVGCBRGUY 写道...

15 年后谁有责任赔偿管道安装不当(建筑缺陷?)?

如果管道仅服务于一个批次,则很可能它们是地块财产而不是共同财产。我怀疑建筑商能否在15年后承担责任。



评论

欢迎置业,你现在是责任方。



评论

Free2befree 写道...

欢迎拥有房屋,您现在是责任方。

是的。不幸的是,您继承了一个损坏的系统,现在您有责任修复它。

从整体来看,这是一个相对较小的错误。


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