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Pexa 结算流程完全让买家看不到他们的钱去了哪里。我已与 Pexa 确认，买家无法在 Pexa 上看到已加载的目的地帐户详细信息，并且无法确认它们是否正确。该系统是为买方完全依赖产权转让公司而设计的。这样做的缺陷是，骗子可以通过输入虚假详细信息窃取买家的钱。
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brasso 写道...
< p>这样做的缺陷是，转让人可以通过输入虚假详细信息窃取买家的钱。您雇用自己的转让人吗？不要雇佣你不信任的人。
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买家的律师/过户师无论如何都不会进入工作区的绝大多数目的地 - 这已经完成了由卖方律师或银行提供。
通常，买方律师除了所提供的名称之外实际上无法看到目的地帐户的详细信息。
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brasso 写道...
该系统旨在让买方完全依赖产权转让师。 T
这就是产权转让师获得许可并制定反欺诈法律的原因。
这样做的缺陷是产权转让师可以通过输入虚假详细信息窃取买家的钱。
< p>正如其他人所提到的，他们无法为抵押权人和卖方支付大笔资金。我看不到卖方的产权转让师或抵押权人银行提供解决方案，除非他们帐户详细信息是正确的。
作为买家，您不需要查看目标帐户。
无论如何，这比旧的支票兑换系统风险更大吗？支票可能是由错误的收款人开出的，而买方也不会知情。新系统似乎更安全。
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Spartner 写道...
无论如何，这是一个更好的系统比旧的支票兑换系统有风险吗？支票可能是由错误的收款人开出的，而买方也不会知情。新系统似乎更安全。
是的，欺诈机会一直存在，但总体而言，实际发生率相对较低，而且不太可能完全消除。
否与将存款存入房地产信托账户或律师信托账户不同。
是的，这可能是欺诈行为并且很容易被发现，但信托账户并不是阻止钱被拿走的神奇东西。 REA 或律师很容易拿走这笔钱，然后你就得与他们作斗争（除了一些由忠诚基金承保违反信托的州）。
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如果您无法进行 PEXA，请询问您的律师或和解代理人。
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mrsdiyish 写道...
< p>如果您无法进行 PEXA，请询问您的律师或和解代理人我的印象是现在这是强制性的？也许不是在所有司法管辖区？
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我在 6 周前安顿下来，不喜欢这种 pexa 废话，尤其是需要转账或热线连接的大笔资金。 .更喜欢亲自去做，是的，这很耗时，但是买家支付他们的产权转让师/律师的费用是为了什么呢？？？....
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qak 写道...
我的印象是现在这是强制性的？
我的律师仍然有一个信托账户，所以我把钱转给她，她做了 PEXA部分——“风险”部分在于确保向律师的转移是正确的。这本来可以通过支票来完成 - 但据说它们会在 2030 年之前消失。
goSPURS 写道...
买家向产权转让师/律师支付的费用是多少???....
转移您的付款只是产权转让师/律师在土地购买中所做的一小部分——如果他们正在尽职的话。
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goSPURS 写道...
我在 6 周前安顿下来，不喜欢这种 pexa 废话，尤其是需要转账或热线连接的大笔资金...更喜欢亲自去做，是的，这很耗时，但是买家支付他们的产权转让师/律师的费用是为了什么呢？？？...
我认为您在结算时没有出现使用支票或现金，因为所有维多利亚时代的结算都是通过 PEXA 进行的。
也许您亲自将钱转给您的产权转让师，然后由其通过 PEXA 进行结算。
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qak 写道...
我的印象是现在这是强制性的？也许不是在所有司法管辖区？
我于 2022 年在 VIC 购买，PEXA 是强制性的。
对于转账，我进入银行填写 PEXA 帐户详细信息。我有帐户详细信息，但到达银行后，我打电话给我的产权转让师，并亲自与他们交谈，以仔细检查并确认帐户详细信息是否正确。
您有责任确保 pexa A帐户详细信息正确。银行让我签名，表示我接受我对此负责，如果帐户详细信息不正确，他们不承担任何责任，并且您有损失资金的风险。
我读到过一个案例，很久以前，产权转让师的电子邮件遭到黑客攻击，因此黑客更改了产权转让师发送给买家的电子邮件中的 PEXA 帐号。这就是为什么您不应依赖电子邮件并始终亲自与产权转让师核对帐号的原因。
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Spartner 写道...
也许您亲自将钱转给您的产权转让师，然后由其通过 PEXA 进行和解。
很确定他们在 6 周前就说过必须以 PEXA 和解的方式进行，但更倾向于采用他们以前购买时使用的“旧”方式。
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