背景：
最近买了一套房子，爱上了墨尔本东南部一栋有一百年左右历史的双砖房。房子感觉很坚固，但房东最近在二十、三十年前的房子后面加了两层，屋顶是金属板做的。
我找到了一位建筑检查员，他检查得很仔细。
检查结果：
检查员说，这所房子最大的问题是加建屋顶和原来屋顶之间的过渡处有两个箱形排水沟。
天沟有锈迹和积水，而且还有一些之前打过的补丁，所以断定不符合用途，所以这两个地方的天沟需要更换。
检查员向我解释说，箱式天沟是在屋顶建造之前安装的一种天沟，因此更换非常麻烦且昂贵，因为必须先拆除整个屋顶板（包括空调和上面的其他物品） ），然后才能更换排水沟。
他估计这需要建筑商来做，至少需要10万元（他说建筑商不会接受10万元以下的工作），而且人们可能不愿意付钱（因为太麻烦）。
我贴了检查员拍的照片，照片上有两个排水沟。一张好像就在瓷砖下面，根本不需要掀开床单。另一张在床单下面。
我想向教会成员询问一些问题：
1. 更换箱形排水沟真的需要将整个屋顶抬起吗？只能将天沟上方的屋顶抬起一点来更换吗？我知道每个家庭的情况都不同，但是一般的操作是怎样的呢？
2. 费用真的那么高吗？图中只有两个盒子排水沟。
3.我搜索发现很多屋顶水管工都会做箱式天沟更换。我觉得建筑工不一定需要，所以找人来做这个工作应该不难吧？
4. 您会考虑购买有此问题的房子吗？
谢谢你们！
评论
10万？即使重新修建彩色粘合屋顶，也花费不了多少钱。除非面积特别大，我觉得不会那么贵。找个屋顶工或者杂工，问问重做箱形天沟和防水板要多少钱
评论
图片不是很清楚。我可以告诉大家几个省钱的方法，供发帖者借鉴。如果您的 BOX GUTTAR 是一个附加屋顶并且有两个排水口，请进入此。 1、可以考虑将这两个排水口移至其他地方。这样，降低BOX的排水压力就不会产生太大的问题。
2.再做一个COLORBOND GUTTAR，压在旧的BOX GUTTAR上
点评
重做不知道要花多少钱，但是房子漏水的危害很大
个人经验表明，潮湿、发霉都是气候温和造成的。水渗入地基并导致沉降。房子的墙壁都裂了。室外凉棚的固定螺栓正慢慢地从外墙上拔出。因为是基础发生变化导致的，所以没有什么办法。维修
评论
我以前有一栋带箱形排水沟的房子。七八年前，我要价三万、四万，换成普通的。
评论
这个检查员可能有点夸张。有没有近一点的照片
可以清楚地看到二楼天沟铁锈和箱形天沟积水
评论
谢谢，我又研究了一下，感觉10万确实有点夸张。你可以建一个奶奶屋
评论
谢谢。两种方法都不错。我会认真考虑的
评论
附近没有其他东西了。更换也不是问题，只要不是太贵
评论
谢谢回复
如果检查员认为这房子最大的问题就是这两个盒子天沟
如果你上屋顶，TA通常会有最近的天沟锈迹、斑块和积水的照片
评论
两层楼有点高。检查员没有上屋顶。我觉得照片上有点生锈了，不过还不算太严重
评论
学习了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联