O.P.
2021 年末，我与悉尼西部一家备受瞩目的祖母屋建筑商签约。规划和施工证书已获得批准。 （通常这家公司会端到端地管理整个流程。）
快进 30（！）个月：奶奶公寓现在看起来已经 100% 完工，公司已向我开具“实用”发票完成'。剩下的就是认证了，这听起来太容易了。
距离我索取相关文件才过去两周（也许他们只是太忙了），但我开始怀疑了。
<在与这家公司签约之前，我曾在网上搜索过负面评论和不良结果，但一无所获。昨天我再次检查并看到这两条评论，其中包括：仅以书面形式处理它们......如果您告诉任何人您的经历，他们将威胁采取法律行动。 [2022 年 7 月]
和
零诚信...使用您自己的独立建筑检查员，而不是公司名称建议的检查员>。 [2023 年 8 月]
从一开始，我就指定当地议会作为主要认证机构。这可能是一个因素吗？
建筑行业在 2022 年初陷入困境，因此为了避免出现最坏的情况，我（不情愿地）同意提前支付雨水和污水处理费用，这两者都被列为第一次进度付款的一部分。
无论出于何种原因，这两个主要管道工程直到 2023 年初才开始。几周后，我（以书面形式）询问为什么会这样没有排水坑，并被告知（非书面形式）市议会批准的雨水计划错误地显示了一条带电管线排入坑中，这“毫无意义”。所以我就这样——我是个天真的傻瓜——相信一切都会在完成之前得到解决。
问题
作为所有者/客户，我应该定期组织持续的活动吗？自费进行合规审核？我当时是否应该更加努力并立即升级给其他人，从而危及整个项目？现在太晚了吗？我应该从哪里开始？我是否被欺骗而试图进行某种保险欺诈？或者我应该冷静下来？
如果（可能不合规）排水工程结果“适合目的”，或者至少比将坑与坑结合起来更适合怎么办？收费线路？ 是否有审查/修改/例外流程，以便仍然可以签发有效的 OC？这种事情是否“一直”发生？如果是，那么通常由谁来买单？拆除一些能用的东西只是为了用一些不能用的东西取代它是荒谬的。
评论
hantha 写道...
评论
hantha 写道...
>作为所有者/客户，我是否应该自费组织定期持续的合规审计？
应该在合同中进行定义……并在构建的每个阶段进行所需的访问...
这种事情是否“一直”发生，如果是这样，那么通常由谁来支付费用？
如果不遵循议会峰会的计划，建筑商将支付费用。如果不符合议会要求，议会将不允许连接。
“实际完成”
将查看您的合同...将为您的问题获得法律帮助.. .
评论
hantha 写道...
作为所有者/客户，我应该在我的公司定期组织持续的合规审计自费？
不一定。
公司已向我开具“实际完成”发票。剩下的就是认证，这听起来太容易了。
在所有证书颁发之前，我不会支付全部合同金额。
指定我的当地议会作为主要认证机构。这可能是一个因素吗？
我不熟悉您所在的地区；
私人认证机构通常很及时，而理事会可能需要一些时间才能发布文件；您可能需要跟进这个问题。
评论
O.P.
johnw2003 写道...
理事会可能需要一些时间颁发文件
所以我听说过，但在这种情况下，议会人员现在正在等待我提供一堆非常详细的证书，来自有执照的技工、工程师和
事后看来，我可能应该再等几周（几个月？），让建造者提交 OC 申请，假设这些文件实际上存在于某个地方的档案中。
如你所见，我对这一切都很陌生。我确实认为，向理事会支付 1 万美元押金并正式任命他们为首席认证员意味着任何所需的检查都将在我缺席的情况下进行。看来我错了。
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