O.P.
我将寻求产权转让师的专业建议，但如果有人有类似的经验，我想咨询一下 Whirpool。
REA 已披露了工程检查和所需工作的照片、详细信息和法人团体会议记录。整顿联排别墅以及建筑群中的其他一些建筑。
联排别墅的价格较低，以反映这一点，并且可能会以更低的价格出售。
如果缺陷恶化，可能需要“支撑某些基础”的基础系统运动。听起来他们会修复/堵塞裂缝和间隙，直到运动变得更糟/超出可接受的限度。
BC 不解决问题有什么风险，或者没有风险，因为他们总是有责任纠正问题建设？
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telstrabloke 写道...
BC 不解决问题有什么风险
偿债基金中有足够的钱来支付吗？如果没有，则需要征收特别税。您看到的是六位数。
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O.P.
所有者基金
偿债基金 = 33.1 万美元
“基础基金”= 负 10.9 万美元
行政基金 = 负 9k
总计 = 213k 美元
截至 2023 年 11 月
截至 2024 年 2 月应该有更新的资产负债表，但尚未收到。
编辑：我只是发现业主成本为：
团体费用 – 每季度 1352.33 美元
（包括）
660.81 美元 – 管理基金
283.72 美元 – 偿债基金
407.80 美元 – 结构性基础贷款偿还
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telstrabloke 写道...
BC 不解决问题有什么风险，或者是否没有风险总是有责任纠正建筑物的问题？
只会步行或跑步......大量滚动借记，并且偿还贷款的成本更高。 ..
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就我个人而言，我会避免购买任何需要贷款的分层综合体。除了高额利息外，债务还对每个所有者承担连带责任。
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Ronin8317 写道...
除了高额利息外，债务还对每个所有者承担连带责任。
这意味着，如果所有者破产，其债务份额将添加到其余所有者的责任中。
< p class="reference">telstrabloke 写道...我将寻求产权转让师的专业建议...
我建议您向一位律师寻求建议，他专门研究分层法而不是产权转让师。
最好假设维修费用可能比估计的要大得多，因为在工作完成之前，您不知道需要做什么额外的工作。
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Dreyfus27 写道...
这意味着，如果所有者破产，他们的债务份额将添加到剩余债务的负债中业主。
这是一个问题，但不是最大的问题。最大的问题是贷款人可以向任何单一房东支付全部金额！！
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该综合体有多少年了，是否位于有问题/粘土的郊区？
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O.P.
建于2010年
昆士兰州东部高地
不确定土壤评级/分类
根据收到的专业建议和 WP 的智慧，不继续吧。
列表为：https://www.realestate.com.au
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telstrabloke 写道...
列表为：https://www.realestate.com.au
我从未见过如此破旧的待售房屋展示，它看起来几乎被遗弃了。
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