澳洲住房项目经理

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问题:如果您使用 Volume Builder,您会聘请第三方项目经理来为您管理吗?如果是的话,2层楼的房子要多少钱?如果您不要求,只需使用建筑商的项目经理即可。我不明白,我真的很不确定。

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现在处于哪个州?
如果可以的话,可以在设计阶段介入,签订合同前需要检查

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也想知道。在维多利亚,请详细说明您聘请的项目经理如何介入设计阶段并签署合同进行检查。谢谢???

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看来我只是在寻找建筑测量师。项目经理是建设者。和维多利亚一样。

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房东在这里寻找的“建筑项目经理”是客户的代表,扮演着建筑顾问的角色
维多利亚消费者协会将他列为标准建筑合同中的建筑业主代表

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你的问题很好,但很难给出具体答案
取决于甲方或业主的具体情况和需求
最近的这篇文章是合同管理的一个例子
http://www..com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

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这个主意很好,看来应该很有市场。应根据工程造价粗略计算。根据商业项目的经验,管理成本约占项目建设的22%。
但估计很多人都没有这个预算。

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别找中国建筑商了,pua你,你还在胡说八道

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谢谢,我在忻州。楼上朋友说得对。我正在寻找的“建筑项目经理”是一位担任建筑顾问的客户代表。如果您有这方面的信息,可以分享一下吗?

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这个有点高,但是我们是自己搭建的,不是商用的,所以应该低一些。不然有多少家庭能负担得起呢?

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谢谢。那个帖子让我感到害怕。他们刚刚建了一套祖母房。因此,为了防患于未然,聘请专业人员是很有必要的。毕竟,如果你不了解它,你就无法省下一些钱。

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使用卷生成器只是为了省钱。以目前建筑行业的情况,我觉得没必要花钱请人看管。
你可以告诉我你的预算和建房子的面积。让我们来看看。
如果您的预算是 700,000,那么聘请一名主管可能是值得的。

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只需聘请私人检查员来监督房屋建造每个阶段的质量即可。这并不需要花费太多。

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好吧,这行得通

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这不是有点高了,22%的比例已经很高了
可能包括除工程建设费以外的所有费用

备注

我不同意这个观点
目前澳洲是建设者的天堂,消费者却没有真正的保障
施工期间监理的可操作性或强度存在不确定性
多花点时间做功课,选择一个好的建造商是关键,但这要看运气

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批量建造商的合同根本不会要求你的PM。您只需签署一份不干涉的完整外包合同。另外,如果你派一个人去干预别人的建设,如果有一个PM愿意承担这种工作,他就会欺骗你。他根本不知道一个真正的总理应该做什么。如果他成为Builder,他就会出去

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专业人士可以给一些建议,如果你有预算
你可以找PM公司做私事的人帮你看看

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那是因为你没有找到它。我谈到的两个建筑商可以将独立检查写入合同。当然,必须在合同中明确规定。如果你想不清楚,建造者一定不会得罪你

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PM的职责是控制成本控制风险。从与建筑商谈判开始,他就参与材料的使用和设计师想法的执行。你对 PM 的概念是检查员的概念。然后去找包裹5次或者8次。最好的情况是,他会站在你这边。严格的建筑测量师

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我找的PM负责前期的成本计算,中间的检验,后期从中国采购的包含,以及和建筑商的对接。
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