O.P.这篇文章已编辑
大家好，
经过与妻子的多次讨论，我们决定出售我们在新南威尔士州霍姆布什的公寓，我们已经拥有了不到 3 年的时间，因为我们不能再使用它了。证明每季度在分层上花费 1500 美元是合理的（每季度 1200 美元起）。
我们喜欢这个区域，因为它位于所有区域的中间（去任何地方只需 30 分钟）。
现在，我们正计划买房，一直在考虑新南威尔士州的 Austral，因为我们觉得这是我们目前只能负担得起的（预算低于 90 万美元）。这是一个 3 间卧室、2 间浴室和一个车库（不知道拥有双车库加起来要 5 万美元以上！）
有人能建议任何其他不太远的郊区吗？我的妻子在悉尼中央商务区工作，我在 Ryde 工作。
就在购买了期房和土地套餐的人的一些反馈/经验之后。
- 与购买相比，交易如何已经建好的房子？
- 我相信你得到了 2 份合同？一份用于土地，一份用于房屋？
- 您是否推荐在我们预算范围内打包的建筑商？
- 建筑是否有固定价格保证？
TIA
**编辑
抱歉，忘记提及可能重要的部分是我们出售的主要原因是我们最近发现我们旁边的建筑物（同一建筑商）有最近花费了 200 万美元来解决所有问题。我们的大楼是同一年由同一位建筑商建造的。现在，我们无法承担每季度 7000 美元的额外费用。
评论
如果 1200 美元是可以接受的，但现在是 1500 美元，那么每年只需要增加 1200 美元。
您正在考虑搬到 Austral 以每年节省 1200 美元。在我们讨论房屋维护之前，这笔节省可能会损失在过路费上。
评论
g3ll0 写道...
评论
g3ll0 写道...
评论p>
我们不能再证明每季度花费 1500 美元的分层费用是合理的（每季度 1200 美元起）
您计算过所有数字吗？
您可能会花费 40 美元-销售和购买成本为 50k。如果 200 美元的增量是您每个季度花费大量资金为您的余生“节省”200 美元的驱动力。
评论
g3ll0写道...
就在购买了期房和土地套餐的人们的一些反馈/经验之后。
目前不值得 - 漫长的等待名单。 . 该软件包会将您锁定在建筑商和建筑设计的一些选项中.. 对计划的任何更改都会改变成本
- 构建是否有固定价格保证？
大部分都消失了 - 劳动力和材料成本发生了变化，但你可以尝试。
我们正在计划买房子，并一直在考虑新南威尔士州的奥斯特拉尔，因为我们觉得那是我们只能在当地买得起的时刻（预算低于 90 万美元）。
任何没有公共/铁路交通的地点都会超出您的预算。最近的车站没有停车位
评论
O.P.
抱歉，忘了提及，可能重要的是，我们出售的主要原因是我们最近发现我们旁边的大楼（同一建筑商）最近花费了 200 万美元来解决所有问题。我们的大楼是同一年由同一位建筑商建造的。现在，我们无法承担大约 7000 美元的季度额外费用。
评论
有关于购买计划的线索。对我来说这太冒险了。
。该建筑可能需要数年时间才能建造（因此您必须租赁）
。租赁存在问题，房东提出价格、出售、退出租赁到新房竣工日期都很困难。
。您无法保证构建的质量。最近的新闻中出现了几处建筑被塞满的情况。
。我刚刚读了一篇文章——他们没有得到他们订购的东西
。阅读（或获得法律帮助）合同以了解您所签署的内容。
。建筑商可能会破产——这也是一个话题。
我听说过关于公寓建造的问题
。由于建筑质量太差，有些需要推土机推平。居住者不允许居住在那里
。建筑物的覆盖层是易燃的，居住在哪里很危险
在哪里购买 - 无法帮助您。
我 - 在您购买后我会出售和购买新房产您的研究确保您拥有一处像样的房产。
无论您走哪条路，祝您好运。
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