O.P.
团队您好，
我正在努力计算出购买和构建的成本。但问题是，我有点想倒退，似乎到处都是“买一块土地”，然后在上面盖房子。而我想要一个特定的家居设计，然后想找到符合该要求的街区。
所以，本质上我想要的是小型（ish）住宅/联排别墅，大约 24-27SQ 3BD 2Bath 2 Living
- 我想要一个双车库，您可以开车穿过
- 楼下的主卧室
- 然后是 L 形的起居厨房餐厅，即厨房起居餐厅，通向一个小型露天区域（带有露天区域）与驾车经过同一侧的区域）
-楼上有一个小娱乐区/起居区（所以楼上基本上只是一个 2bd，浴室 + 厕所和娱乐区）
考虑到这些要求，我我预计它会是一个非常宽但不深的区块。但我希望在开始狩猎之前能够先设计这个。
有人对从哪里开始有什么建议吗？我一直在寻找这个特定的平面图，但找不到它。或者只是物理上不可能拥有这种配置？
评论
RandomPerson 写道...
有人有任何建议吗从哪里开始？
从草图开始。您可以从其他计划中获取组件的一些相关尺寸（例如卧室尺寸等）
我建议对楼梯慷慨一些（即漂亮的深踏板）。你应该想要一个套间吗？还建议楼下的游客有一个单独的主卫生间。不要忘记一些好的存储空间。厨房的步入式储藏室总是好的。
也许还可以考虑一下您是否想要两层楼。在较低的水平上构建所有内容会便宜得多
然后只需画出您的想法的粗略草图并在此处发布它的图片即可。您会得到一些好的反馈和想法。之后，可能值得聘请建筑师绘制一些初步图纸。应该只花费 1000 美元，您就会得到一些专业的想法（窗户尺寸和位置等因素可能很重要）
评论
大多数房地产网站都有房产计划他们正在销售。使用这些数据来获得想法。寻找一些缺陷，在我看来，一些房产的卧室太小了。如果您附近有样板房，请参观一下您喜欢的。
喜欢pgdownload草图计划想法。
了解潮湿区域应该靠近以降低成本。我家的浴室，然后是厕所，然后是洗衣房，然后是套间。
不确定你想建在哪里。如果是在新楼盘就好了，但我的郊区有7个不同大小的空置建筑工地。有些在后院，您可能必须灵活地设计，这就是为什么大多数人购买街区并进行设计的原因。
我希望车库位于主屋顶下，而不是分开的。屋顶的安装和维护需要花钱。在我看来，屋顶越小越好。
一楼有很多房间（我喜欢这个主意），楼上会有大量空间需要填充，可能是书房/办公室。< /p>
大多数人没有安装足够的电源插座（和其他类型）。我的卧室有 2 个双电源插座，但我们有。
。电视
。个人录像
。时钟收音机
。灯 x 2
。电热毯
。手机充电器（新电点有手机充电器插座）
。需要真空吸尘器的备用点
幸运的是我们家里有闪闪发光的人。
小心土地上的地役权，这可能会毁了你的计划。
评论
这篇文章已编辑
RandomPerson 写道...
而我想要一个特定的家居设计，然后想找到符合该要求的块。
项目住宅往往会这样做。
但它常常无法利用景观、太阳方向、土地坡度以及邻居的存在。
好的设计看起来像它属于那里。
评论
RandomPerson 写道...
关于从哪里开始有什么建议吗？
< p class="reference">TomCole 写道...景观、太阳方向、土地坡度以及邻居的存在。
当我担任房地产推销员时看了数百栋房子，我的主要收获是外观——理想的朝北生活，温暖的冬日阳光照射进来是令人愉快的，避免寒冷的冬季风（例如悉尼通常来自西南风），避免暴露的西墙夏天午后炎热，避免卧室窗户朝东，除非你想被麻雀放屁时刺眼的阳光吵醒。
我看到一条东西向街道北侧的房子，冬天非常温暖与同一条街南侧的后院/起居室处于寒冷冬季阴凉处的类似房屋相比，后院/起居区的阳光出售频率较低且价格较高 - 这些房屋上市的频率是其两倍，而租户同样没有不留下来只要它们居住起来不舒服。
找到一个具有所描述的理想外观的地方，您可能永远都不想离开。
但这往往很少见，因为后面的邻居经常种植树木来遮挡冬天的阳光，而今天的豪宅往往会让邻居处于阴凉处。
祝你建造梦想家园好运！农村城镇有很多负担得起的街区...？
评论
RandomPerson 写道...
小（ish）住宅/townhome 约 24-27SQ 3BD 2Bath 2 Living
我住的最后一套房子是 120 平方米。 – 建于 1970 年代 – 4BD 1Bath, 1 Living
我们现在住在 69 平方米的房子里。 2b 1bth 单元位于市中心，并计划永远不会离开。
但是没关系，因为澳大利亚人现在建造了一些世界上最大的房屋......
223-250 平方米。小吗？
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