O.P.
...向联邦银行申请贷款！
https://www.commbank.com.au/
数据显示，2023年该银行新增房地产投资者中，46%是千禧一代（1981年至1996年出生），其次是X世代（1965年至1980年出生），占总数的37%全年新增投资性房产购买量。
CBA 还表示，“许多澳大利亚人有投资倾向”。那家商业银行发出的信号和我认为的一样吗？我认为会有一些人采取租金投资路线，并且也会使用六年规则。比如说，Tarneit（维多利亚州）的一处新房产在他们将其纳入 PPOR 之前的前五年内，其折旧将会相当大。找到一位善解人意的房地产经纪人和一些志同道合的人，他们会像照顾自己的房产一样照顾您的房产，并且可以节省数万美元！
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R999R 写道...
那家商业银行发出的信号是我认为他们发出的信号吗？
在你回答你自己的反问句之前不能说....
2023 年的新房地产投资者由千禧一代（1981 – 1996 年出生）组成，其次是 X 一代（1965 – 1980 年出生）
现在有一个巨大的婴儿潮一代补贴 GenX 和千禧一代购买房产（并间接将 FHBG 等收入囊中）的市场扭曲。
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R999R 写道...
评论
R999R 写道...
p>
那个通讯银行发出的信号是我认为的那样吗？
是的。
看到绿党意识到他们的回声室已经向他们开枪了，这真是太美妙了
再次。
#TheVoiceFails(2.0)
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千禧一代真的失去了它的意义，当它实际上40-30 人口统计
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105-021 写道...
观看绿党将会非常有趣意识到回音室已经搬起石头砸自己的脚。
住房政策当然不是他们的强项。
他们会根据目标人群调整政策和言论，还是会针对不同的人口统计？
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Kar98 写道...
当千禧一代实际上是 40-30 岁的人口统计时，它真的失去了意义< /p>
是的…
房地产投资者的平均年龄为 43 岁
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O.P.
pgdownload 写道.. .
在你回答自己的反问之前不能说......
我十年或十五年前在WP上说过年轻人应该租房。 Commbank 似乎在 2024 年也说了同样的话……
目前，婴儿潮一代补贴 GenX 和千禧一代购买房产（并间接将 FHBG 等收入囊中），市场存在巨大扭曲。
婴儿潮一代可能会通过房地产投资来补贴他们的孩子，但我认为这更多是达到目的的一种手段。最主要的是，租金投资明显在增加，而千禧一代是从联邦银行获得投资抵押贷款最多的群体。
没有信息表明这些千禧一代中有多少人已经“拥有”他们的 PPOR（好吧，有一个，但有抵押贷款，他们可以与投资房产抵押贷款一起处理......）或者是出于我原来的帖子中的原因这样做，但主要的收获是千禧一代正在大力投资房地产（与其他几代人相比）截至今天。
我不认为这是一件好事。这表明千禧一代有很多投资机会，他们对此充满信心，而且对于我在原来的帖子中概述的租金投资方案，房价处于更加愚蠢的水平，人们不得不诉诸这种类型的投资。在 2024 年做某事的诡计，这在 15 年前被认为有点硬核。
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千禧一代是最活跃的房地产投资者......
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千禧一代是最活跃的房地产投资者......
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那么，在未来的几年里，今天的千禧一代将像现在的婴儿潮一代一样，为一切问题负责？
即时因果报应
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R999R 报价...
数据显示，2023 年该银行新增的房地产投资者中有 46% 是千禧一代（1981 年至 1996 年出生） ，其次是 X 一代（出生于 1965 年至 1980 年），他们占全年所有新投资房产购买量的 37%。
联邦银行的智慧何等深刻。我没想到，投资房产的借款人中，83%是28岁至59岁的人。为什么，就好像人们在职业生涯中途已经开始能够进行大笔投资一样。
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masterone2988 写道...
那么，在未来的几年里，今天的千禧一代将像现在的婴儿潮一代一样，为一切问题承担责任？
即时因果报应
即时？不，大约需要 40 年。
《上传》中的一个更有趣的笑话是，几个 12 岁的孩子在商店里玩游戏，而背景中的一个老头则在抱怨所有这些VR 套件让他着迷得如此混乱。 Kid1 对 Kid2 说“该死的千禧一代”
R999R 写道...
我十年或十五年前在 WP 上说过年轻人应该租房。
最主要的是，租金归属显然正在增加，而千禧一代是获得投资抵押贷款最多的群体
我不确定今天的租金归属是否与您 15 年前的意思相同。过去，房价与工资挂钩。当然，人们只能承担这么多的债务，所以他们购买的房产的价格是有限的？但随着最近的脱钩，房屋已成为存放财富的地方（将价值 200 万美元的房产放在您孩子的名下作为 PPOR，这是一项免税投资）
现在我怀疑大多数“第一房主”购买只是富裕的婴儿潮一代使用该系统来存放和积累免税财富（加上政府补贴很好）。
如今的“租房投资”是指婴儿潮一代购买他们的孩子居住或继承的房屋。
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O.P.
pgdownload 写道...
如今的“租房投资”是婴儿潮一代购买他们的孩子的房子留下来或继续继承。
租赁投资是指在您租住某处的同时拥有投资房产。如果婴儿潮一代这样做，他们就会收到相当低劣的财务建议。它对年轻人有吸引力的原因在于，你可以在十年内购买你想要的房子，进行六个月的 PPOR 工作，租用六年，然后重新入住，这样你就可以免除资本利得税。< /p>
这就是我十五年前的意思。我二十年前就这么做了，但生活就是生活，我没有搬回去，但无论如何还是保留了房产。当时的价格虽然不像现在那么疯狂，但比六年前要差得多。我认为我的收入大约是房价的 6 倍，并且有 20% 的押金。
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这篇文章已编辑
Gnuthad 写道...
投资房产借款人中，83%的人年龄在28岁至59岁之间。为什么，就好像人们在职业生涯中途已经开始能够进行大笔投资一样。
不，如果他们处于职业生涯中途，年龄范围应该是 35 到 50 岁他们的职业生涯。
我猜这会下降到 70% 左右。
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因此，那些即将因低收入而死去的人并不是那些拿出钱的人。投资抵押贷款
奇迹永远不会停止
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RickyMathews 写道...
不，年龄如果他们的职业生涯已经过半，范围应该是 35 到 50。
你完全没有抓住我的意思。数字中的年龄范围为 30 岁，这可能代表了绝大多数有能力获得住房贷款的人。由于临近退休年龄，60 岁及以上的人申请（或获得）住房贷款的可能性较小。 28 岁以下的人不太可能有能力购买投资性房产，尤其是现在。
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