澳洲墨尔本艾芬豪区的一些情况介绍（附图）

在澳大利亚房产房屋



甚至很多来澳洲10多年的朋友仍然不知道艾芬豪。
中国人的注意力大多集中在Camberwell、Balwayn和Glen Iris等地区。
所以我开了个帖子给感兴趣的朋友介绍一下这个区域，希望能让大家有一个更客观的认识，而不仅仅是地图上的一个符号。也分享一些在艾芬豪生活的经历。相信这些信息将为读者提供一个了解艾芬豪的机会，而这些信息大部分在谷歌地图上找不到。更多来自生活的点滴。

很高兴看到大家都对这个话题感兴趣。在澳大利亚生活过一段时间的朋友可能会发现，大多数澳大利亚人每天花在交通上的时间远远多于中国人。因此，在交通上花费的时间将直接影响你的生活圈子和生活方式。
在澳大利亚选择一个地区，往往就等于选择了一种生活态度。很多人在买房之前，都认为单程30分钟的车程并不算很远，但当你真正住进去的时候，你才发现，除了上下班的通勤，我们日常的大部分活动都集中在单程行驶 15 分钟内即可抵达目的地。即使在招聘时，雇主最大的考虑因素之一就是你的家离工作地点是否远。他不是为你着想，但雇主知道，花在交通上的时间过多是员工跳槽的一大原因。无论你喜欢与否，对于墨尔本人来说最有趣的问题之一就是你住在哪里？

最后，我可以借此机会分享一些想法，并向大家介绍我的朋友在各自地区的生活经历。

这篇文章不讨论价值观，也不讨论哪种生活更好。相信每一个来澳洲一段时间的人都已经体会到了西方文化尊重个人价值观的理念。我不是房地产经纪人。我只是希望大家能够了解艾芬豪，了解这里人民的生活。如果你喜欢我写的，请给我积分鼓励我。谢谢你！

如果您喜欢海滩，艾芬豪并不是您的最佳选择。如果你喜欢时不时地在城市里闲逛，艾芬豪是一个交通便利、距离适中、适合家庭生活的地方。
编码确实很难。昨天写到凌晨三点左右。看到很多朋友的回复我感到很高兴。感谢版主astina和其他几位给我加分的朋友。
看到很多回复，感觉大家对自己熟悉的小区都怀有深厚的感情。希望有机会读到其他网友的详细观察，写下生活中的方方面面的便利。

[本帖最后由仙客来编辑于2011-8-29 10:36]

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第一篇文章艾芬豪到墨尔本市区交通

1）艾芬豪距市区10公里，位于墨尔本东北部。赫茨布里奇线上有一列火车。有两条铁路线从城市向北穿过Jolimont和Cliifton Hill，一条是Epping，另一条是Hurtsbridge。与中国人相关的是沿途的里士满北站。这个火车站是唯一一个紧邻里士满越南街的火车站，所以如果你想买杂货，即使你不会开车也没关系。

谈论一些你在地图上看不到的事情。虽然有 Epping 和 Hustbridge (Ivanhoe) 两条线路，但这两条线路重叠的车站是 Jolimont 至 Clifton Hill。但事实上，大多数前往埃平的巴士都会在 Jolimont 和 Clifton Hill 之间的每个站点停靠。乘坐Hurtsbridge（艾芬豪）是快车，Jolimont直达Clifton Hill。所以你看从市区到艾芬豪有很多车站，但是很多车站的通勤时间是不间断的。快车从艾芬豪到city只有3站，ivanhoe-clifton hill-jolimont-flinders st station，快车需要15分钟。

2）ivanhoe靠近墨尔本市区东北部，所以住这里，墨尔本动物园，墨尔本皇家医院，melbournecentral，city myer，melbourne uni，lygon st Italian street，维多利亚市场，墨尔本博物馆，甚至dockland海滨城市都会开车15分钟以内。

我们来谈谈地图上看不到的东西。艾芬豪虽然与Camberwell和Baylwn处于同一经纬度，但艾芬豪靠近城市北部，上高速公路非常方便。于是我尝试了周末15分钟就能到市区的艾芬豪。如果半夜不堵车，从墨尔本医院开车到家里车库只需10分钟。而如果我从坎伯韦尔出发，不走城市联线，需要30多分钟才能到达城市。原因是地图不会告诉你路上的拥堵情况。即使您选择从 Burke Road 乘坐城市交通，也无法在 15 分钟内到达那里。 City Link出口位于Flinder St，即使到达市区，也必须穿过墨尔本CBD才能到达我上面提到的地方。

不在城里工作的朋友可能不知道，其实城里周末的交通并不像周一至周五那么拥堵，人也没有那么多。住在郊区、在城里工作的朋友们，你们只在周一到周五见过这座城市，却很少有机会在周末享受墨尔本植物园的散步或者带孩子逛墨尔本博物馆（免费医疗卡）、周日市内免费停车、Myer 购物、Melbourne Central 唱卡拉 OK、...在��lygon 意大利餐厅可以花 20 美元订购安格斯牛排。如果你的家人生病了，在墨尔本医院，你可以每天去病房探望他，因为往返仅需半小时。而这些，就是居住在艾芬豪能给您带来的生活品质。

Hoodle Street的29号路是北区人最痛苦的路。每周7天都非常繁忙，所以我们只能尽量避开Hoodle Street，直接转入Victoria Street 32​​号。从Eastern Way出口到Victoria St十字路口的Hoodle St.之间的路段有4车道，是唯一相对不太拥堵的路段。过了Victoria St后，4车道变成了2车道，相当痛苦。

3）M3东部高速公路
您可以在地图上看到东部高速公路经过艾芬豪以南。东线很方便。从南海岸的弗兰克斯顿出发，可以开车经艾芬豪一路到达市区。
所以无论您去往何处，东部高速公路和东部环线都给您带来极大的便利。

我们来谈谈地图上看不到的东西。从City 到Ivanhoe 的高速公路，您可以从第一个出口Chandler Road 下高速公路。该段高速公路单向5车道，路况很好，通常保持100公里/小时。如果您前往艾芬豪东 (Ivanhoe East)，请从第二个出口 Burke Road 下高速公路。为了保证艾芬豪的安静环境，市议会煞费苦心确保只有来自城市方向的汽车才能在伯克路出口上下。来自城外的车辆无法从此出口驶入伯克路。这大大减少了城外进入艾芬豪的汽车数量。大家都知道，周一至周五上班时间，进城的东部高速公路非常拥堵，但这些车流不会影响艾芬豪当地的交通，因为高速公路在Burker Road不让路，而且你已经过了艾芬豪当您到达钱德勒路出口时。

对比一下：
布林路高速公路出口上下班时极其拥堵，周末也很拥堵。这个出口根本就没啥用。一个出口有几个红灯。这样的设计虽然降低了成本，但也降低了这个出口的便利性。

4) 海德堡下路
周一至周五，通往市区的东部高速公路非常繁忙。艾芬豪同志也想上高速公路吗？答案是否定的
由于高速公路上的汽车还没有下车，艾芬豪的同志们将行驶在海德堡下游的道路上。因为没有来自东南方的车辆，海德堡下游的路会顺畅很多。虽然进城后车流还是一样，但至少司机们比堵在高速公路上的司机开心多了。

[本文最后由Cyclamen于2011-8-28 13:38编辑]

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艾芬豪教育

1）补习班资源。我强调这一点是因为补习班距离很远，你周末的大部分时间都花在带孩子去补习班上。如果他们终于有周末了，他们的父母就会再次在路上度过。这是一个必须考虑的问题。也是直接影响你能否坚持下去的一大因素。
艾芬豪公文英语补习学校就在购物街后面，给家长带来了极大的便利。
澳大利亚女子合唱团在艾芬豪女子合唱团有课程，您可以报名。
艾芬豪东区每周都有公众高尔夫和青少年高尔夫课程
艾芬豪篮球俱乐部每周在东艾芬豪小学上课
伊格尔蒙特网球俱乐部每周都有初级班
艾芬豪水上运动中心每周提供初级游泳课程、初级空手道课程和瑜伽课程。
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2）艾芬豪幼儿教育
长日托：ivanhoe east学习中心和ivanhoe ABC都是私立的，管理一般，设施齐全。委员会管理的唯一一座去年被烧毁，目前仍在重建
好的幼儿园和托儿所，如Fairy Hill和East ivanhoe Pre-School，设施和地点都很好，但只提供半日制课程。主要照顾大部分不用工作的妈妈。

3）艾芬豪小学
艾芬豪小学和东艾芬豪小学都不错。我不太了解，这是一所公立学校。
ivanhoe Girl Grammar 和 ivanhoe Grammar 均设有小学，均为私立学校。

4) 艾芬豪中学教育
艾芬豪没有公立学校。最近的公立学校是 Kew High。艾芬豪火车站乘坐548路公交车直达。
艾芬豪有两所私立学校：艾芬豪女子文法和艾芬豪文法
学费每年17000-20000元，在民办学校中算是比较便宜的
艾芬豪女子语法奖学金仅提供音乐和VCE，第二外语选修课是中文或法语。
艾芬豪语法奖学金也有两种类型：音乐奖学金和学术奖学金

5) 职业技术学院和大学
国立麻省理工学院
拉筹伯大学

[这篇文章最后由仙客来编辑于2011-8-28 13:46]

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第三部分艾芬豪情结

1) 艾芬豪购物街位于海德堡上路
特色商店：劳伦咖啡馆、硬皮披萨、雨果老板、精致食品杂货店、冷火箭冰淇淋

餐厅一般包括：两家日式餐厅、两间泰式餐厅、两间意大利式餐厅、两间中式餐厅、一间营业至凌晨2点的酒店+酒吧、一间炭烤牛排餐厅、一间nados

其他商店： 两家理发店、一家珠宝店、n服装店、药店（营业至 9 点）、Coles 和 Safeway、殡仪馆、Dan Murphy's 和 Warehourse（为顾客租用空间存放物品）。一家苹果专卖店

银行：澳新银行、联邦银行、西太平洋银行
没有2美元店，没有麦当劳或肯德基，最近的红公鸡在费尔菲尔德。

艾芬豪东购物街。位于海德堡下路
这里店铺不多，但还是要介绍一下，因为这里有著名的autra钢琴世界
如果你想买一把好钢琴，这家店是墨尔本人的首选。这家店比艾芬豪地区还出名。
艾芬豪自行车也在海德堡下路，有全方位的选择。主要经营巨人品牌自行车
经常以年龄做广告。

车行：虽然Kew Wuchakou有一家奔驰店，但离艾芬豪最近的是Fairfield Benz和Doncaster Bmw（fairfield店）
本田海德堡、福特海德堡、马自达普雷斯顿都在贝尔街
洗车场：布林路和40号路交叉口，艾芬豪和布伦交汇处。大概20块钱一次，有免费咖啡，周末生意很旺
至于加油站，整个艾芬豪地区只有两家加油站。他们不是连锁店，价格比普通的Shell或Caltax贵一些。地点位于下海德堡路和马歇尔路的交叉口。这家店的服务很好。你不需要做任何事情来加油，老板会帮你做的。绝对是四星级的服务。

2）艾芬豪运动休闲
i) 网球场，有很多硬地球场，但如果你喜欢红土球场，有伊格蒙特网球俱乐部
ii) 高尔夫球场，ivanhoe public glof 不需要会员资格；亚拉弯公共高尔夫球场 5 分钟车程，
iii) 划船：从斯塔德利公园出发，车程约10分钟。有船只可供出租。记住，半小时25美元。楼下还有餐厅和咖啡厅。也在这里野餐。周末这里人很多。停车很困难。最好下午 5 点左右开车去那里，喝杯咖啡，或者做一下划船运动，然后在 6:30 回家吃晚饭。
iv) 慢跑：从林荫大道进入步行道，沿着雅拉河跑步至海德堡。最佳时间是周末早上7点到8点之间。路上的车还是很少。你可以慢跑一个小时，然后回家吃早餐。
地图上看不到的地方，艾芬豪的步行道靠近雅拉河，高尔夫球场就在对岸。艾芬豪东的这段车道上覆盖着黑色的铁网。这不仅挡住了树木，防止白天太阳晒得太热，更重要的是挡住了落叶和树枝。虽然很脏，但是很干净。
自行车道：从伊格尔蒙特网球俱乐部入口进入，向东骑行约一分钟即可看到桥，过桥后右转进入自行车主道。我听说你可以从艾芬豪坐车到弗兰克斯顿。通常我到达唐卡斯特路时就会掉头。全程都是水泥路，俯瞰东部高速公路，远处可以看到海德堡和布林。另一边是公园。周末人很多，有带着孩子骑自行车的家长。
v) 游泳：艾芬豪水上运动中心 艾芬豪火车站有549路路经水上运动中心

3）购物购物
最近的购物中心：northland购物中心、hoyts电影院，车程10分钟，艾芬豪火车站乘坐549路公交车直达
购物中心对面是家庭主妇中心，卖家具电器：自由、好家伙、bunnings 仓库、梦幻、oz 设计、专注未来、贪睡
Aldi、officeworks、harveynorman、super Cheap、nursery都在Bell St. 40，开车10分钟以内。
Doncaster 购物中心和乡村电影院位于贝尔街 40 号，门到门只需 15 分钟。也是全家出行的首选
宜家，里士满，15 分钟到达
如需购买杂货，经 Bell St. 仅需 10 分钟即可到达中国超市 Preston Maket。
如需购买杂货，您可沿高速公路 13 分钟到达里士满越南街 (Richmond Vietnam Street)。
要在 Box Hill 购买杂货，请走高速公路，20 分钟即可到达 Box Hill 中心停车场。

3) 餐厅
除了艾芬豪购物街上的餐馆。介绍几家10分钟就能到达的餐厅
布伦路上有富贵陶艺园。是一家中餐厅，有独立的用餐系统。供应午餐和晚餐。中餐的价格是每人58美元。门到门需要10分钟
海德博物馆的VUE咖啡馆是该市的一家分店。除了吃，还可以参观海德美术馆，地址：7 Templestowe Road, Bulleen Victoria 3105 Australia。 10分钟门到门
APTE《年龄评论》2006年美味杂志澳大利亚最佳咖啡馆早餐被誉为No1。地址：阿尔菲尼顿海德堡路 538 号。总体环境
在Sophia, Camberwell，直接步行10分钟到Burke St就已经可以看到停车场了。
Suzuran日本食品交易位于burke road，1025 burke road，这里可以买到很多日本食品和寿司。很多人从远方赶来购买。 10分钟
Glenferrie 的 Recoco 是最新的热门。到Glenferrie最北端走21号公路，转32号公路，然后右转上19号公路。离32号和19号路口很近。意大利海鲜馄饨很好吃。 15分钟后到达
莱贡通用 ��很多人都吃完了，15分钟就到了
周末也可以去市区的QV，不过如果周末找不到免费停车位，市区停车一天的价格是6.50美元

4) 艾芬豪医院
仁慈医院和奥斯汀医院
这两家医院是在一起的，位于海德堡车站对面，车程不会超过5分钟。
Mercy是一家从东墨尔本搬迁过来的妇产科医院。
医疗水平较高，床位较多。这是公立医院
是除了皇家女子医院之外比较好的妇产科医院。
墨尔本很多好的私人妇产科医生都集中在东墨尔本附近，所以Mercy的工作人员素质相当不错。

柯士甸是一所公立医院，也是北区最大的综合医院。我就不详细说了，因为虽然离艾芬豪很近，但我个人更喜欢皇家墨尔本医院。一般来说，紧急情况发生在半夜。在此期间，艾芬豪从艾芬豪出发前往皇家酒店。距离墨尔本医院仅有10分钟车程。

当你生了孩子并住院时，情况就不同了。如果您选择 Mercy，只需 5 分钟即可到达。如果住院3天，每天早中晚都有送餐，非常方便。

[这篇文章最后由仙客来编辑于2011-8-28 13:59]

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支持，这是一个很好的

评论< BR>第四部分 地形与街区（写起来比较困难，我没有走遍所有街道，只能凭记忆描述，如有错误，请见谅）

艾芬豪是建城东北以来第一个地势高低的地方。有地形就有风景，所以这也是很多地区比艾芬豪离市区更近，但价格却不高的原因之一。
除北部外，艾芬豪三面都是峡谷和河流，四分之三的面积存在地形差异。树木的绿化、地形的水平、建筑的质量、街道的设计。 。 。各种因素都会导致地面上的差异如此之大，但地图上的位置因素却变得如此苍白。

一般来说：地形等级伊格尔蒙特>艾芬豪>艾芬豪东
生活便利 艾芬豪 > 艾芬豪东 > Eaglemont
价格 伊格尔蒙特 > 艾芬豪东 > 艾芬豪
从上面可以看出，地形和景观因素对价格影响很大。
特色：艾芬豪的房子的设计在墨尔本地区应该说是非常独特的。可能是因为风景好。一般老房子的吊顶超过3.4米，大面积的玻璃窗追求采光和景观。这里的挡风雨板屋从外面看起来很古老，但里面的设计和景色可能会让你大吃一惊。 “白宫式”的房子似乎不太适合这里，这里的房子大多都会加建或者翻新。可能是因为这些房子是英国移民建造的。虽然已经过去了60、70年，但很多老房子的细节和品质仍然可以满足我们现在的审美标准。

我打算在写这个话题之前仔细考虑一下。毕竟这个话题太重了，无法从谷歌地图或者买卖平均价来解释。俗话说：外行看热闹，内行看门。

[此帖最后由仙客来编辑于2011-8-29 19:26]

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贵！

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我以前去过艾芬豪，很喜欢那里...

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是个富人区

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晕花了很长时间才填坑

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挖坑

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LZ继续

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艾芬豪一直是好区，环境好，交通都好

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也不是便宜区

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艾芬豪学校很好，但普通房子要80万，所以还是选择Templestow低一些比较好。 70万左右，开车10分钟到市区，templestow
小学也不错。 80万有什么用？好钱吗？谁不知道钱是好东西？

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Templestow Lower 与艾芬豪相比如何？ Templestow也比它好

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80万到100万之间好地方太多了，只有你懂！
我没钱买一百万

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超级贵>_<

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学校很好。

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我没钱，但我知道哪些是传统好区。

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你自己看看上面的地图，templestow lower 更近高速公路，博文北

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BR>
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那是普通人勉强承担的价格！

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这与靠近高速公路无关。看看这两个地区的价格就明白了

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哈哈哈。这2个区可以比较吗？

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请不要歪曲事实，请尊重他人的价值观。
大家考虑的因素有很多：有火车因素、交通因素、环境因素。
这篇文章不会讨论哪个领域是好是坏。感谢您参与讨论。

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请不要炫耀并阅读​​回复。大家都知道艾芬豪。
大家都想看的是未来的潜力股。无论哪里的市政建设好，还是未来的交通发展，每个人的预算都是有限的。购买未来是关键。

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看看历史，kew已经不起了。�买山楂。过去10年增加了多少？

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好地段买不起，只好在附近买

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我没说templestowe lower可以和艾芬豪。
我只是用有限的资金做力所能及的事情

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我感觉BULLEEN的交通比较好。当艾凡霍开车驶向高速公路时，布林已经下了高速公路前往市区。布林继续向东前往博克斯希尔的速度是如此之快。

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山楂不如邱园？这个观点很新奇，我还是第一次听说。

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自己查历史记录，无语
邱园以前山楂很贵

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问问鬼佬怎么样。 。 。 。

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。 。 。 。 。我还记得kew似乎一直比山楂好。

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嗯，我看过 Bulleen 地区，到市区真快

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我来自 Ivanhoe Grammar，我非常喜欢那个地区，古色古香的民居，交通十分便利。

为什么有那么多人吃不到葡萄却说葡萄是酸的？人们出来介绍一个区，纯粹是为了炫耀。

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大家来墨尔本很多年了，对不是特别热门的地区也了解很多

“回复”功能不只是为了加油

对作者的非权威介绍提出一些不同的看法，也是表达自己的观点。你以为他们都是不能吃葡萄的人吗？

否则，您可以前往维基百科并直接搜索“IVANHOE”。那里没有讨论，或者说，没有酸葡萄

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楼上的人太操心了，我觉得他又不是在说你

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加油，原版博主，更新加分，支持！

点评
艾晚猴不错，我以前住过。

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关注

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我没想太多~只是觉得酸葡萄之类的讽刺有点可笑。

你永远无法确定坐在另一台电脑前的“酸葡萄心理”是否真的买不起艾梵豪的房子。

随意否定别人也是贬低自己

退一步讲，没有最好的区，只有最适合你的区，这是一句陈词滥调。

最后，我对原贴表示怀疑：“为了保证艾芬豪的安静环境，市议会煞费苦心。在这里，只有从市区方向来的汽车才能在伯克路出口上下。从外面来的汽车这座城市无法从这个出口进入伯克路，所以这样就大大减少了从城外进入艾芬豪的汽车数量。”本声明的基础。 。

M3的设计和施工是由市议会管辖吗？

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谢谢LZ分享

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为什么有那么多人说葡萄不能吃就酸呢？人们出来介绍一个区，纯粹是为了炫耀。
??
您错了。这个月，我们邻居的两居室房子没有停车位，卧室甚至没有衣柜。据估计，100多平方米的总售价为73.5万。
哈哈，这个葡萄我吃过，但是没兴趣

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你想介绍什么？普及知识？
你真的明白吗？
北部地区早期是由意大利移民开发的。
在鬼佬眼里，好的北方区还是比不上传统的东部区

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在海德堡生活过的意大利人见多了就知道了。问问别人你是不是意大利人？是的，你怎么知道？
我说没什么，你看够了就知道了，还有希腊人。

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唉，光看数据是没有用的。由于Hawthorn交通便利，很多房子都分成小户型，所以均价显得较低。同样大小的房子位于Hawthorn和Kew最好的地段。去问问Hawthorn和Kew哪个更贵。

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一直喜欢艾芬豪，但是贵，买不起

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写得好，支持你

评论< BR> 除了East Ivanhoe靠近Burke St的部分地区外，从Ivanhoe其他地方进入高速公路比Bulleen更麻烦。经 M3 公路前往艾芬豪以东尤其痛苦。但市区方向有火车和发达的公交车交通，对于上班族进城比较方便。

[本帖最后由369编辑于2011-8-28 17:49]

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之前有TX回复艾芬豪和海德堡一样都是意大利移民组成这种说法并不完全正确。艾芬豪是墨尔本市东北部为数不多的英国人居住的地方之一。它与仅隔一条大马路的海德堡有很大不同（两个区的房价也相差较大），虽然这里的西艾芬豪有很多低收入人群居住在政府住房中，但大多数都是仍然是真正的澳大利亚人。

[这篇文章最后由369编辑于2011-8-28 22:26]

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好地方，但我住不起。那里的圣诞彩灯很有名。 。 。

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ivanhoe East/Eaglemont是东北部仅有的两个好区。均价达到m已经很多年了。

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传统上来说，kew肯定比山楂好。几十年来，Hawthorn 一直是一个人口相对混杂的地区。
就像普拉兰一样，事实证明这里是社会阶层比较低的人居住的地方，现在能买得起就不错了。
近十年来，Hawthorn也赶上了Kew。但就历史地位而言，它不如kew。详细信息请参阅维基百科。

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我曾经在那一带住过半年，感觉很好

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我说的是邱园和山楂的历史。你明白吗？山楂在过去的10年里不断成长。
你是一个只看数据的人。你不知道kew和山楂之间的区别。

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Eaglemont是我迄今为止见过的墨尔本最喜欢的地区，呵呵。艾芬豪取决于它是哪一个。我也喜欢上面有人提到的圣诞彩灯，但我仍然更喜欢伊格尔蒙特。
交通方面，如果往市区方向跑，不用走M3也能很快到达。往东走有点麻烦。你必须从 bulleen rd 乘坐 M3。不过M3上有很多大卡车从buleen rd向东行驶，经常堵车，所以我很讨厌

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非常昂贵的地区

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伊格尔蒙特的电话信号不好。当火车到达那里时，电话信号就消失了。 Kew有很多豪宅，也有私立学校，所以一直是传统意义上的好区。然而，该地区最大的问题是公共交通不是很方便。没有火车。在市区打工的学生只能乘坐有轨电车和公交车。不过，居住在这一带的人们大概并不关心公共交通这样的小事。去了
我个人比较喜欢山楂，也喜欢山楂东

点评
M3上的大卡车比M1好多了。毕竟东区并没有工业区，大部分都集中在东南部。

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艾芬豪 (Ivanhoe) 和伊格尔蒙特 (Eaglemont) 等地可以算是半富人区。大房子随处可见，而且房子往往价格昂贵。

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艾芬豪是一个很好的郊区

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艾芬豪是一个美丽的地方，有很好的学校，但是房子很贵

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艾芬豪还不错

点评
地段好，买不起。 。 。 。 。

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你为什么要炫耀？他们花了那么多功夫，码了那么多字，你做了什么？我想你比任何人都明白你的意思，所以你为什么不也发个帖子呢！是啊，先别急着说话，容易招来非议！

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艾芬豪真的有那么好吗？我正在找房子

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艾芬豪不错
艾芬豪东 (Ivanhoe East) 和伊格尔蒙特 (Eaglemont) 并不是半富裕地区。都算富人区

点评
艾芬豪南部亚拉河边的房子也很好。这里的物价并不比伊格尔蒙特低。
林荫大道和沃特代尔路两侧有4000多平方米的土地。
依山傍水，靠近火车站和艾芬豪文法学校，离高速公路入口也很近。

[这篇文章最后由Cyclamen编辑于2011-8-30 15:42]

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我比较喜欢这个区域，但是我买不起。

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从表面上看，海报似乎谈到了一个人们不太了解的领域。没有人知道它有多好，而且价格似乎很便宜。 。 。
但事实上，它只是引入了一个本来就很昂贵的领域。

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有朋友住在那里，确实是一个好区

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该区是一个好区，就带早上上班的火车没有座位。

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感谢原帖者的辛苦付出，不仅让我认识了好区，也让我明白了支持她好区的具体原因。

持反对意见的同志，有意见也应该发表，但发言时要保持一定的克制，适当考虑听众的感受。

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艾芬豪太贵了。 Eaglemont也是一个不错的地区，但是也很贵。
我觉得附近的Rossna、Macleod和Viewbank也不错！价格也比较适中。不过，麦克劳德的支持者斯普林索恩也花费了近百万。
感觉东南因为人气贵，东北因为环境贵。

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我在附近租了房子。艾芬豪东区的房子都不是一般的漂亮，各有各的特色。艾芬豪在高速公路上行驶并不方便。正因为如此，外来车辆相对较少，大部分都是居民。
是一个比较低调的老区。

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12月15日至24日晚上有圣诞灯光秀

http://www..com.au/bbs/v ... page%3D1&page=1

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我发现只要有人在互联网的任何区域说yes，就会有人多了很难说，连Toorak和Brighton都逃不掉

点评
不错的区域，住了1年了。
有钱就可以买得到。

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很喜欢这个区域，低调有内涵

就是贵

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我没感觉。 。 。顶部。 。 。 。 。 。

点评
艾芬豪的价格算是中上偏上，算不上豪宅区。

但中国人如果有钱的话一般愿意去Camberwell和Balwyn。

其实艾芬豪这里的风景很独特

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艾芬豪不错
艾芬豪东和伊格尔蒙特的景色更好。

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你把两年前的坟墓都挖了。

点评
这真是一个好地方，富饶、美丽、风景优美、低调。
靠近城市。

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中国人的定义就是有交通有校园，不管多远，介绍的真是全面


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艾芬豪和埃森登哪个更好

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同意！完全没有任何炫耀的迹象！

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住在艾芬豪，我很喜欢它，这是一个传统的地区
听人说买Balwyn North的大多是商人，买艾芬豪的大多是专业人士

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住在艾芬豪的肯定认为艾芬豪更好，住在埃森登的肯定认为埃森登更好。这个问题基本无解
如果你具体问，哪些学校比较好，哪里交通比较方便，哪里房价比较贵，都有答案

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我现在住在艾芬豪，很喜欢，但就是可惜我买不起！

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ivanho旁边的区域比这个好

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哪里的学校更好，哪里的交通更方便，哪里的房价更贵
这三者非常重要。这三点对比一下，艾芬豪和埃森登哪个更好

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交通几乎一样，都是距离CBD 10公里左右，1区都有火车站
艾芬豪房价较贵，埃森登中位价不超过1m
学校大概都差不多吧。埃森登的公立学校较多，但附近也有不错的私立学校。艾芬豪高中没有公立学校，只有私立学校
埃森登火车线上更北的地方有一些非常糟糕的地区。艾芬豪以东的地区都不错。艾芬豪以北的海德堡西区也相当糟糕，主要是来自中东的人很多，但这是唯一不太好的地区。就这些


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我喜欢这篇文章并计划去北方旅游。但我最喜欢的地区是Malvern、Malvern east和Hawthorn east。

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准确地说，最好的地区是Ivanhoe East。艾芬豪拥有公共住宅区。
我朋友的孩子住在艾芬豪文法学校。两年前我为了我的孩子搬到了那里。那时，房价还很低。 130万，500平米。一进门
这是一条下坡路，地势起伏太大。有的房子要爬一层甚至两层楼才能进去，有的房子要下楼。感觉就像生活在坑里一样。
镇中心只有一家酒吧营业，所以我点了一些小吃和饮料。一顿下午茶就300多了
别说房子贵，我看不出有什么好处。艾芬豪文法排名不高，而且是女子学校

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2011年就看到帖子了，当时的价格真不错啊，朋友等了三年才拿到三年加薪

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不在城里工作的朋友可能不知道，其实城里周末的交通并不像周一到周五那么拥堵，人们也不太拥挤。没有那么多。住在郊区、在市区工作的朋友们，你们只在周一到周五见过这座城市，却很少有机会在周末享受墨尔本植物园的散步，或者带孩子逛墨尔本博物馆（免费）凭医保卡），周日市区免费停车，Myer购物，Melbourne Central唱卡拉OK，在Lygon意大利餐厅花20澳元买安格斯牛排，你家人生病住在墨尔本医院，你可以去看望他每天都在病房里，因为来回路费要花很多钱。不会花你半小时的时间。而这些，就是居住在艾芬豪能为您带来的生活品质。

我住在 CITY 附近，工作也在附近。我什至不记得我上次去这些地方是多久以前的事了。

点评
东北著名地区，非常好，而且价格比东南合理很多。东南现在都是中国人了。 。

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东北区的很多房子都是英国移民时期建造的，品质和风格都很好。

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现在也很贵

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富人区

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我喜欢这个区。我刚来澳大利亚。这是我定居的第一个家

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照顾好自己。

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当你看到第三篇文章时，标记它并继续。墨尔本非常需要像原海报一样热情、细心、热爱生活的人。感觉这里有很多资料没有人收集或整理。我期待着尽快搬家。此外，海报就住在这个地区。以后做邻居，可以做个同伴

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有人让我把旧帖撤了，但是发帖者后来怎么不继续写了？我认为第四篇文章应该给出一个很好的介绍。虽然地形、文化、历史离生活较远（发帖者说比较严肃，其实不然），但过了一见钟情的蜜月期，了解内涵就更重要了。'

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同意

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地段好，价格不便宜

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Grammar是一所混合学校，前身是一所男子学校
艾芬豪女校是女子学校

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我没去过这个区，不过桂老的同事说他们觉得艾芬豪和Camberwell很像，都是成熟区

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我在艾芬豪住了一年，那是一个高档地区。我特别喜欢圣诞节期间家家户户都张灯结彩。

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超级贵

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艾芬豪是北郊最好的。但考虑到交通和购物，还需要改进。

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中国人现在在哪里？

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我说的是艾芬豪女子文法学校，我从未听说过另一所学校。有点贵的地区，中国人不多，生活便利程度还是不如Balwyn。

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到处。而且，中国人聚集的地方都是很好的校园和购物区。

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我对未来经济并不乐观。现在买校园更省钱了。反正行情下跌的时候持有容易，出租也方便。

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大部分台湾朋友都住在艾芬豪

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在很多球友眼里只有BOX HILL和两座WAVELEY，其他的都是低素质的，不值一提< BR>
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我花了比别人多一倍的钱才抢到宇宙中心。我还清了抵押贷款，感到很高兴。终于挤进去了，到处都是汉字，还有中文服务。它是那么好。我回到了我的家乡

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我真的很喜欢这个地区和它下面的车站。 。 。 。 。 。 。买不起。 。 。 。

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很棒的帖子，点赞

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看看历史，如果你买不起基尤，就买山楂。 “

在你的世界里，Hawthorn 比 Kew 还差？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？想要更低的价格吗？

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很棒的帖子，竖起大拇指

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很棒的帖子，信息很多

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最近在艾芬豪广场旁边开了一家亚洲超市，叫东游，是一对香港夫妇开的，东西挺齐全的

顺便说一句，商场里的那家韩国餐厅看起来随时都会倒塌。我从来没有参与过。前几天看到朋友推荐我进去尝尝拌饭。味道好极了

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啊？这么贵，却只有一半？多么不公平啊！

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韩国餐厅？它在哪里？为什么我没看到你提到的广场是哪家coles？

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几周前，有人在犹豫要不要选择这里和黑烤。如果有人再写关于黑烘焙的文章，比较版本会很好。

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迈尔斯经纪公司的小巷里。 。 。就是有coles的商场

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哦，明白了，原来是一家韩国店。我经常经过它。看上去就是一家很普通的小店。如果你口味不太重的话，那天我就试试

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艾芬豪靠近Darebin Creek和西边的St Bernadette小学。那边怎么样？
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