我去年买了一套别墅，申请装修厨房和卫生间。这次临时股东大会获得批准，我得到了章程
但在厨房安装抽油烟机时，屋顶上安装了一只蘑菇头旋风鸟，用于抽油烟机排气
这部分内容在股东大会记录和章程中没有明确说明是否包含或禁止，也没有明确禁止
安装后，一位邻居（物业委员会成员之一）向物业报告了此事
业主要求我拆，我不同意。我问我是否可以举行临时股东大会投票，然后写一份章程
房产中介让我聘请他们指定的屋顶公司进行检查
我听取了他们的建议，检查证明安装没有问题
大家都反对召开临时股东大会。而且议程上并没有说之前的检查没问题，也没有提到我可以写附例
（他们此时并不知道蘑菇头的用途）
而物管委的两个人一直声称最近花了10万“盖了新屋顶”
事实上，这是清洁和粉刷屋顶瓦片。更换了100多块破损瓷砖，修复了多个天窗
我为其中一个（物业委员会之一）更换了新的天窗。共有10栋别墅。结果我花了11万多来擦瓷砖
这是我买房子之前他们找到并签订合同的承包商。我从strata记录中可以看到该公司只有一份报价
而该公司此前曾因价格操纵问题被ACCC调查
股东大会的投票结果很值得怀疑，因为通常只有4-5家公司参加股东大会
这次有7家公司参加，除了我以外全部都反对
物管委的两个人表示知道反对的理由，但不告诉我
本次股东大会全部为纸质或电子投票，只有同意和反对
然后他们就知道原因一定是他们偷偷联系了其他业主
而且我怀疑他们一直声称花了10万“盖了一个新屋顶”
更何况我被检查了还想写个附例来火上浇油，给别人洗脑
投票结束后，物管一直要求我拆除，然后我提出了一些问题
他们没有回答我的大部分问题，基本上只是用欺负/虐待的语气
最后，他们忽略了部分答案，只是说：“我投票了，必须拆除，这是命令的语气
” 然后我提到这是为了抽油烟机排烟。他们不管，也没说拆了之后怎么排烟
最后我申请了调解，调解当天他们给了我一个“方案”
现在采用屋顶蘑菇头直接将空气排出屋顶外，空气从下到上自然循环
他们基于“专业知识”给出的建议是用电动排气装置从天花板水平吹向屋檐，向下排出空气
相当于用电排气强行倒U型，出风口直接排到邻居车库顶
（我的厨房和邻居的车库之间是围墙）那个邻居是第一个举报我的分层委员会成员
他们说这种方法“更科学”、“更美观”。我问你这个依据是从哪里来的？
而且即使我执行他们的计划，他们仍然要求我聘请房产挂牌和指定公司
即便如此，特大股东投票可能会继续反对。而且我觉得这个方案根本不合理
除了给名单上的承包商带来好处之外，我想不出任何其他原因
这对所有居民来说都不是好事。它将废气放在更明显的位置，直接吹进邻居的车库
我无法与他们讨论调解。甚至在调解的时候，他们还当着我的面告诉我，他们花了10万“盖了一个新屋顶”
这是我向他们发送电子邮件询问此事之后的结果
而如果不是调解，他们之前根本不会提这个不合理的计划
被“立刻拆了”，他也不回答我的问题
所以我申请了 NCAT/法庭。我现在需要准备什么材料？一般流程是怎样的？谢谢
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这是他们在调解中给出的“更专业、更合理”的方案
檐底宽度实际上有40厘米，檐高也很低。两边完全没有空间
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我向法庭申请了命令
一是批准我现在的安装，然后我会写一个附例，这样不会对其他业主造成任何影响
一是拒绝他们“更专业”的方案，这个方案在各方面都完全不合理
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我不太明白他们这样做的动机。除了令人厌恶之外，我还补充说，这会增加房地产承包商的业务。想不到别的了
举报我的物管委工作了很长时间，居然同意了，要求把油烟直接吹到她家车库（靠近她家门口）
另一个委员会的人就是制定计划的人，无耻地清理了屋顶定价公司
调解时我还说这家公司是嫉妒同行，不会有调查后果（其实是accc处理的）
这就是他要找的公司。他只用了一个报价就签下了合同，而他的公司是唯一一家刚刚签下合同的公司。好”需要买一个新的天窗
物业经理也很恶心，一直胡言乱语，跟他们撒谎
他还在说要盖一个新屋顶，我没理他，说这算是一个重大屋顶工程……
点评
10栋别墅洗瓷砖、刷油漆一般要11万以上吗？
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必须输。影响美观。
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说说吧，就抽油烟机的安装而言，使用檐管是常见的做法，只是给大家画个图。这不无道理，而且还有专门的屋檐通风套件。
至于其他的，我就不评论了
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但他们提出的解决方案也会/甚至更多地影响外观，对吗？
现在在屋顶后面几乎很难看到
他们建议这个位置，就在屋檐下，距离车道不到两三米
而且由于地形原因，距离车道的高度可能会小于1.5米
几乎每个路过的人都可以看到它，甚至可以直接闻到气味
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那是不是意味着至少不能走到边界或者需要保持一定的距离？ (5.10.2d)
他的方法是直接吹甚至穿过与邻居的共同墙壁，直接吹邻居车库的屋顶
他之所以需要动力通风口，不就是因为这个方向不是油烟自然正常流动的方向吗？
您是否会费尽心思将其吹到邻居车库的屋顶上，并将气味传播到邻居的房子和车道上？
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这就是地层的情况。每个人都说你能渡过难关。
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我们就简单谈谈吧。大多数不会安装单独的风扇，而是依靠抽油烟机本身的吸力。给你一些安装风扇的建议已经是一个很好的建议了。
无论安装在哪里，都要视具体情况而定。既然我给了你这个计划，那肯定是有可能的。您不必担心它是否超出范围或是否合适。
我只是想告诉大家，这种做法是完全合理的，并不是没有道理的。如果你接受了，就去做吧。如果不服，请继续上诉。以上就是全部
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关键其实不是“一定可以”
此图是一位业主随意绘制的，没有任何实际测量或可行性评估
我当场问他们，即使我这样改变，他们是否还会反对我投票给EGM的决定
他们说有可能，不知道别人怎么投票
物管委的两个人口头上表示至少会支持，因为是他们提出来的
但谁知道他们接下来会做什么
之前他们让我聘请指定公司进行检验
结果检查通过了，投票还是一致反对
我什至聘请了他们指定的公司
他们完全有可能、有动力再次反对，为那些公司找到一波工作
我宁愿去法庭，甚至打官司，也不愿被他们牵着去填他们指定公司的无底洞
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这位粉丝是他们能发财的电工
然后投票反对并拆除或修改它。电工又赚钱了
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您将来还打算再住在那里吗？对方不能请律师吗？你认为谁会为对方的诉讼买单？你们都出去吧。 。 。 。
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好吧，我知道谁支付律师费
我更清楚谁支付这些指定承包商的费用
这就是为什么我们有理由相信他们有充分的动机提出这个计划。如果egm反对，就想出另一个方案，再修改一次。比喻无穷无尽
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他们敢当面告诉我，不能保证egm会通过
幕后黑手知道他们想如何操纵投票
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清洁瓷砖和喷漆。小三居别墅每户都敢收一万多
如果你有钱请律师
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一般来说，根据章程，业主委员会有权拒绝你修改屋顶。
如果业主委员会没有过错，你的案子很可能会败诉。
至于你提到的屋顶油漆费用不合理，这与你的案件无关。
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于是我就问他们拆了之后想做什么
不能把排气拆下来直接排到夹层里
他们从来不说自己想做什么，只是一直在谈论拆迁
直到调解才给出了这么“专业”的解决方案
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正好，他们指定的公司来检查，安装没有问题
追溯 不会写附例对其他业主没有影响
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本来，油漆与本案无关。相反，他们一直要求花10万“盖一个新屋顶”
这让我觉得他们的说法误导了其他业主的投票结果
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如果大多数人都反对，那就真的没有办法了；地层是对业主的约束。
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你首先违反了规则，应该首先恢复规则。
至于怎么排烟，你应该拿出一个方案，然后行业委员会批准。
说实话，我很同情你。我还因为一件小事和业主委员会发生过争执。但从你的描述来看，业主委员会的做法是正确的。
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如果我提议的话��如果业主委员会提出的方案继续被否决怎么办？
他们不需要给出拒绝的理由
我们是否应该一次尝试一个计划，然后每次都重新投票？
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当您购买附有附则的房产时，您同意遵守附则。
如果章程不合理，可以要求修改并提交业主大会通过。
如果业主委员会投票不同意你的计划，那么你就改变计划，直到业主委员会同意为止。
当然，你可以联系其他业主，让他们在投票时同意你的方案，多数决定。
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看看是否有其他公司在没有通过EGM投票的情况下对cp进行了更改。如果有并且恰好有这些麻烦者，您可以尝试ncat
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是的，举报我的房委会的人在她的房子里有一个遮阳篷，钉在墙上和屋顶上
我问物业经理，物业经理说这个是很久以前安装的，当时没有CP规定
物业经理和他们是同一边的，向他们汇报没有任何作用
还说“坐落在该地段的私人领空”
我说你真的是高端磁悬浮遮阳篷吗？当我看不到指甲时
难道以前的共同财产是可以随意改变的吗？
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2017年之前的分层法不是应该更严格吗？那时候你钉钉子之前，得先举报OC吧？
如果他们的章程中没有追溯批准，那么您应该向 NCAT 添加请求。如果他们认为你需要拆除它，那就强制他们也拆除并恢复它
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据他们称，它是在新装修条例生效之前安装的
她在这里住了三十多年，别人也不知道她什么时候冒充的。她想说什么就说什么
按照他们的说法，他们还得证明这个不是以前安装过的吧？
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发帖人在这里与天争地是没有用的。要么去法庭，要么卖掉房子。如果先杀了再玩的话，获胜的几率就很低。
我已申请仲裁
遮阳篷的内容也会添加
如果你不知道怎么卖房子，如果你有这样的邻居卖你的房子，他可能会回来惹麻烦
当他们离开时我总会看到他们
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原海报说了什么？是因为他疏忽了，现在他想先上车，然后再买票。这就像你的建筑向议会报告一样。如果做不被批准的事情，就会被拆除。至于以后可以重新申请加蘑菇头或者通风口，通过后再安装。现在不可能将其视为既成事实。
你不能说你现在不能排烟，因为这不是Strata和其他居民之间的问题，而是因为你没有计划好。有很多人将烟雾直接排到天花板上。发帖者获奖机会微乎其微
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物管和业委会自己都说不能列入吊顶，因为有火灾风险
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想办法绕过去吧。主动打官司是不可能赢的。这只是集体投票，没有任何意义。不然的话，耽搁起来就麻烦了。
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谁叫你买有房产的房子？安装抽油烟机这么麻烦，简直就是给自己做点坏事
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如果你看先砍掉发帖者的头，然后再单独讲述故事的事情，那你肯定是错了。但如果前面有别人，那海报也没什么大不了的。毕竟你是从后面搬进来的。你只能说，直到最后的听证会，没人知道法官是谁。如何判断？如果发帖者想长期住在这里，退一步，按照他们的方案改变路线，可以省去很多麻烦。如果非要争取的话，就提出新的调解，要求他们拆掉恢复，然后拿调解失败的信。上法庭作为你的支持，卖掉房子然后离开，不用和他们一起死。
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