设计完成，2层400多平米
准备好与 BUILDER 交谈
两个BUILDER只报了总价
我正在考虑让他们逐项报价，例如结构、地基、屋顶等。
这样的话，方便进一步对比报价，看看有没有办法保存
坐标HILLS
希望有经验的球迷能够提供建议，包括推荐BUILDER
谢谢
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几乎没有，因为他们在很多类别上给出了粗略的估计，不可能有精确的价格。
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您的设计完成到什么阶段了？当你付了定金（5%或10%）并选择了各种地板和屋顶材料后，他就会开始给你逐项报价，通常称为Final Tender之类的。那就是契约。我不知道现在的流程。但按照我当时的流程，你已经选择了建筑商和各种地板和屋顶。你无法再比较价格，只能选择便宜/昂贵的材料。在你支付地基和场地挖掘费用之前，他根本不会派任何人去那里。
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如果你让他们保证LOCKUP，然后提交一份综合报告，你就可以大致了解室内装修部分
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老外会给出很详细的细分。中国人一般比较喜欢总价，所以我选择了国外的builder
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Big BUILDER的报价都是逐项列出的。
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当然可以询问详情，合同也要写清楚
而且对双方来说都是公平合理的，有账可循
意见
那些报告做好了，投标人应该很详细
意见
成本加成，大部分是中高端的，这些是报价
点评
建房子一定要准备充足的资金。不然后期的影响会很大。如果你没有足够的钱，你找到不可靠的人来帮助你的机会就会大得多。
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感谢您的回复。 COST PLUS也很难控制，获得银行贷款也不容易。自建房子确实很难。 LOCK UP 价格是一个很好的参考。
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向建筑商询问成本明细（混凝土、木工、油漆、屋顶、外部覆层等），当然还有 PC 项目、临时总金额，
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一般现在鬼老的报价都是3000，他们计算价格需要一周的时间。所以如果你无意联系他们，他们不会给你详细的报价。非常详细的，只有你敲定了某个家庭之后才会给你汇报。所以有一个总价，大家可以比较一下，选择哪个更靠谱。
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如果您寻找常规建筑商，他们的招标将包含详细的费用清单。
您可以在签订合同前修改详细信息，这些信息将添加到投标中。
简而言之，建造者必须可靠。在此过程中很难更换构建者。
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感谢您的回复。最后一个问题是，根据目前的市场情况，如果中层房子既不差，又不超豪华的话，3000平米还能买得起吗？
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小公司没有自己的评估师，请人做评估需要付费
大公司都有自己的估价师，报价也比较透明，分成大块，但是划分的不是太清楚，尤其是场地费用，这是最赚钱的。你可以狡猾的，把网站成本切换到其他选项，让别人看起来没那么大，有时只是一个数字游戏
外行人很难横向比较价格，因为大多数时候并不是一比一的
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要看地形高差是否大、是否有地下室、房屋总面积、施工难度（定制）等综合考虑
如果是一块平地，一栋大房子，比如总共500平方米，建筑成本1.5m，你的情况就属于中档。大多数情况下，定制的只会更贵。
如果找人设计，然后再找建造商，基本上没有什么大公司会接手，而且费用肯定不会便宜，因为是定制类别。
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