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我正在考虑的区域是西南部的 Altona Meadows、Laverton 和 Seabrook 以及西北部的 Burnside、Caroline Springs、Taylors Lakes、Keilor Downs、Keilor East（将是 exy）。
1) 良好的公共交通（最好是现有的地铁站，V 线可以使用）和高速公路，最好在一小时内通勤到弗林德街。
2) 位于体面街区的独立式住宅面积（300+ 平方米），靠近便利设施。
3）3 间卧室+ 房子将是理想的选择。
4）我们也在考虑拥有良好学校公共分区的郊区（大部分似乎在东部）但我听说过关于西布鲁克和阿尔托纳格林公立学校的好消息。但这不是关键要求
我相信我们东方的价格符合我们的要求。请随时推荐我们可能错过的地方。
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看看格拉德斯通公园。您需要开车去火车站，但它应该满足您的其他要求。
布雷布鲁克是一个很好的学区，您可能会在预算内找到一些东西。
Fawkner 可能是另一个选择，但我不确定学校的情况。
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Palladium Finance 写道...< /p>
看看格拉德斯通公园。您需要开车去火车站，但应该满足您的其他要求。
感谢您的回复。我听说布罗德梅多斯可能是一个有点危险的地区，但我还没有研究过格拉德斯通公园。那里的火车站停车情况如何？另一方面，附近的机场西/凯勒东则相当昂贵。旁边的 Tullamarine 怎么样？
Palladium Finance 写道...
Braybrook 是一个很好的学区，您可能会在预算内找到一些东西。
是的，我注意到布雷布鲁克高中在去年的排名中表现相当不错。但根据 Microburbs 的报告，布雷布鲁克的公共住房数量似乎非常高（>20%），这有点令人担忧。
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Gladstone Park 和 Tullamarine 是坚固的区域、良好的学校、高速公路等。
然而，他们的弱点是通往中央商务区的公共交通。从机场西出发的电车速度慢得令人痛苦。最近的火车站（我认为是 Broadmeadows 或 Essendon）需要 10-15 分钟车程，不确定早高峰情况。这两个火车站停车场很大，但很快就满了。
格拉德斯通公园的某些部分可能是丘陵。 Tullamarine 的某些地区会有更多高速公路/机场噪音
Fawkner/Broadmeadows/Glenroy 距离公共交通较近，但该地区的公立学校通常在 12 年级成绩中排名垫底
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您想要距离火车站多远？您会开车还是步行去车站？
车站需要提供定期且一致的服务吗？
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再次投票给格拉德斯通公园。
这是 20 世纪 70 年代的一个新郊区，所以现在它处于中产阶级化（尚未）和全新的新庄园之间，令人惊叹不已。
我认识一对 30 多岁的夫妇，他们买了一套房子大约一年前，我住在 G.P 的房子里。 68 万美元。 1970 年代棕色砖 3 卧室 1 浴室宽敞后院。几周前我和他谈过。高兴极了。喜欢这个位置。知道房子需要进行一些更新并可能进行扩建，但并不着急。
有 2 条不同的巴士路线经过 G.P 并在大约十分钟内到达 Broadmeadows 车站。
大约 2 年前，我认识一个在城市并从布罗德梅多斯乘火车。他每天早上 7.15 左右开车到车站，从来没有遇到过停车问题。
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Doveton 和 Dandenong 将为您提供东南部的几乎所有这些。< /p>
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O.P.
Daemos 写道...
您希望距离火车站多远？您会开车还是步行去车站？
开车也可以，只要早上 8 点有停车位即可。我们在拉弗顿车站得到了这个。
车站需要有定期和一致的服务吗？
最好有地铁，但我们可以使用 VLine，只要火车通勤最多在 30-40 分钟内。
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Perth027 写道...
感谢您的回复。我听说布罗德梅多斯可能是一个有点危险的地区，但我还没有研究过格拉德斯通公园。那里的火车站停车情况如何？另一方面，附近的机场西/凯勒东则相当昂贵。旁边的Tullamarine怎么样？
我住在Gladstone Park。
公共交通最近的车站是Broadmeadows，那里有停车场，但空间不大，所以位置有限.
从 GP 出发的巴士可前往车站，也可前往 Westfield，在那里您可以搭乘电车进城。
房价60万到75万不等，但平均价格在65万左右。
GP有3所优秀学校，2所小学和GP中学。
不要相信所有的你听到的布罗德梅多斯 (Broadmeadows) 的废话，它并不比大多数收入低于平均水平的其他郊区差。
塔拉马林 (Tullamarine) 和韦斯特梅多斯 (Westmeadows) 也可以是一个选择。
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也可以看看霍珀斯十字路口。火车只比从拉弗顿出发的时间长 5 分钟。
到弗林德斯的特快列车大约需要 32 分钟，您可以在拉弗顿火车满员时获得座位。 Bellbridge 小学看起来相当不错，然后还有 Westbourne Grammar。
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O.P.
顺便说一句，为什么阿尔托纳的这块土地这么便宜？
431 Henty Avenue, Altona, Vic 3018 https://www.realestate.com.au
据我所知，这是最可能不是住宅区而是工业区，但卖方将其营销为“未来的土地储备”...这是否有可能成为住宅区并有道路与之相连？
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O.P.
Perth027 写道...
据我所知，它很可能不是住宅区而是工业区，但卖家将其营销为“土地储备”未来“...这有可能成为住宅区并有道路连接吗？
啊，NVM，在网上找到了这个
“伯恩斯路工业区位于州之间棒球垒球中心位于阿尔托纳 (Altona) 的夏悫道 (Harcourt Road) 和默顿街 (Merton Street)。该中心拥有 505 个地块，由 170 多名业主拥有。该庄园在 20 年代被细分。从未实际修建过任何道路、排水沟或其他服务设施。”
“由于一系列复杂的问题，包括地块大小和配置、原生植被以及多重所有制的复杂性。为遗产实现现实的规划结果并不容易。业主和整个房地产面临着许多需要解决的问题。”
来自 https://www.hobsonsbay.vic.go
所以基本上可能再过 100 年，什么也没有本来就会发生。
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Perth027 写道...
所以基本上可能再过 100 年，什么也不会发生.
是的，看起来可能就是这种情况。这确实是一种不寻常的情况。
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Palladium Finance 写道...
Braybrook 应该是一个很好的学区，您可能会在预算内找到一些东西。
Braybrook 太糟糕了！！！社会地位最低的之一-墨尔本的经济区。仍然有很多旧的公共住房。这种郊区的前院杂草丛生，前院也停着多辆车。当我每隔几个月去拜访我的理发师时，我就会在该地区看到这种情况。她有越南血统，住在政府拥有的房产中。
该郊区有大量越南人口，因为这是这些移民首次抵达墨尔本时最初定居的地方。随着时间的推移，其他家人和朋友的到来，人们很自然地涌向一个已经代表了他们的文化的地区。
我本人出生在西部（在旧的富茨克雷医院），并且我的叔叔和阿姨（现已去世）最初住在布雷布鲁克的公共住房中，所以我确实对这个郊区的过去和现在有一些了解。
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鹿公园。我曾经住在这样的房子里。主门和木地板一模一样。这栋房子很快就会售出，拍卖将于周六进行。
https://www.realestate.com.a
https://www.realestate.com.a ennp 写道... Braybrook 太糟糕了！墨尔本社会经济水平最低的地区之一。仍然有很多旧的公共住房。 布雷布鲁克有很多公共住房，梅德斯通也一样......我对布雷布鲁克高中的问题是学校分区，那些住在河对岸到埃文代尔高地的人是在区域边界内申请，谁必须乘公共汽车去马里比农，然后去布雷布鲁克学校……但是住在阳光北区的人，即使你住在马路对面的杜克街？你在候补名单上，或者必须去阳光北高中......你可以随时申请并看看你的机会， ennp 写道。 .. 布雷布鲁克太糟糕了！墨尔本社会经济水平最低的地区之一。仍然有大量旧的公共住房。前院杂草丛生、前院停有多辆汽车的郊区类型那里也有院子。 汉普顿公园 fraserrise或plumpton——相当安全，因为有新庄园，靠近水上花园，有公交车站，周围有学校和儿童保育服务
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虽然我不同意你的评估，但令人惊讶的是，尽管在郊区享有盛誉，但看到学校仍然表现良好。功劳需要归功于学校文化、管理和教师，他们以某种方式使这些社会经济地位较低的学生达到高于平均水平的学术标准。
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< p class="reference">imacpc 写道...
fraser raise 或plumpton – 相当安全，因为有新庄园，靠近水上花园，有公交车站，周围有学校和儿童保育服务
看到交通在那里？
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