O.P.
我们在悉尼内西区有一个家，并且一直想扩建它一段时间了。
我们已经经历了这个旅程 3-4 年了，现在有一个特定的建筑商在做我们的计划和批准。
关于房子的一些事实
- 悉尼内西区，遗产保护，不能改变房子的前半部分
- 悉尼水管下水道资产位于车道沿线到房子的后面。
我们决定拆除房子的后半部分（目前是厨房、洗衣房、浴室和小餐厅），并重建一个新的相连部分，其中包括：厨房、新洗衣房、新餐厅、新浴室、二楼有两间卧室，包括另一间浴室）。所有这些占地约 154 平方米的空间。
2021 年价格约为 63 万美元（其中包括对旧住宅现有浴室的翻新），然后 2022 年末价格为 67 万美元（仍包括旧浴室翻新），最后一些工程批准已获得，新价格为 73 万美元（现在不包括旧浴室翻新）。
鉴于目前的情况，有人认为这听起来合理吗？有点高级，请注意，饰面也是以非高级套餐为基准的。
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您不能只是出售和购买更大的房子的额外费用少于 70 万？
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user8976 写道...
有人认为这听起来合理吗？就目前的情况而言，“合理”就是这些天你能得到的。对建筑商和材料的需求远多于供应，当然，悉尼市场是房价高涨的国家中最过热的市场（这可能就是为什么您想要翻新而不是出售，支付印花税并找到另一个更大的地方 - 它可能不是一个选择）
作为参考，在 2023 年的大部分时间里，悉尼房价中位数每天上涨 500 美元。
也就是说，第二层楼大大增加了成本，厨房、洗衣房和浴室都很贵。我们在墨尔本花了大约 40 万美元购买了听起来类似的东西，但那是在 2018 年
2022-2024 年期间正面临通货膨胀和建筑业危机，所以我想说比去年增加了 5 万美元两年并非不合理。
还要记住，许多建筑商都被报价过低所困扰，然后被锁定在较旧的价格中，尽管材料成本飙升，但仍然必须完成工作。我怀疑大多数人现在正在计划在构建阶段大幅提高 CPI，以避免再次发生这种情况。
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user8976 写道...
>考虑到目前的情况，有人认为这听起来合理吗？或者您认为这有点高端，请注意，饰面也是以非高级套餐为基准的。
对于内西区的此类扩展来说，700K 左右听起来不错。我的一个朋友在 2019/2020 年在内西区做了类似的事情（通过一位建筑师），数量大约是这个数量。您无法获得其他建筑商的报价吗？不确定您的建筑商“执行您的计划”是什么意思。
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建筑质量下降，成本上升。这种BS是不可持续的。
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Leichhardt的朋友在2019年花费了大约80万美元在半挂车上进行了类似范围的工作。他们有中等规格的饰面，包括二楼的朱丽叶阳台。
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O.P.
Cimbom 写道...
你不能只是出售和购买更大的房子，多花不到 70 万？ 3 个孩子，要找到 5-6 间卧室并不容易，即使我们卖掉了一间卧室并拿了建造资金来建造类似的东西。
wisejuan 写道...
你不能得到其他建筑商的报价吗？不确定你的建筑商“执行你的计划”是什么意思。
就像我们首先联系他们一样，他们负责设计、施工等，我们现在已经在我们的计划中使用了他们的设计服务。< /p>
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user8976 写道...
就像我们首先接触他们一样，他们负责设计、施工等，我们现在已经在我们的计划中使用了他们的设计服务。
好的 - 另一种途径是聘请建筑师或绘图员，然后他们可以将您推荐给许多建筑商，以对他们的设计进行报价。如果您认识任何其他建筑商，也许您可以将您当前的图纸带给他们。但我认为你目前的报价可能是在大致范围内。
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在你与任何建筑商签约之前，请索取他们的保险副本，以便在他们破产时为你提供保护，大约在未来五年内。
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