O.P.
在冷静期期间终止，告诉卖家代理我们的房屋销售问题突然意外结束 - 不再进行，我们讨论了这样一个事实，即卖家很高兴能够出售给另一个买家 - 我是告诉他有另一个买家！卖家当时就可以给我们钱了——至少我是这么想的。
这篇文章确实是对那些“可能认为”他们了解情况以及人们会怎样的人的一个警告——然而您可能仍然会发现无论如何卖方都会收钱。
请记住，即使您有正当理由在冷静期内退出，并且您已将此情况传达给卖方代理人和律师以及代理人有一段时间似乎同意 – ...您仍然可能会被支付购买价格的 0.25％...这样做是合法的...（当然，卖方退还钱也是合法的）
当我询问他的经纪人为什么卖方要拿钱时，我被告知 - 卖方有另一个买家，他会接受 -
因为他可以。
销售代理 – 表示他不会代表我们要求卖家重新考虑，因为他想与卖家保持联系......（并确保从销售中获得分成）
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在我退出冷静期之前，代理人和律师告诉我，通常在我们的特殊情况下，卖方和卖方代理人可能会看到并了解发生的事情，了解释放对他们的好处迅速签订合同并公平地全额退还我的押金..事情似乎就是这样——相反，卖方继续前进并抢走了钱。
我们仍在出售我们的，我们可能会得到一个希望买家尽快 - 然后我们可以再次提供这所房子......
但是没有。
善有善报。
最主要的是要注意 –拿回你的钱并不确定。
评论
jjhohan 写道...
当我向他的经纪人询问时有人告诉我，卖方拿钱的任何原因 - 卖方有另一个买家，他会拿钱 -
因为他可以。
代理正在拿现金......这完全取决于下一个买家延迟的销售成本
评论
O.P.
破坏写入...
代理是拿走现金......这一切都与销售成本有关，下一个买家会延迟
没有延迟，他有现金买家排队......现金买家更快完成。
< BR>评论
jjhohan 写道...
没有延迟，他有一位现金买家在排队。.现金买家更快完成。
听起来就像你在承担责任一样...
评论
jjhohan 写道...
他没有延迟现金买家排队..现金买家更快完成。
这是关于成本的。
你不能只是签署合同并退出/走开而不承担他们的成本供应商。
代理商需要花费额外的时间与其他买家谈判并让自己能够执行合同。供应商的产权转让师可能也投入了时间让您签署合同。
您可能会发现代理和供应商的产权转让师都会向供应商开具浪费时间的发票，这可能就是供应商坚持的原因保留您的押金。
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jjhohan 写道...
毫不拖延，他有一个现金买家在排队。 .cash 买家更快完成。
如果他们有一个现金买家提供相同的钱，为什么他们会接受带有“待售”条款的报价，因为这些条款是出了名的不稳定。我什至想说，供应商需要不顾一切地接受带有“待售”条款的报价。除非现金买家实际上出价较少或较晚才出现。无论哪种方式，如上所述，供应商都可能需要承担费用。
不幸的是，这是人生的教训之一。祝你下一篇好运。
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jjhohan 写道...
拿到钱并不确定返回。
您在签名和付款之前就知道了。不知道为什么当发生的事情总是有可能时你还要抱怨。
你的帖子的意义是什么？
评论
此帖子已被编辑
jjhohan 写道...
购买价格的 0.25%
为了获得冷静期的好处，这是一个很小的代价。它可以让您“持有”房产，但前提是您的购买计划按顺序进行，并且通常不会退款。当您签署合同时，它是一份具有约束力的协议，受各种条款和条件的约束。
仅仅因为代理人暗示将退还押金，并不经常说明这种情况不会发生。代理商将告诉你任何事。一旦付款，就可以视为消失了。
如果您的房屋销售失败，并且您依靠销售来为购买提供资金，那么您将处于相同的境地 - 保留 0.25% 的定金。
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评论
jjhohan 写道...
在冷静期终止，突然告诉卖家代理我们房屋销售的问题意外结束 - 不再经历，我们讨论了这样一个事实：卖方希望能够出售给另一个买家 - 我被告知他有另一个买家！卖家当时可以把钱还给我们——至少我是这么想的。
你们的合同是无条件出售或现金的吗？如果它要出售，那么您在冷静期内不会取消，您可以等到它结束后再取消，因为您的销售失败了。在这种情况下，您将获得全额押金。
您是否聘请了产权转让律师，还是尝试自己做？如果您使用产权转让律师，那么所有信件都应该通过他们，您不应该直接与销售代理人沟通。
评论
在新南威尔士州，这是标准的，为什么他们要给你 0.25% 的回报，他们不认识你，也不欠你任何人情？
评论
O.P.
困惑写道...
您的合同是否可以无条件出售或现金？如果它要出售，那么您在冷静期内不会取消，您可以等到它结束后再取消，因为您的销售失败了。在这种情况下，您将获得全额押金。
您是否聘请了产权转让律师，还是尝试自己做？如果您使用产权转让律师，那么所有信件都应该通过他们，您不应该直接与销售代理人沟通。
是的，我认为您正在关注这里的问题是什么.
我对产权转让师/律师的意见/建议不满意，--> 与代理人讨论 - 想法是看看卖方是否愿意在决定终止冷静期之前先退还款项.
经纪人让我相信卖方会对此表示满意，并且我们同意提前退出会给各方带来巨大帮助，让卖方和我更快地继续前进。< /p>
这里要分享的教训 - 与经纪人谈论这件事是一个错误 - 相信经纪人所说的事情会发生 - 我一签约，他们就有另一个买家在等待，经纪人告诉我如果我退出冷静期，我很可能会拿回全额款项，因为在这种情况下，第二位买家已准备好离开。
过户师/律师建议与代理人交谈讨论关于失去钱的可能性......所以这就是我所做的......因此基于该结果，做出决定是在更公平的预期下做出的，钱会被退回......不要被愚弄。产权转让师/律师还表示，根据他们的经验，卖方拿走这些钱是不寻常的——这对我来说并不奇怪。
致所有人——这条线索是为了提高那些考虑退出的人的认识无论出于何种原因，都有一个冷静期 -
每次都会损失 100% 的钱 - 昆士兰州。
有关冷静期期间损失资金的可能性的建议将来自代理，律师/产权转让师/朋友，不要听任何人的说法，只是期望如果您使用该条款，钱就会 100% 损失，并且 100% 您会知道自己的立场。
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根据您所说的，我认为可以肯定地说您的产权转让律师不称职。
评论
困惑的写作.. .
根据你所说的，我认为可以肯定地说你的产权转让律师不称职。
所以看起来..或者OP不太准确与他们的故事。
极端写作...
这是关于成本的。
你不能只是签署合同然后退出/走开，而不会给供应商带来成本。
供应商的产权转让师可能也投入了时间让您签署合同。
您可能会发现代理和供应商都产权转让师将就浪费的时间向供应商开具发票，
是的
非常确定，如果OP是供应商并且有人以同样的方式拉走他们，他们会想要0.25% 用于支付已完成的中止工作的产权转让账单。
评论
O.P.
困惑的写作...
根据您所说的，我认为可以肯定地说您的产权转让律师不称职。
..谢谢您...明天将与所说进行讨论...有几个问题。
会然后寻找另一个，下次。
评论
O.P.
Ex ISDN 现在写...
非常确定如果OP 是供应商，有人以同样的方式从他们那里撤资，他们希望将 0.25% 的费用用于已完成的中止工作的产权转让账单中。
是/否不一定。我会考虑每种情况，因为每次都会有所不同。
即使是现在，如果我们出售并且这种情况发生在我身上 - 我会忍不住要它吗？ – 可能是因为我之前就输了。
但如果我们最近没有输掉自己，那么我会先看看退出的原因和情况，然后做出决定。
0.25%足以支付产权转让师的任何额外费用 - 当然取决于房产的购买价格
评论
jjhohan 写道...
评论
jjhohan 写道...
p>0.25% 足以支付产权转让的任何额外费用 - 当然取决于房产的购买价格
忘记你的想法，你的感受......这一切都包含在您签署并同意的法律文件的 4 个角。这些是土地销售合同的非常标准的条款和条件。
如果您同意损失 0.25% 的定金，那就由您承担。如果您不确定 - 在寻求合格的建议之前，请勿签署任何类似土地出售合同的内容
评论
jjhohan 写道...
0.25% 足以支付产权转让人的任何额外费用 - 当然取决于房产的购买价格
这不仅仅是产权转让人的问题。代理商还投入了额外的时间来取消销售......
评论
O.P.
极端写入...
这不是只是关于搬运工。代理人还投入了额外的时间来取消销售......
这笔钱会流向代理人吗？
评论
O.P.
-Mike- 写道...
忘记您的想法，您的感受。这一切都包含在您签署并同意的法律文件的 4 个角内。这些是土地销售合同的非常标准的条款和条件。
如果您同意损失 0.25% 的定金，那就由您承担。如果您不确定 - 在寻求合格的建议之前，请勿签署任何类似土地出售合同的内容
是的，我就是说......而且，不要让任何人的任何建议影响您的决定相反。
评论
O.P.
-迈克-写道...
忘记你的想法，你的感受。它全部包含在您签署并同意的法律文件的 4 个角内。这些是土地销售合同的非常标准的条款和条件。
如果您同意损失 0.25% 的定金，那就由您承担。如果您不确定 - 在寻求合格的建议之前，请勿签署任何类似土地出售合同的内容
是的，这就是我所说的......此外 - 不要让任何人的任何建议影响您相反。
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