澳洲邻居抱怨更新后的房子 - 检查过

在澳大利亚房产房屋



一位朋友最近买了一套大房子，有10个房间，可以出租。然而，最近有邻居向市议会投诉，称这是违法的，而且没有获得BOARDING HOUSE的批准。

COUNCIL发信表示要来检查，请有经验的朋友指点一下需要做什么准备来应对检查。由于该房屋位于住宅区，而非商业区，COUNCIL会不会不允许该房间出租或处以罚款？什么是BOARDING HOUSE？这有什么要求吗？

求有经验的朋友指点


6/2更新：感谢大家对这篇关于朋友房子投诉的帖子的回复和关注。

让我向您通报最新情况。朋友告诉我，康的妻子已经查过了。她什么也没说，只是说建造寄宿屋是违法的。如果你想这样做，你应该去DA申请。然后她表示将处以 750 美元的罚款。

再次请教大家如何申请BOARDING HOUSE的建议？如果他们不申请就出租，肯定会被罚款，所以他们想申请，但不知道如何申请。

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10间房？ ？只需等待被要求恢复即可。除非发帖者的朋友买的是庄园，那就另当别论了

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这叫分租房，需要申请执照。

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就是一个小酒店

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是的，太夸张了...

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不可能一次完成house 10间房间的出租，厨房也算1间。新规出台，老房子很难遵守

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估计会被要求恢复原貌+罚款。

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两层楼房间不多

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无知者无畏，祝你好运

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议会肯定不会算了，不接受也没关系，请律师打官司。

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Box hill很多房子都有10个房间

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我的邻居也有这样的，已经被别人投诉了，目前正在处理中。 。 。

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关注

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关键是我买的时候有10间房。我朋友什么也没做，当时理事会批准了10个房间，两层。楼层

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为什么要建这么多房间，如果出租不了呢？

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我朋友看到房间多也买了

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注意东西。

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请参阅新南威尔士州班克斯敦公寓火灾新闻中有关寄宿室的解释。主要问题是


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关注它。

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1。房子里住的人这么多，设施是否足够，保证符合卫生检疫标准
2、房间隔断设置是否符合消防逃生标准

Bankstown公寓大楼发生火灾，造成一人死亡、一人受伤的原因之一是房东非法使用隔断将两居室公寓分成三间。结果，那道切口堵住了房子原本的逃生路线。

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至少应该有消防标志，并满足防火要求。

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麻烦。 。 。 。 。 。

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我们更正一下

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如何纠正呢？基于什么整改？

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既然议会已经批准了10栋房子，你还怕什么？先让租户走，然后再申请BOARDING HOUSE。不过，在这种情况下，邻居应该同意。您提出投诉的邻居可能对此表示怀疑。 。 。

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太棒了！什么都敢做！

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我被投诉了，所以我想我有麻烦了

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这将是一个大麻烦。

这样的房子可以买吗？

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感谢您的意见。我想知道最坏的情况会是什么？

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有这样的人做邻居，以后会带来更多的麻烦。我的经验之谈
我已经被邻居起诉两次，因为太拥挤，打扰了邻居

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如果我隔壁的房子租了10个房间，我也会担心自己的安全。流动性太大了。 .
而且邻居难免会受到打扰。

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我实在无法理解这些人的想法。他们把房间分成10个房间出租，严重影响了邻居的生活质量。做得好。

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种菜+养肉+养肉。 。 。 。 。 。

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楼主，你和你朋友的房子怎么都有10个房间？
如果全部出租的话，平均每周收入就有2000元，确实很不错了。



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我无法忍受我的邻居这样。很容易陷入麻烦。话说楼主胆子够大

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哈哈。
你是对的，你的朋友就是你自己，

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正在被COUNCIL瞄准。很麻烦。变更宿舍需邻居同意

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侦探。

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房间太多

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有多少个厕所？

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出租没有问题，但需要遵守规定。
您可以到该委员会的网站下载相关规定。
这包括需要永久照明以及在停电或火灾时继续工作的能力。入口和出口必须可供残疾人使用......

简而言之，它必须符合各种安全标准。如果不符合，则必须修改。或者不要出租，担心太多。

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没有人愿意住在集体出租屋的隔壁，因为人流复杂

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发帖者（朋友）是个悲剧

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你真的很棒

���关于

是他自己

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没办法
当时和LZ一样，10个人住两室一厅的房子，被楼下的人投诉
不过上次我们都赢了，哈哈

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BOARDING HOUSE有特殊规定，违反是违法的。

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这是摇钱树。难怪房价动不动就要几百万

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好吧，看一下。当我从朋友那里收到新信息时，我会向大家更新。感谢您的帖子

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嗯，确实挺麻烦的。为什么你被带上法庭？

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哈哈。
LZ你的朋友就是你自己，

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那里住的人太多
超出了合同范围哈哈
令人不安的

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关注

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大概和这种房子差不多吧。几天前我在莫纳什大学卡利顿校区后面看到了它。当时我很惊讶，租9个房间给学生可以赚很多钱。现在看来，赚这个钱也不是那么容易
http://www.domain.com.au/propert ... on/?adid=2010952027

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这样做的话，就算不被埋怨，自己一个人管理这么多人，不就累死了吗？ 。 。卫生，矛盾，垃圾。 。

我看到有报道说有的房东已经这样安置了30多人。 。 。后院垃圾成山，老鼠蟑螂出没，几个人共用一个房间。我被投诉，甚至上法庭。 。

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这有被投诉过吗？

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开一家酒店。

不，这个正在出售。我觉得它和你描述的房子很相似。它可能是同一类型的。当时我觉得这房子很可能是个摇钱树，但现在看来可能不是这样，因为我没有考虑过管理或邻居的问题。

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嗯，需要考虑一下，不然后患无穷

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许多年前，当我在莫纳什大学学习时，我住在克莱顿旁边的一所房子里。当时也是转租的，我当时就被房东剥削了。

房东自己并不住在那里，而是买了一套破房子专门租给学生。就连厨房旁边的小空间也被分成了房间。

现在我还记得那里的地址

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麻烦

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他们不累。让我揭露一下这些人的运作方式。


一些非法出租房屋逃税的人并不自己管理。以克莱顿区（CLAYTON）的前房东向莫纳什大学（MONASH）学生出租破旧房屋为例。她聘请了一名国际学生来为她管理其他出租房屋。据说他是一名主管。他的主要工作就是在大学里为她贴广告，带人看房子，并帮助她到达那里。到处收租，

另外，
她会在每个出租屋找一名学生作为联系人。当时我们家有一位马来留学生，她担任联络负责人。
后来大家都觉得房东太刻薄了，房子实在是简陋，而且房租也不便宜，所以大家都搬走了，包括马来学生。她选择了一名来自东北部的新MEL学生。一位30岁左右的叔叔是她的联系人，


我不知道她在学校附近买了多少破烂房子，但她只是挑了最破烂最便宜的，然后非法逃税出租来赚现金牛



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危险

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谁出租隔壁十个房间，谁就会被起诉。

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就连厨房旁边的小空间也被分成了房间。 。 。 。 。 。 。 。
我听你说她很坏，没人会告她吗？

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我当时刚来澳洲，不太明白。

我参加的论坛也是国内的留学论坛。大家都知道学校、选专业等

当时我对澳洲的租房法一无所知，也不知道如何保护自己


我的一个同学长期住在没有窗户的地下室后得了关节炎。

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我们赢了，我们只是在房间里玩，没有10个人过夜

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我学到了很多，十个房间

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分租房标准很麻烦，很多人都望而却步。

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没什么，我也遇到过，平面图都有标注，每个房间的最小面积、长宽，是否有足够的柜子，卫生间是否足够，烟味安装了探测器，以后只是每年多收费一点而已！

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估计这10个房间还包括原来的客厅、厨房等公共区域，全部被房东改成了鸽子笼。哈哈，楼主就等着被惩罚吧。

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不对，建的时候那么多建筑没有任何改动，当时议会也批准了，但是没有批准无聊的房子。

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不对，建的时候那么多建筑没有任何改动，当时议会也批准了，但是没有批准无聊的房子。

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它建有10个房间，供家人居住，而不是供您出租。 。

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你达不到寄宿的标准
这种分组都是关于边缘的，
如果你把它整体交给一个机构，��，没关系，确实很可笑


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哈哈，更搞笑的是我看到一个广告，一个学生在卖这个管理权，说是房东让他来管理的。他与房东签订了合同，年收入6000美元。他想以一万美元的价格卖掉，并表示这可以帮助他思考未来。从事房地产行业的人可以获得经验。诡异的。

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宿舍就像酒店一样，需要定期检查基本服务，例如消防设备/洒水装置。

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我好穷好疯狂

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朋友在epping买的房子也有10个房间，楼下5个，楼上5个

他们住在楼上；楼下出租，至今一切平安

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都是国内那些乱租的租房者惹的祸

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赶紧租出去吧 客人的钱，让他们移动。 。 ,. 。 。

不然这个人到我们家门口来，看到这么多人，他就要上法庭了。罚款金额也不小。
ATO也会来检查LZ的收入和纳税申报表。

这次LZ你肯定要下很多功夫了。

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充满了混乱。

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不然我也不会这么担心

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10个房间10个人，有5辆车。晚上11点，电话里基本有5个人。高峰时段，每隔半小时就要敲一次大门，连我这个邻居都要抱怨。

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我好像记得一间房子里最多可以住3个不相干的人。上次好像有帖子讲过这个。最终，消委会要求租户搬出

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人肉的力量
对于原始海报来说，这将是一个废话。最烦人的就是要向朋友隐瞒自己的事情。

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隔壁住的人多，人流量大，连我这个邻居都受不了
他买的是投资房，没有一分钱的租金收入就说不过去。 ATO不是傻子。
是不是意味着他每个月收2000的房租，然后告诉ATO才1000，但是脱离市场情况很容易被发现。

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Kang检查完后，一定会给你朋友一张建筑通知书，然后拿着这个建筑通知书给私人建筑测量师，他们会帮忙处理。

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过夜的人少于10人真的很难说，晚上来查房也很难说。
但这会让邻居非常生气。

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关注！

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搞什么鬼！这个房间有19个房子，为什么还可以呢？
http://www.realestate.com.au/pro... ensington-110333833

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人们说这是21间房间的宿舍/学生宿舍

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你有10个房间的理事会批准的文件吗？


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我有朋友~~~


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感谢您的意见，最新的已更新，见1楼

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可以直接询问理事会。在这种情况下，应用程序被视为业务

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嗯，我明白了，谢谢

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住在寄宿处旁边是一件令人头疼的事情。我家附近的一条街上有一座房子。结果，同街邻居纷纷造反，家家户户都竖起了禁止登机的牌子。房子的招牌很吵。

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即使你申请了，也不一定会被批准，到时候你还得征求邻居的意见

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嗯，是的，邻居没办法反抗


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卖掉

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谢谢，你说得对，申请license吧，哈哈，不过根据帖子里朋友的回复好像很难申请

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为什么我需要得到邻居的同意才能申请？申请就意味着它成为商业吗？申请好还是不申请好？哈哈，问题留给朋友了

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是的，作者很关心朋友的问题

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你说的是寄宿公寓吗？
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