澳洲房东不肯修他打破的卧室窗户,帮忙

在澳大利亚房产房屋




O.P.

房东不会修理他用割草机打碎的卧室窗户,现在裂缝正在扩大,我担心它会碎裂,玻璃被雨淋到我身上。你认为我是偏执狂还是我应该做什么?当然,物业经理只是忽略了我报告此事的短信。您可以从第一张到第二张照片中看到裂缝的蔓延,第三张照片更宽以显示更多视角。我在新南威尔士州。

https://imgur.com/a/Cf6bXDs



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Unhappymuscle 写道...

房东不会修理他用割草机打碎的卧室窗户,
如果是 LL 造成损坏,那么就不存在谁付钱的问题了 - 很确定如果是你干的,他们就是” d 希望将其更换并付费。

现在裂缝正在蔓延,我担心它会破碎
您再次向物业经理发短信,添加了完成日期的请求 - 他们必须在规定时间内修理有缺陷的物品,否则将面临后膛通知 - 因此,请用言语表明您知道他们必须在合理的时间内完成修理。保持礼貌和非攻击性,并指出水现在可以进入房屋等。

引用新南威尔士州公平交易:

“租户必须向中介或房东报告任何情况需要修复的财产损坏” – 因此您只需按照要求进行即可。

“非紧急修复是指不需要立即修复的损坏。对于例如,破碎的橱柜或破裂的玻璃窗。”

“给代理人或房东写一封信,解释什么需要修复以及您希望何时完成。
请记住,非紧急维修可能不会像紧急维修那样快速修复。如果需要,请向代理商或房东发送提醒。”

“请勿安排或付款自行进行非紧急维修,除非代理人或房东书面同意支付费用。”

'为了避免分歧,请写下您向代理人报告的任何问题代理人或房东并保留一份副本。”

“即使代理人或房东未能进行维修,您也必须继续支付租金。如果您停止支付租金,您就违反了租约。房东可能会要求您离开该房产。”

“如果房东未能进行维修,您可以向新南威尔士州民事和行政法庭 (NCAT) 提出申请。 "

https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&cad=rja&uact=8&ved= 2ahUKEwjf-tfS6pCEAxWCklYBHQI4AysQFnoECB0QAQ&url=https%3A%2F%2Fwww.fairtrading.nsw.gov.au%2F__data%2Fassets%2Fpdf_file%2F0016%2F374020%2FTopic_ 6_Property_repairs_and_maintenance.pdf&usg=AOvVaw0s9wo1KuMfeZut0MrAA0Fz&opi=89978449

这是一个 PDF。

可以从
https://www 获得更多帮助.tenants.org.au/tu/tenants-advice-line



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Unhappymuscle 写道...

你认为我是偏执狂还是我应该做什么?

不,但同时拿一些透明的接触剂或包装胶带并将其贴在玻璃上。这样,如果它完全破碎,你不会到处都是玻璃碎片。

如果它确实碎裂了(达到玻璃无法保持外面、外面的程度),它将被视为紧急维修,所以你可以得到你自己修好了,房东必须支付费用。



评论

通过电子邮件向代理发送你的照片,并说明它是如何发生的以及你希望何时修好.

不要站在它附近或将床放在它附近。按照塞隆的建议,将胶带对角线移动。



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Unhappymuscle 写道...

房东不会修理卧室他用割草机打破了窗户

他割的是沙子/泥土吗?

通过电子邮件而不是电话/口头方式进行沟通,这样你就可以跟踪你如何尝试获得他们来解决这个问题(他应该,而且很快)



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Gazz 333 写道...

他在割草吗沙子/污垢?

哈哈,我就像买一个洒水器!

正如其他人所说,尽快向物业经理发送电子邮件告知详细信息,这就是为什么我从不直接与业主打交道。



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BaronMason 写道...

这就是为什么我从不直接与业主打交道。
取决于 ..有时业主会比代理更好 - 取决于个人性格等 - 我总是让我的租户直接联系我(电话号码),所以如果他们有什么问题或与代理有问题,他们可以联系我.
有些租户喜欢这样,而且很有用,有些租户什么也没说,你从来没有收到他们的消息,所以很难知道他们的想法,但多年来我通过这样做解决了租户和机构之间的一些冲突。

可能会有一些人对
承租人不付租金,无法联系的帖子有你所表达的态度,/thread/3yqmky5y?p=2#r27
LL 可能是“经营贫民窟的无精打采的业主”——对此我回答说,机构通常不会处理此类问题,而这些人主要是在“私人 LL”领域中发现的——他们中的许多人不会接触到这种情况。代理机构的驳船杆。

在此线程的情况下

Unhappymuscle 写道...

物业经理忽略了我的文字报告它,当然
可能意味着该机构正在处理一个困难的 LL,或者不是一个很好的机构。不管怎样,正确的处理方法已经给出了

Gazz 333 写道...

他在割草吗?
你你会注意到,在第一张图片中,栅栏没有面板,你可以看到一个骑乘者(也许是主人)正在割草看起来像建筑工地的地方——我怀疑这就是导弹来自的地方?


< BR>评论

我很困惑,难道楼主也在后台吗?哈哈?

或者这只是巧合。



评论

他当然应该修复它,但我认为你不必担心不必要的问题。我多年来一直在这样的窗户破裂的情况下生活。它不会自发破碎。将胶带沿着裂缝粘贴,然后(轻轻地)穿过它,不用担心。


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