O.P.
在我租的房子里，一位客人不小心损坏了我们的玻璃炉灶。那好吧。角落里的一小块玻璃脱落了。玻璃上不再有裂纹。炉灶仍然可以正常使用。
我们的代理要求我们更换炉灶，但是炉灶的另一个角落已经修好（在我们搬进来之前就已经存在）。
我们有义务更换吗它？或者修复一下就好了？我似乎无法在互联网上找到关于我的义务的明确答案。
评论
修复它就可以了。
但你应该考虑一下维修成本与新资产的更换成本和折旧成本以及保修费用。
评论
极端写入...
评论
极端写入...
p>但是您应该考虑维修成本与新资产的更换成本和折旧成本以及保修。
作为租户，我认为 OP 不会过度与折旧表有关。当然，除非这可能会减少房东可以向他们索赔的修复损坏的金额
评论
O.P.
抱歉我不清楚 - 我是这个房客情况。
评论
stephana2211 写道...
抱歉我不清楚 - 我是这种情况下的租户.
您是否有任何初步检查图片来提供租赁开始时其年龄/状况的基线？
stephana2211 写道...< /p>
我们有义务更换它吗？或者修复一下就好了？我似乎无法在互联网上找到关于我的义务的明确答案。
您只有义务弥补正常磨损之外的损坏原因。
< BR>评论
stephana2211 写道...
哦，好吧。
当你搬家时，你的保证金就会消失。
< p>提示：不要将重物扔到玻璃炉顶上。评论
之前的维修可能是由不同的业主/物业经理完成的，他们很高兴走这条路。
对你来说不幸的是，我不相信它开创了先例。
但是之前的维修确实可以帮助你减少更换成本，因为你应该能够减去新价格的一部分以及折旧。一个体面的房东会按照这些方式做交易。
至于你必须做什么——只有 xcat 能告诉你。不过，最好制定公平合理的计划。
评论
作为租户，REA/业主不能仅仅因为出现小碎片就强迫您更换工作正常的炉灶，除非客观上不安全，否则修复可行。
在这种情况下，修复听起来完全可行，所以这就是您所负责的。即使您负责更换炉灶，在大多数情况下您也不需要支付全额更换费用。
评论
-Spork-写道...
作为租户，REA/业主不能仅仅因为出现小碎片就强迫您更换工作正常的炉灶，除非客观上不安全，并且维修可行。
在这种情况下，修复听起来完全可行，所以这就是您所负责的。即使您负责更换炉灶，在大多数情况下，您也不需要支付全额更换费用。
鉴于罪犯倾向于淡化罪行，我想知道<的相对规模/p>
stephana2211 写道...
角落里有一小块玻璃脱落。
如果如所声称的那样，它之前曾进行过维修，并且新的损坏与之前的损坏相当，那么仅支付维修费用似乎是合理的（需要多少钱？我不知道如何“修复”破碎的玻璃）
我们的代理人告诉我们需要更换炉灶，但是炉灶的另一个角落已经修好了（在我们搬进来之前就已经存在）。
这听起来像是代理人试图让您得到的一个雄心勃勃的主张当你没有真正义务的时候支付新炉灶的费用 – 我会这样回复
“我建议，由于炉灶在我到达这里之前已经损坏并修复过，所以我的费用将是有限的达到类似的维修费用。如果您想购买新炉灶，我很乐意将我的维修费用用于新费用，例如100 美元购买 800 美元的新炉灶”[你算出数字]。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联