O.P.
嗨，
我正在寻求澄清有关挡土墙的规则以及相关费用的责任方。
背景：
我正在建造一栋房屋堪培拉的新庄园。我们车道上的所有街区都位于缓坡上。我的邻居（与同一建筑商一起建造）也有大约 1.5 m 的坡度（从左到右）。
施工前，邻居/建筑商平整了他们的土地（从另一侧切割并填充）在共享边界的我这边）。我这边边界的填土大约比自然地面高出 500 毫米，宽度为 1.5 m，长度为 15 m（这是很多土壤！）。
问题：
我要做什么吗？邻居有法律义务保留他们的饱足感吗？如果没有，我仍然可以强制他们确保他们这样做吗？
谁支付边界我这边的土方工程（土壤清除）费用（知道建筑商将土壤放在我这边作为填充的一部分）建造我邻居的房子）？
谁支付我邻居一侧的填充费用？
从逻辑上讲，我认为这将是邻居，但无法找到明确的规则来说明这一点。任何帮助将不胜感激。
谢谢。
评论
GTI 写...
问题：
构建器很懒..任何东西都不应该被推过栅栏边界，你不应该为混乱或清理付费...
谁付钱在我邻居那边重新填土？
< p>你的邻居在他们的土地上有正确的解决方案...评论
GTI 写道...
做我的邻居有法律义务保留其填充物吗？
破坏写入...
你的邻居
是的，请咨询当地议会。大多数地区要求需要保留的业主应将挡土墙放置在其自己的财产内规定的距离。
IE，它们与栅栏完全不同，并且不在边界上。
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O.P.
100％懒惰的构建者，感谢您的建议/回复。
评论
O.P.
johnw2003 写道...
请咨询您当地的议会。大多数区域要求需要保留的业主应该找到他们的保留
是的，当然。不幸的是，堪培拉关于挡土墙的规定不明确。谢谢
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通常挡土墙只需要500mm以上即可。如果有合适的梯度，土壤就无法支撑自己。
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O.P.
talmiro 写道...
ly挡土墙仅需要500mm以上。如果有合适的坡度，则小于土壤可以支撑自身的高度。
要在我的块上重新铺设土壤，需要超过 500 毫米。我的建筑物楼层 (FL) 和边界（自然地面上）之间的高度差大约为 350 毫米，但当我们考虑到其顶部的土壤（用作邻居的填充物）时，我的楼层之间的高度差边界变得超过 850 毫米，因此我的疑问。
评论
一般经验法则是计算出从挡土墙受益的人的百分比，所以如果您从自然地面切割 300 毫米，它们已填充 800 毫米，那么您受益 28%，他们受益 72%，理想情况下，由于你们都在改变自然地面水平，因此双方共同建造挡土墙在结构上和美观上会更好墙，并分担成本 28% 给你，72% 给他们，挡土墙位于边界的中心。这样你就可以保留你的切口，他们也可以保留他们的填充。
否则，如果你不改变土地的自然高度到你这边的边界，那么邻居是100%负责挡土墙（或者他们必须以大约 30 度的角度将土壤涂在远离边界的地方，以避免挡土墙，并且不会有填充物溢出到您的街区上）。他们的挡土墙将 100% 完全位于边界一侧，包括 100% 的基础。 IE。挡土墙柱孔必须偏离实际挡土墙，并将挡土墙柱焊接到偏移的基脚柱上。
如果您稍后来进行切割，您的切割无法咬入角度挡土墙基础的影响（与基础顶部大约成 45 度角），否则您将必须让工程人员在您的设计中考虑挡土墙的荷载。）
如果您要切入您的街区，最好的选择是与他们交谈并共同建造挡土墙并分摊成本。你们俩最终都会比单独完成这些事情更好。此外，您对挡土墙的建筑材料也有一定的发言权（我最终得到了一个看起来很糟糕的带有普通钢柱的混凝土板挡土墙，因为我的邻居拒绝了我向他的保留人支付额外费用的提议。出于一些愚蠢的猪头原因，我们在边界上修建了黑色混凝土墙和热浸镀锌柱）
评论
GTI 写道...< /p>
但是当我们考虑到上面的土壤（用作邻居的填充物）时，我的 FL 和边界之间的高度差变得超过 850 毫米，因此我的查询。
我建议您将您的疑问通过电子邮件发送给您的建筑商，并明确他们的“临时”土方工程需要一个适合您和您的邻居的解决方案。在电子邮件中包含您对这些作品的要求。我假设您和您的邻居与建筑商签订了合同，以承担包括土方工程在内的所有工程。
您的合同是否包括在该位置设置挡土墙？如果没有，您想要一个（让它看起来整洁）还是您同意向 NGL 倾斜？栅栏要去哪里？建筑合同里有这个吗？虽然有人建议您分担单个挡土墙的成本，但请注意，当挡土墙开始失效时，这会在将来引起问题（只需在该论坛上搜索挡土墙）并且访问既困难又昂贵。或者先建造一堵昂贵的挡土墙（我认为无论如何，这是 NBC 的新要求。）。另外，如果您同意倾斜的土地，您可能根本不需要挡土墙 - 但要明确它在当前情况下是不可接受的。
如果另一方完成了您或邻居的土方工程，那么您需要直接与您的邻居就此事进行处理
评论
O.P.
waylanderjobby 写道...
并分享您花费 28％，他们花费 72％，并且
谢谢您的建议，这也是我的想法！威尔和邻居聊聊，看看事情进展如何。
很抱歉听到你邻居的事..有些可能非常烦人/愚蠢:(
评论
O.P.
redum写道...
您在电子邮件中向建筑商提出疑问，并明确他们的“临时”土方工程需要解决方案
我昨晚已经向建筑商发送了电子邮件，说明了这一点。我正在考虑所有的问题您提到的事情，我确实希望我的街区完全平坦/平整。
感谢您的回复/建议 - 谢谢。
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