O.P.
我目前在帕拉马塔租一套 2bd/2bth 公寓，价格为每周 750 美元。综合体相当新，我已经在这里两年了
就在最近，建造这个综合体的公司告诉我，他们需要在 4-6 周内进入我的公寓，以便基本上拆除整个浴室并安装一个新的。地板铺得不好，所以当我洗澡时，整个浴室都会湿透。我已经处理这个问题两年了，现在他们想解决这个问题
我的问题是，我不想在公寓里住 6 周（甚至更长）整个地方看起来就像一个建筑工地。这完全抵消了我的整个主卧室（我不可能打算睡在那里，周围都是多余的污垢和灰尘。他们实际上是拆掉整个浴室并重新开始。我也在家工作并独自生活.
我向我的房产提出了这一切，并要求他们减租或搬迁我，直到装修完成，因为这对我来说是一个很大的不便。他们给我的答复是：< /p>
“根据租赁法，如果房产需要维修和保养，租户应与承包商合作。
以下有两种解决方案供您选择。
请配合承包商解决问题。
如果您不能接受，您可以终止租约并寻找新的地方。”
当然可以采取一些措施任何建议，我们将不胜感激
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SENGA93写道...
如果您不能接受，您可以终止租赁并找到新地方。”
这是你的选择。
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SENGA93 写道...
我也在家工作并独自居住。
您有 2 间卧室。使用另一个。
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新南威尔士州租户联盟是了解您的权利和义务的好地方。
https ://www.tenants.org.au/
我最近把整个卧室改造成无障碍浴室，情况并不像你在 IME 中看到的那么糟糕。
是的，会有灰尘，您可以在床等物品上使用旧床单等来减轻灰尘。我们的建筑商每天晚上下班时都会自行清理，包括吸尘，他们会在行走的地方铺上特殊的厚纸。
唯一的问题可能是噪音，但他们关上了门，我用了降噪耳机，所以这不是问题。是的，这确实带来了不便，但我们与建筑商合作，他们很高兴与我们合作，所以这只是不方便，而不是灾难。
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SENGA93 写道...
确实可以对此采取一些措施吗？
对于您来说，失去进入主卧室和浴室 4- 的时间似乎不合理6 周，当您无法享用整个房产时，仍有义务支付全额租金。
虽然您需要向房东的承包商提供使用权，但我不确定 6 周是否公平合理。
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如果问题已存在 2 年，则可以在租赁结束时进行维修。
我会向租赁咨询组织寻求一些指导。
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他们在整个过程中为您提供租金减免似乎很公平。毕竟你已经在那里两年了。
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如果你正确地引用了房地产经纪人 SENGA93，那么房地产经纪人听起来就像是一个无用的混蛋。
我是拥有多处房产的房东，我还建议您与新南威尔士州租户联盟交谈。
请记住，房地产经纪人的态度不一定是业主的态度。
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如果部分财产无法使用，那么您应该获得租金减免。
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SENGA93写道...
“根据租赁法，如果房产需要要进行维修和保养，租户应与承包商合作。
有维修和保养，也有全面翻新，这就是这里建议的。您的房地产经纪人的答复不是好吧，如果你不喜欢它，你可以终止租约并找到一个新的地方，这是一种逃避。
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bOmb 写道。 ..
有维修和保养，并且有一个全面的翻新，这就是这里提议的
不完全是。OP 说整个浴室都湿了，因此需要一个彻底重做以纠正这个问题，这将最大限度地减少进水等。
考虑到设施的损失，我确实同意减少租金是适当的。我会推动这一点。 TBF，你有一个备用浴室和另一个房间，所以完全可以使用
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你引用的 REA 回复表明英语不是他们的母语。他们可能不（尽管他们应该）完全熟悉他们对房地产法规的要求。
我建议联系您所在州的租户咨询机构寻求建议。
失去您的主卧室（实际上）和套间（？）浴室，2 床 2 浴室，每周 750 美元，我会争取每周*最低*减少 250 美元（因为您还有 1 间备用卧室）和 1 个浴室和起居区）。
也许还要指出，您并不是要搬家，也不是要阻止工作，而只是寻求对所造成的不便和设施损失的补偿。如果他们同意通过每周减少租金 xxx 美元来获得每周补偿，希望他们会受到“激励”，在接近 4 周（而不是 6 周）内完成工作:-)。他们越快完成任务，他们就能越早恢复每周向您收取 750 美元！
祝一切顺利。
干杯
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SENGA93写道...
下面有两种解决方案您可以选择。
请配合承包商修复该问题问题。
如果你不能接受，你可以终止租约并找到新的地方。”
他们肯定是在虚张声势吗？
你终止租约，他们就没有 6 周的租金完全，而不是折扣？
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SENGA93 写道...
地板做得不正确，所以当我洗澡时，整个浴室都湿了。
所以根本不是房东。
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canon1d 写道...
所以根本不是房东。
不太相关
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Serov写道...
您终止租约，他们完全没有 6 周的租金，而不是折扣？
除非他们以某种方式认为即使有工作也可以租用它正在进行中……但可能是虚张声势，尽管对我来说，与忍受 6 周的一些建筑工作相比，搬出去似乎更痛苦（而且可能更昂贵）。
6 周是一个巨大的时间不过，上厕所的时间很长，所以我怀疑这涵盖了很多没人去的闲暇时间。你可能最多可以在两周内翻新一间浴室，特别是因为他们不会移动固定装置，只是在同一个地方重新装修，即使这样，也会有几天没有人参加，因为他们在等待东西干燥/固化.
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Mike.H 写道...
虽然您需要向房东的承包商授予访问权限，但我不是当然6周是公平合理的。
这是完全公平合理的。更换浴室需要时间。所提到的 4-6 周对于重新装修浴室来说是完全合适的，在不到 4 周的时间内完成这项工作将很困难。假设承包商将完成全部工作，则需要聘请水管工、瓷砖工，可能还需要聘请木匠。如果要测量淋浴屏是否合适，则需要与另一个承包商打交道。
暂时降低租金可能是合适的。然而，说提供长达 6 周的访问权限来完成这项工作既不公平也不合理，这令人费解。
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Dmj_2508 写道...
暂时降低租金可能是适当的。
一旦装修完成，这可能会适得其反，导致租金大幅上涨。但无论如何，房东可能会这样做。
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作为业主，我经历过这种情况。我预计，如果大楼里有一间浴室很差，那么很可能会有很多浴室。他们与开发商发生了争执，结果是他们组织了一个团队来修理所有的浴室。
我无法控制他们何时开始和结束我的浴室，它组织起来是为了尽可能提高大楼的效率，而不是我。一般来说，他们很快就能完成任务，因为他们确切地知道自己在做什么，但会有 6 周的时间窗口，因为他们不确切知道何时开始以及何时结束您的公寓。
对我来说是一个完整的剥离瓷砖，重新防水，重新=瓷砖。听起来可能有点多，但也没有那么多。花了大约4天的时间，在那段时间里，我一直睡在主人身上，只是使用了另一个浴室。
所以在考虑这种情况时，我认为你需要了解你的房东可以控制什么（你的租金） ）以及他们可能无法控制的内容（时间等），并且也明白虽然修复会有点糟糕（但在我看来并不像你想象的那么糟糕），但这是一个你们都想要的解决方案。即，寻找双赢，而不是双输的结果。
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Ikerukuchi 写道...
所以当看看这种情况，我认为你需要了解你的房东可以控制什么（你的租金）以及他们可能无法控制什么（时间等）并且还要明白，虽然修复会有点糟糕（但在我看来并不像你想象的那么糟糕），但这是一个你们都想要的解决方案。也就是说，寻求双赢，而不是双输的结果。
但是房东有基本义务让房产处于良好的工作状态。如果他们不能这样做，他们必须赔偿租户。
代理是正确的，你确实必须允许进入维修，但这并不意味着房东没有代表他们的义务。
鉴于翻新/维修需要 4-6 周，可能会长时间停水，导致您的厨房等无法使用。
您可能不能证明整个期间搬出是合理的；但是，在您没有水的期间，我认为房东应该承担您的酒店住宿费用。对于卧室和浴室无法使用的其余部分，您应该获得租金减免。
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Zepthiir 写道...
不太相关
我认为是。 OC 可能会促使 Builder 修复缺陷。 LL 别无选择，只能提供其租用场地的使用权。 OP 可能会受益于了解 Strata Plans 的阴谋。
您可能会争辩说，由于缺陷修复，建筑商或 OC 需要先补偿 LL，然后再补偿 OP。< /p>
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