澳洲新买家阶层的财务报表

在澳大利亚房产房屋




O.P.

对于那些参与分层管理的人来说,当有人想要购买房产/单位(无论分层)时,通常会提供财务报告。如果要求可以提供过去多年的银行对账单副本吗?

谢谢



评论

除非是自我管理,否则不会有'不是一个反声明。相反,您会收到分层经理发布的财务报表,其中包括支出、收入和资本基金预留金额(如果有)。



评论
O.P.

Ronin8317 写道...

除非它是自我管理的

它是自我管理的 - 因此是我的问题。以前不用提供银行报表,财务报表就足够了。 (它们显然反映了银行对账单)



评论

即使是自我管理的分层也必须保留正确的记录。
首先是 109 证书(新南威尔士州)和然后检查账户。
当前银行对账单。所有帐户。
最后审核的帐户。
最近 2 个年度股东大会分钟数。



评论
O.P.

Hefeweizen 写道...

即使是自我管理的分层也必须保留正确的记录。

我们保留正确的记录 - 我的疑问是买家是否有权获得多年的银行对账单副本或仅获得帐户记录。



评论

昆士兰州的披露声明
在昆士兰州,法律要求卖方在签订合同之前向买方提供披露声明。社区产权计划中的土地合同。该声明包含有关所购买地块和法人团体的重要信息。以下是声明中所需的最少信息:

https://sunstateconveyancing.com.au/body-corporate-disclosure-in-qld/

到目前为止据我所知,他们没有法律要求,但他们没有理由不提供此信息,特别是如果不提供这些信息会使销售面临风险。



评论
O.P.

kiwipaul 写道...

但他们没有理由不提供此信息

我相信存在隐私方面的问题以及提供相同信息所需的时间。

p>

评论

假设是昆士兰州,则必须在收到请求后 7 天内向利益相关方提供分层记录以及记录检查费。

https://www.qld.gov.au/law/housing-and-neighbours/body-corporate/records/fees-for-access

您必须让人们可以看到它,但您不必为他们复制它。


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