澳洲想起诉建筑商

在澳大利亚房产房屋



我早就听说盖房子很麻烦，但我不相信。我使用了一个熟人推荐的小型建筑商。现在已经一年了，距离合同期限也有点过了。还需要地板、暖气等，感觉明年三四月左右应该完工了。
因为是年轻建筑商和熟人介绍的，所以建筑商让我们自己做厨房和橱柜。我们还自己做了后院。
我请人画的设计图，外观上不一定要一模一样，大致相同即可。新冠疫情时期对房屋建筑商来说是一场灾难——房主面临无限制的利率上涨，建筑材料价格上涨。
我认为找到一个熟悉的建造者来讨论一切并建造它会很容易。
施工过程中建筑商没有加价，我把一些比较麻烦的设计让他变得更容易，这也没关系。
我们最近完成了厨房和橱柜部件，并将它们送给了一直帮助我们的朋友。建筑商可能会嫉妒自己没有赚到钱，于是开始说厨房延误了。
一般的规则是，建筑商每隔一段时间就会带业主在房子里走一走，进行交流。我们最后一次走过的是框架舞台。之后我们就自己进去了。
第一次发现这个问题是在前一天 Plaster 在一个房间里搭建双层头顶时。
向建筑商报告情况后，他将其改为单层架空。事实上，连一层都不应该有，所以我就忍了。
第二次冲突是建筑商要求我们在后院建挡土墙，因为邻居的背后有一根大树根伸出来。我们想从大树根延伸的小根中铲出更多的土壤。结果，后面的邻居抱怨水土流失、坑洞、儿童坠亡、狗逃跑等等。我们身后有两个白人妇女。一个直接来质问我们，另一位女士在她父亲的帮助下向VBA提起诉讼。 VBA给Sevayer写了一封电子邮件，然后构建者以此为借口，这非常令人不愉快。
我很不高兴，所以我写了一封电子邮件，指出了他的 5 个问题。
1、楼梯安装了半个月了，还没有安装。临时楼梯由一根小断棍支撑。你的工人走来走去是非常危险的
2、石膏上有很多破洞没有修补。怎么能让油漆工来做呢？
3、如果屋顶上的水槽要掉下来，会不会砸到人？
4. 后院的屋顶上有一根圆木，一端较大，另一端较小。这是正常的吗？
5. 如果鸟在水箱里筑巢怎么办？
然后他就一直说后院的事情，还想发什么狗屁信让你停职一年。他为什么要这么做？他有这个权利吗？
后来我们和邻居开了会，达成了谅解。 。 。
上周他打电话问了一些常见的问题，比如选择水龙头。
今天我坐在家里，我的建筑商突然打电话给我并对我大喊大叫，为什么每个人都在我的网站上？任何人都不允许在我的网站上进行不雅行为......
然后我说对不起，我得挂断电话，注意你的语言，等你冷静下来再回来找我。
然后他就开始陆续写邮件，开启战斗模式，
然后我就疯了，我真的不想再建了。
有没有可以推荐的律师让我起诉他？我好委屈。我花了那么多钱，也退了那么多步。为什么我要被这个SB骂？

有好的律师可以推荐吗？我要起诉他！










评论
写的问题好像不是特别严重，可能理解有问题

评论
我先说第一个，你想告建筑商，你告他是什么？逾期了？但厨房是你自己整理的，所以很难说是不是你造成的延误
关于这个舱壁，你的吊顶高度是3m，你的推拉门是2700，水管全程包裹。没问题。为了正常运行，机柜的最大高度一般为2700。3000太高了。从双头下来的部分和你的柜门之间可能不需要。隔板，然后另一边还需要一个隔板，否则两个隔板的高度不一致，那是相当难看的。这取决于您的橱柜设计
关于后院RW，作为建筑商，如果我想包括一个花园，我可以直接在场地切割上进行，避免了后期的各种麻烦。因为邻居对VBA提起诉讼，建筑商会被罚款（这笔钱你会代建筑商付吗？），严重的话可能会被吊销执照。安全比什么都重要。工地钻的洞晚上必须盖上，防止狗掉进去。所以建筑商没有看不起你，我觉得也没有什么问题。
对于你在工地上列出的各种问题，说白了，你没有权利干涉。建筑商承担所有责任，只要房子安全、干净地交付给您
对于外来人员随意进出施工现场的，由建设者承担全部责任。进出人员是否持有白卡，是否穿戴个人防护用品。如果出现安全问题，如果第一时间在工地出现安全隐患，施工方将被罚款+追究责任，所以他怒吼道。没问题。
综合以上情况，我认为你的builder没有任何问题。

评论
我忘了提及苏格兰皇家银行可以要求暂停工作。解决了后院的问题并通过检查后才能继续施工，所以建筑商也没有错

评论
支持原帖

评论

同意。

评论
GET这个BUILDER没有什么大问题。相反，我觉得这个BUILDER还是相当不错的。 ＆nbsp;感觉LZ是第一次盖房子，而且和建筑行业有关系，所以现实和理想还是有点差距。


评论

看来我哥哥也是从事建筑行业的。 。所有提到的要点都说到点上了。 。完全同意。 。这纯粹是LZ太理想化、太随意造成的结果。 。在澳大利亚，安全是第一位的。

评论

我不是建筑行业

准备第一次盖房子

看了LZ的描述，我觉得这个builder还是蛮仁慈的。由于COVID-19，他没有加多少钱，建筑基本完工了

评论
一般规则是建筑商必须每隔一段时间就带业主来房子。走过来交流

现在还有这个规定吗？

评论
先完成工作吧
起诉他比较麻烦

评论

这才叫专业

评论
就因为你的Builder这两年没有涨价，给你盖房子没赚钱，我觉得他们真的很好。

如果换成别的建筑商，看到材料增加，就会直接导致公司倒闭。业主的房子会烂尾，损失最大。我想发帖人你会满意的。

我的建筑商建了一半房子，然后就消失了，倒闭了，给我造成了重大损失。我宁愿建筑商涨价20%，也不愿看到建筑商破产。

评论
我看到的是原贴不合理

评论

这是非常客观的。感激的。但我也照顾了建筑商。当他说很难时，我就提前付款了。我没有强迫他完全遵循我的设计。刚签合同时，他真诚地说，只要我的工人有事可做，你就可以做任何事。首先他莫名其妙地骂我。我欠他的吗？

评论

谢谢

您的评论

每个人都有情感，都会互相体贴
当务之急是先把房子盖好，其他的就好商
吵架对你没有任何好处

评论

一个好的建筑商不会欺骗赞助商，更不会让某个赞助商允许你作弊并提前付款

评论

感激的。读了你的回复，我的心情平静多了。我只是感到不受尊重和愤怒。

评论

他不敢。因为我朋友给了他另外6栋联排别墅和另外两个项目

评论
海报需要更轻松一些。我也觉得这个builder不错。施工现场安全是建设者的责任。没有他的同意我不能进去。如果他出了什么事，他会承担责任

评论

我见过建筑商做错混凝土，向业主要钱，但如果业主不给，建筑商就会找人把石棉埋在工地的土里，然后直接关闭工地，给钱后就会回来开始工作。
我也见过正常价格的工作。有的建筑商收取2/3的价格，建了一些挡土墙，然后拿了一半的钱就跑了。工地在那里停留了两三年。房东因为疫情不能回来。
我也见过建筑商让业主心脏病发作，索要更多钱，不给钱就停工，甚至在拿到OC之前就索要比合同价多10%的现金
还有建筑商低价抢工，120万一个工，90工90工，然后破产。房东要求律师终止合同，然后要求建筑商接管。刚一年多的工作，干了3年，最终比成本高出30%完成

所以我说，你们的建筑商是个好人，不懂就别告他。跟你没关系

评论


不是应该是忻州吗？不然不买房屋保修险怎么办工签呢？





评论

本文
为什么看不到

评论

那家保险公司应该承保

我的朋友作为一名建筑商也破产了。她说最后没损失多少

评论

任何人都不能随便进入施工现场，哪怕是业主也不能。

评论
根据澳大利亚的规定，建筑商所说的一切都是合理的。你不能用自己的钱，所以对方必须听听你自己的意见。没有白卡就不能进入施工现场。我以前都是提前预约去看的。 3

评论
我应该起诉他什么？告他骂你，态度不好？在你的建造者逃跑之前嘲笑他吧。现在盖房子的建筑商十有八九收了几乎所有的钱就跑了，再也没有回来

评论

不能私下进去吗？

如果业主尊重建设者，未经许可就不会进入施工现场。 。 。第一次建酒吧

评论
我觉得你值得拥有

评论

如果不涨价的话，很容易遇到像原贴者那样的无赖

评论
确实不能私自进去。如果有任何问题，责任自负

评论

你热衷于支持原帖吗？


评论
让我们在互相理解的前提下好好沟通。目前感觉没有什么大的原则性问题可以通过沟通解决

评论
谁去后院了？

评论

点赞+1

评论


不允许私人进入。您需要提前与建筑商沟通预约。如果施工期间进入，原则上必须有白卡

评论
看完所有评论，都是在劝原发者，但说实话，舱壁实在是太丑了，即使你有一万个合理的理由，但我相信一定有更好的解决办法，即使我……外人说什么不算数，但建造者在建造之前是否与业主进行了充分沟通，是否尽到了为业主考虑所有选择的义务？大家都在议论建筑商各种肆无忌惮、性感的操作，劝业主得过且过，说业主不要私自出入，但如果建筑商能同时少接几个工作，与业主沟通一下，业主及时赶到，并能按照约定走过去，会给业主信心。我相信海报不会太满而参与到构建应该处理的工作中。归根结底，还是沟通问题。我想给楼主提个建议。寻找第三方建筑检验员参与施工过程。这样可以省去你和builder争论的很多麻烦。另外，今年材料价格相对稳定，经济陷入衰退。我见过太多大大小小的建筑商主动压低价格。原业主仅开始建设一年左右。他们没有加价，这是对原主人的礼物。

评论
原发帖者不知道如何盖房子。价格没有上涨，说明这个建筑商不错

评论
如果你能在一年内建成它，你就很幸运了。我认识一个M家，他们的房子已经推了一年半了，还没有开工，所以价格就上涨了。增加了一倍

评论

如果建筑商只有这么多保险，他可以购买多少保险？如果你不接受这份工作，下面的工人就会失业去别处。建造者不需要吃饭吗？虽然您希望建筑商价格便宜，但您也希望建筑商为您的项目投入更多精力。我问一下，为什么？
为什么舱壁会这样做，我们已经从建筑商的角度进行了解释。如果你觉得丑，就说你无法想象放在柜子上是什么感觉。另外，这个柜子必须有设计，建造者要按照设计来制作。如果舱壁不存在，那么设计就有问题，建造者只能根据自己的经验来制作。建造房子的细节太多了。如果一切都必须与业主讨论，房子不会每3到5年就完工。
今年东西的价格下降了。你可能认为劳动力更便宜，但小工人更多。是便宜了，但是手艺好的师傅不可能降低工资。那些被疫情夺去生命的大师，再也不会回来了。两个小工50元的工资和一个师傅50元的工资是不一样的。
材料比较便宜。建筑商之前使用的材料是否需要向供应商追讨费用？
据您介绍，现在价格便宜了，您要求建筑商降价。那为什么两年前涨价时建筑商要求涨价却被骂呢？这不是完美的双重标准吗？

评论

这位建设者，你读过这篇文章吗？舱壁下有一扇推拉门，而且不在厨房里。你从哪里买的柜子？而且，人们都在讨论不要涨价，也没有人要求建筑商降价。阅读理解你都看完了还在这里吐槽。这不是废话吗

评论

是的，我只是来这里消磨时间，尽可能提供帮助，同时学习
与人争吵实在是没有意义。我想先道歉。我年纪大了，还是要冷静

评论

一年半的诉讼花费了我金钱、时间和精力。奉劝楼主慎重！
即使你赢了，你最终也会找到另一个建造者来接管。且不说大部分房子谁愿意接手建造，也难保愿意接手的人会比这栋更好。
如果无法沟通，也可以找第三方介入来缓冲情况。至少房子会为你妥善完工。
Builder骂人是不对的，但是海报却给你带来了不小的麻烦。我想他觉得你也不尊重他，这是可以理解的。
我亲戚正在寻找的 Metricon 房子已经上市一年了。价格一直在变化，施工尚未开始。
我还听说，当一个朋友盖房子时，他让建筑商对房子的一部分进行了改造。但房子刚建成不久，下水道就被堵塞了，里面有一块水泥。
我劝楼主冷静一下。建造和装修房子是令人遗憾的项目。你只能关注大方向。如果你缺乏耐心，你的大计划就会被打乱。如果你实在不喜欢交出房子，就卖掉它，积累经验，趁热打铁，然后再盖一栋新的


评论
当我添加了建筑商时，我没有包括厨房。后来我还是用了建筑商推荐的橱柜厂。为了不耽误工期，建筑商与橱柜厂沟通方便，不需要我做中间人

评论
室内橱柜的木门和地板都处理好了吗？完成的？我在中国有一家工厂可以提供它。当然，大家也可以互相交流一下

评论
看你写的，是不是为了省钱，自己雇人做很多工作？

BUILDER也是人，需要赚钱养家。我觉得有些钱应该为别人挣，也应该为别人挣。

评论
这让我害怕盖房子！

评论
我不明白为什么有些人喜欢建造自己的房子。抛开这些顾虑，新房子的丑陋外表怎么能和老房子相比呢？

评论

虽然我同意建造自己的房子很烦人，
但是...
一、丑不丑要看个人
其次，新房子也可以建得像老房子一样
第三，大家不再建新房，而是买旧房？下一代将住在哪里？ ！


评论
Builder这句话简直tmd好，也算是情态助词了。如果不能接受这样一句话，以后就很难和蓝领打交道了。

评论

lz有点敏感。对于建筑行业的工作人员来说，fking只是他们的口头禅。与这些人交谈，如果 3�我听不出话里有任何脏话。我会怀疑这个人是否不专业，也许他是一个平时坐在办公室里很健谈的人。或者钱太多没地方花

评论

那些留言支持建设者的基本上都是建设者。屁股决定脑袋，客观评论的人就是你。
澳洲中文论坛热点