O.P.
所以我在墨尔本长大，但现在住在海外。由于几年后将在 55 岁退休，并且希望每年（12 月至 2 月）在墨尔本生活大约 3 个月。
如果还有其他人退休后兼职到澳大利亚，我很想知道财务和个人方面的表现如何。
a) 我在墨尔本拥有一套公寓，目前已出租。它需要一个新的厨房和浴室（价值约 3 万美元）。现在完成还是等到我搬进来后完成，是否有任何财务优势？
b) 关于上述单位。我目前为此缴纳土地税，因为它是租金。是否有最低入住率规定，超过该比例我就无需缴纳此税？
c) 一年中有 9 个月开启/关闭服务是否困难？如果房产空置，我不想支付燃气/电力服务费。
d) 退休后我将由我的美国公司提供医疗保健。
e) 对于在澳大利亚兼职退休的任何其他见解/技巧，我们将不胜感激。
评论
我们搬进了我们的投资房产，并在搬入后进行了大规模的翻修。我们保留了所有我们在房屋装修上花费的收据，因为当我们最终出售时计算出资本利得税时，它们可以添加到成本基础中。我了解它是按比例制度，因此，例如，如果您租用 5 年并居住 5 年，那么您只需在申请改进等扣除后，按收益的 50% 支付资本利得税，然后也可以应用资本利得税拥有超过 12 个月的投资可享受折扣。如果您在出租投资房产之前居住过，则有不同的规则。
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