O.P.
大家好，
我住在纽卡斯尔的郊区，我真的很喜欢房子，我的梦想是为我的家人买一套完美的房子。
我开车到处转转我理想的郊区，大约有 5-10 套房屋是我关注的，但市场上没有一套。
我想知道我现在是否应该做任何事情（除了尝试制作）尽可能多的美元）尝试并确保我得到其中之一。
- 买家代理？
- 在邮件中发送一封信？ （礼物蹩脚还是令人难忘？）
我知道平均购房周期约为 7 年，这当然并不一定意味着其中一个会自然出现，但我想让自己处于最佳状态可能的立场。
你的想法是什么？
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Xxxl 写道...
我知道平均住房拥有周期约为 7 年，这包括人们在通往“梦想家园”的路上遇到的所有垃圾箱。我怀疑梦想家园的购房周期比 7 年长得多。
当您寻找一个家庭腾出时，那么可能更多的是等待他们的孩子长大并离开（再次强调）这种趋势现在已经延续了 5 年以上）。
在家庭结束之前，没有人会搬出“家庭”房屋。
评论
你遗漏了最重要的部分。
您的资金与这些梦想房产的价值相匹配吗？
如果您想激励那些在市场上没有房产的人，那么您的现金将需要为您说话。
提供高于市场价值 10% 的价格，我会写一封信，看看你怎么样。
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O.P.
江湖骗子写道...
您的资金与这些梦想房产的价值相符吗？
是的。
提供高于市场价值 10% 的价格，我会写信看看如何你走吧。
很好的建议，谢谢！
pgdownload 写道...
没有人搬出“家庭”房子，直到家庭成员完成。
感谢您的意见。当机会出现时，更多地寻找策略。
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Xxxl 写道...
当机会出现时，更多地寻找策略机会确实来了。
给他们一个他们无法拒绝的报价。
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Xxxl 写道...
我开车绕着我的理想郊区转了一圈，我关注的大约有 5-10 套房屋，但没有一个在市场上。
您的理想郊区可能会改变吗？我之所以问这个问题，是因为那边的草总是更绿，而且总会有一些郊区看起来比其他郊区更好。有些郊区更适合富人，因为它们更靠近私立学校；有些郊区更适合年轻家庭，因为它们更靠近公园和购物中心；有些郊区更适合冲浪者，因为它们更靠近海滩。
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Xxxl 写道...
当机会出现时，更多地寻找策略。
我认为你最大的战斗就是不知道机会何时会发生。因此，在这种情况下，冷落信件可能是正确的选择，即...
江湖骗子写道...
提供高于市场价值 10% 的价格，我会写一封信，看看你进展如何。
只需声明你不是经纪人，只是对房子感兴趣的私人买家。如果热衷于出售，请致电 xxxxx 给我打电话。没有礼物或甜味剂，但乐意支付高于市场的价格。我实际上以前收到过这些信，但由于我没有兴趣卖掉它们，所以它们被扔进了垃圾箱。
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也许，你可以买最差的房子并将其拆除并建造一座梦想之家。
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Danster8 写道...
我以前确实收到过这些信
p>通常他们只是试图抢购库存的当地代理商。
Xxxl 写道...
更多人在机会出现时寻找策略出现。
理解，但只是暗示他们不会经常出现。
尽管如此，对于想要缩小家庭住宅面积的婴儿潮一代来说，有一些重大的税收优惠，而且有很多婴儿潮一代可能想赚钱。也许这可能是一个选择？做一些研究并创建一个包含信息的简单 A4 纸。
标题为“政府倡议为您的退休金提供高达 600,000 美元的充值。”
缩小规模
< p>在信中还指出，您正在市场上购买当地的房产，并且希望讨论潜在的轻松出售。它们可能最终都会被扔进垃圾箱，但我想不会造成伤害。< /p>
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我也遇到了同样的问题。等待完美的街道，还是购买附近能买到的任何类似的东西？我就去买了附近能买到的任何类似的东西。自从我不得不做出这个选择以来已经过去了大约 5 年，我相信我做出了正确的选择ne。
我所看中的理想房产价格将从 140 万美元增至近 250 万至 300 万美元。我本来就买不起。假设它根本就上市了。
我的建议是不要等待房产，而是尽可能地购买，因为它甚至可能根本不会上市，即使他们上市了，你买得起吗？你现在也许能负担得起，但再等5-10年，你还能准备好另外1-200万美元吗？
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Ermo123 写道...
我的建议是不要等待房产，而是尽你所能，因为它甚至可能根本不会上市，即使他们上市了，你能买得起吗？
这是拥有房子的好策略。
如果您需要一个住处并且有能力支付费用，那么拥有房子仍然比不拥有更好。
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如果您这样做，人文主义吧。放一张你的家人和孩子的照片。谈论您当地的教会/社区团体/体育俱乐部。
让他们觉得您是合适的人选，并且他们可以在您以及您的奋斗和方向中看到自己。老年人喜欢目的和意义，所以要充分利用这一点。
他们也往往对世界有固定的看法。因此，如果这是一个白人社区，而你是棕色人种，你可能不会在那里取得那么大的成功，但你做到了。
总结 - 人性化，建立联系
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Xxxl 写道...
我开车绕着我理想的郊区转了一圈，大约有 5-10 所我关注的房屋，但没有一个在市场。
我想知道我现在是否应该做任何事情（除了尝试赚尽可能多的美元）以尝试确保我得到其中之一。
不，没有戏剧。 REA 的出现并询问这个问题已经够糟糕了。
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O.P.
aussietimmy 写道...
不，有没有戏剧。 REA 提出并询问这个问题已经够糟糕了。
我觉得有一些方法可以保持道德和礼貌。
谢谢大家。
评论
aussietimmy 写...
戏剧。 REA 来询问这个问题已经够糟糕的了。
这有什么不好呢？它真的与垃圾邮件或定向广告有什么不同吗？
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有一个关于罗斯蒙特酒庄创始人鲍勃·奥特利的故事，可能是真实的。他卖掉了酒庄，赚了很多钱，去了他一直想要的北部海滩上的地方，可能是在Barrenjoey Head，并以市场价的2或3倍的价格买下了它。
<是的，钱。很多。另一方面，每天都有很多好地方出售。看看有什么可用的。想要市场上没有的东西是在做梦。
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https://youtu.be/7YGYRPliTsQ?si=uVWeKnLwttTImUCT
I会打扮得漂漂亮亮的，将你的资金转换成有形的现金/黄金等，然后敲他们的门。
如果资金远高于市场价值，业主不能拒绝。别忘了在社交媒体上记录下来。
我见过人们在毫无戒心的卖家身上以 $$$ 购买随机商品，例如“我可以买你的宠物、女朋友、男朋友、你背上的衣服”等随机的。如果价格合适，一切都可以出售。
如果有人以 200 万美元的价格购买我价值 100 万美元的房屋，即刻黄金/现金。我会毫不犹豫地做到这一点。
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