O.P.
您好！
我目前正在处理一起事件，不幸的是，我们的洗衣机排水软管从提供的排水孔中掉出，水洒到了地板上。这些水已经渗入下面的公寓，业主希望商人出来评估可能的损坏 - 完全公平。
我公寓的业主不承担任何责任，我最初认为这是不公平的，直到我在谷歌上搜索了一下，底线似乎是“你的洗衣机，你有责任”。
我的论点是至少不是我唯一的责任 - 至少对公寓的损坏负责下面 - 所提供的排水“孔”没有足够的方法来固定我的洗衣机排水管以防止其移动，并且足够的建筑完整性不应允许水泄漏/渗入地板。
<我现在的计划是写信给租赁提供商的代理人，我将支付我选择的电工的费用来评估任何可能的损坏（正如下面的业主声称的那样，水“导致了电力短缺”）公寓”）而不承认/接受责任，并且必须证明损坏是由我公寓的水造成的，并且不是可以方便索赔的现有/先前损坏。我有什么吗？我缺少/我可以采取的任何其他行动/可以提供的任何建议吗？如果可能的话，很高兴提供更多详细信息。
评论
其他人写道...
直到我做了一些谷歌搜索，然后底线似乎是“你的洗衣机，你要承担责任”。
听起来不错，你没有将排水软管固定到水槽中，所以你要承担责任。
< p>您的保险（您确实有保险吗？）可能对这种情况有责任保险，尽管它可能有大量的超额费用。评论
输入者写道...
所提供的排水“孔”没有足够的方法来固定我的洗衣机排水管以防止其移动
这是一个糟糕的借口.
市场上有多种洗衣机排水软管。所有不同的款式、长度、直径，许多都带有易于使用的螺丝夹和支架，以将软管牢固地固定在出水管上。
亚马逊和 Bunnings 都有大量的产品：
链接：www. amazon.com.au
....必须证明损坏是由我公寓的水造成的，而不是可以方便索赔的现有/先前损坏。
任何刚从贸易学校毕业的学徒电工都可以提供说服任何司法管辖区所需的所有证据。
你无法反驳其中任何一个。
...可以提供什么建议吗？
是的，对你的疏忽承担全部责任，给一些建议考虑到您的行为对居住在您出租房屋下方的家庭造成的损害和不便......但是......
......关于足够的建筑完整性不应允许水渗漏/渗透地板，澳大利亚建筑规范，必须符合澳大利亚标准 (AS 3740-1994) 家庭潮湿区域防水。至于洗衣房，规定洗衣房的地板和墙壁必须防水。
这可能是你指责的最佳场所。
评论< BR>
是的，我不知道旧建筑怎么了，但新建筑应该有足够的防水措施，以防止它进入下面的单元。
话虽这么说，你应该承担这个问题，并且改正它。我觉得你尝试组织技工是很公平的，但下面的车主无疑可以向他们的保险公司提出索赔，保险公司会使用他们想要的人并将费用转嫁给你 - 所以请注意这一点。
< BR>评论
我有一个位于洗衣池上的弯曲洗衣机排水软管附件，即便如此，我还是将它绑在最近的水龙头上，这样它就不可能移动。< /p>
建议你也这样做。
评论
O.P.
你显然没有理解我说的话。我哪里说过有出水管了？我说那是墙上的一个洞，仅此而已，没有别的。没有直接的方法可以将软管固定在其上，这需要进行定制工作，这是所有者的责任。
评论
O.P.
什么水槽？我有说过有水槽吗？如果您没有阅读内容，请不要回复，谢谢。
评论
O.P.
不幸的是，为了阻止它脱落，我们所能做的就是拥有完成了一些定制工作。我无法将软管绑在任何东西上以使其更安全。
评论
O.P.
租户保险仅涵盖我的财产。
评论
这篇文章已编辑
其中输入...
我说它只是墙上的一个洞，仅此而已，没有别的。
所以，你买了一根更细更长的软管，适合墙上的洞，把它灌下去，这样它就可以了。别溜出去。
不如贴一张洗衣房的照片，这样我们这里的蠢驴就知道你想解释什么了。
编辑：
里面洗衣房的“墙上的洞”将是洗衣机软管所安装的排水管。该管道不会加压，因此您需要在软管和管道之间留有间隙以允许空气流动，否则您将得到另一个空气块并重复您已经完成的操作。
我撤回我之前关于建筑标准的评论提到了洗衣房的“防水”。这不适用于您的情况，因为您排出的水没有溅到地板上，而是沿着空心墙倒入您楼下的公寓。
您可以并且应该使用拉链来固定您的将洗衣机排水管连接到其中一个水龙头，或将 3M 线夹固定在墙上，或者您可以购买其中之一：
链接：www.amazon.com
这不取决于房东修改了他的租金，以适应他的租户疏忽缺乏准备重新安装洗衣机的情况。
评论
似乎这可能是业主和/或分层问题.
1）洗衣房需要防水，所以如果出现漏水，听起来就是防水问题。洗衣区预计会溢出水，因此需要排水和防水。
2）听起来像是插座故障，而不是洗衣机故障。
评论
Vascariz 写道...
洗衣房需要防水，因此如果出现泄漏，听起来像是防水问题。
不是一定。地板废料发挥作用了吗？是不是被什么东西覆盖了？水是否通过洗衣门从潮湿区域流出？地板垃圾与防水一样重要。
评论
thereenter 写道...
我的论点至少是这不是我的全部责任 - 至少对下面的公寓造成损害
鉴于您在第一次使用管道/排水管时未能向 REA 或 LL 报告管道/排水管问题，对公寓的损害如何下面不是你的责任？
评论
O.P.
发布一张洗衣房的照片怎么样，以便我们这里的蠢驴确切地知道你想解释什么。
p>当然可以了
https://postimg.cc/rKqnYjpT – 管道已经绑在电源线上，这是唯一可以绑在触及范围内的东西。
https://postimg.cc/ft9zpZBV – 管道进入墙壁。
软管已经挂在墙上约 30 厘米，所以它根本不可忽略，特别是考虑到我已经完成了数十次循环使用这台机器没有问题。
洗衣房的“墙上的洞”内将是排水管，洗衣机软管可插入其中。
这不存在，它从字面上看，这只是墙上的一个洞，软管松散地悬挂在上面。
评论
O.P.
鉴于您之前未能通过 REA 或 LL 标记管道/排水管的问题当你第一次使用它时，下面的公寓损坏怎么不是你的责任？
不确定，也许是因为我在两年内运行了这台机器几十次，没有任何问题。
评论
therenter 写道...
这里没有直接的方法将软管固定到其上，这需要定制工作完成，这是业主的责任。
您是否向业主提出了您的疑虑？
无法用一些橡胶泡沫或类似物将管道楔入排水管中？< /p>
评论
phreky 写的...
是的，我不知道旧建筑是怎么回事，
几十年前还不存在防水。
评论
O.P.
不能用橡胶泡沫或类似物将管道楔入排水沟吗？
我现在已经做了类似的事情作为解决方法。
评论
O.P.这篇文章已编辑
其中很多建议都是基于事后诸葛亮的好处。显然，在事情发生后，我应该采取更多措施来确保它的安全，以减轻所有者的无能。
我请求您从连续使用系统两年多后的角度来考虑这件事，为此，突然突然发生。
评论
那里输入...
我要求你从持续使用一个系统两年多后的观点，并且它突然突然发生。
在公寓中，它的工作原理如下：
1。即使在今天，公寓洗衣房地板也没有真正的防水要求。对于现代建筑来说，防水就足够了。甚至在旧版本中实际上也不需要这样做。证书洗衣房的其他区域可能需要防水，并且应该有地板浪费。
2.为了让楼下的占用人或业主成功地向您提出索赔，他们必须确定您的法律责任，这通常意味着确定您的疏忽。如果您认为无法做到这一点，则无需提出赔偿损失。然后，楼下的占用者或业主可以尝试起诉您，或者他们可以就任何可用的保险提出索赔。如果他们向保险提出索赔，保险公司有权起诉您。这就是所谓的代位权。这取决于保险公司。
3.正如已经提到的，即使是租客/财物保险也通常有法律责任保险。如果是这样，您可以将楼下占用人或业主的任何索赔转介给您的保险公司。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联