澳洲OC 经理无法在下班后开会

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O.P.

大家好

我们目前的 OC 管理公司(由开发人员设立)表示他们不能在办公时间之外召开会议。因此,他们在工作日下午 4 点举行了年度股东大会(71 名业主中只有 3 人能够参加)。他们还说 OC C'tee 会议必须在下午 6.30 之前结束。

在我们之前拥有的公寓,年度股东大会在晚上举行,出席人数很多。业主立案法团委员会会议也在晚上 7.30 左右开始,以便工作人员可以到达那里。

业主立案法团经理的立场是否不寻常或不合理?有兴趣了解其他业主立案法团的安排。



评论

我有过业主立案法团经理,他们在年度股东大会上保留办公时间和晚上时间。这一切都基于他们提供的服务(办公时间会议意味着更便宜的成本)。这都是关于钱的。如果您是董事长,可以要求他们提供修订后的管理要约,其中包括晚间年度股东大会的规定,并让业主对其进行投票。



评论

如上所述,它取决于你付给 OC 经理多少钱。即:足以支付他们的加班/晚间工作。

虽然根据公司的不同,他们可能有许多委员会需要管理,所以你可能会陷入未被使用的时间段其他人(所以第一名,穿着最好等)。



评论

首先,管理公司为 OC 工作,而不是相反。
控制。
在您需要的时候召开会议。
他们不必出席。
OC 主席应主持会议,秘书或其他人记录会议记录。
管理公司可以为您发送所有通知和议程。
结束后,只需向他们发送会议纪要,让他们分发并处理任何必要的事项。



评论

Hefeweizen 写道...

在您需要的时候召开会议。

同意。

他们不必出席。< /p>

不,他们不会,但他们会突然发现,如果您告诉他们您要在 18:00 举行会议,而他们不需要在场,那么他们可以在非工作时间有空。

管理公司需要在场威逼业主按照他们的建议行事,并失去他们会采取一切措施避免的影响力。



评论

ctrunfree 写道...

OC 经理的立场是否不寻常或不合理?

要么是您之前所在位置的 OC 不寻常且不合理,要么是您当前的 OC 不寻常且不合理。不合理。​​

没有第三种选择。

他们还说OC C'tee会议必须在下午6.30之前结束。

这意味着“新业务”要么必须在 6.30 之前处理,要么留到下次会议......这是一种有趣的做生意方式......而且公司没有听说过加班。



评论
这篇文章已被编辑

ctrunfree 写道...

OC 经理的立场是否不寻常或不合理?

可能不会。

据我所知,没有哪个 Strata 经理会在办公时间之后很长时间(可能到下午 6:00 或 6:30)亲自参加会议而不收取额外费用。即便如此,这也取决于他们。

在非办公时间使用 Zoom 出席似乎更容易。

至于谁可以真正决定最终的会议时间,那取决于谁来决定。召开了会议。当然,他们必须获得授权才能召开会议。 OC/BC 中没有多少人可以。



评论
O.P.

奥斯曼写道...

OC/中没有多少人BC 可以。

委员会主席显然可以。也许答案是更频繁的会议。每 3 个月一小时不足以完成新 OC 需要完成的业务。



评论

ctrunfree 写道.. .

每 3 个月一小时不足以完成新 OC 需要完成的业务。

年度股东大会当然是每年一次。

但是,委员会可以根据需要随时召开会议。并且实际上并不需要在维多利亚州举行实体会议。它可以通过电子邮件非常有效地进行沟通。

我在维多利亚州的委员会经常每周做出多项决定。



评论

ctrunfree 写道...

因此他们在工作日下午 4 点举行了年度股东大会(71 名业主中只有 3 人能够参加)

之前的海报已经提出了足够的建议(支付 BC Mgr 加班费,自己设定会议时间等)

我还想补充一点.. 您应该将以下注意事项告知您的地块所有者。
a)本次会议提前一个月通知。
b)留出一两个小时参加对您数百/数百万美元投资最重要的会议符合他们的最大利益...
c) 如果您无法亲自参加,通常可以拨入会议


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