O.P.
大家好，
我们计划可能于明年底在 Wahroonga 建造一座定制住宅，现在正在寻找建筑商。
到目前为止，我们已经参观了 Meadowbank 和 Homestead 样板房，并获得了他们有关定价和成本的小册子。
我们的一些朋友说，小型建筑商可以以比我们参观的建筑商低得多的价格（大约 300 000 – 500 000 美元）完成类似的工作，我对此不太确定。 （房屋建筑预算约为 1 至 120 万）
我们喜欢上述两位建筑商的装修，最重要的是他们为项目提供了固定价格，除非我们在开始建造后进行更改流程。
当前是否有人与这些构建器一起构建和/或有与他们合作的经验？
有人在 Kuring gai 建造预算约为 120 万美元的建筑吗？
任何对此的回应/分享经验将不胜感激。谢谢
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如果较小的建筑商要求他们向您展示他们完成的房子。
检查文件以确保是同一建筑商。
对于样板房，您可以确信他们确保尽可能做到最好的饰面。
在现实世界中，对于批量建造商，他们只会雇用最便宜的分包商。
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他们都建造了美丽的家园。
我们正在建造位于圣艾夫斯，并入围了霍姆斯特德和查尔斯顿的住宅。看看查尔斯顿的房屋展示，他们还在您可以驾车经过的区域建造了许多房屋。
我们尚未决定选择哪家建筑商。
您可以规模较小的建筑商肯定会更便宜，但我希望看到他们的大量工作示例进行比较。
Meadowbank、Homestead 和 Charleston 等建筑商在该地区享有良好的声誉。不便宜，但你会得到一个优质的家
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也可以尝试Chateau Architects和建筑商。我认为他们会做你想做的事。
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我并不是想打击较小的建筑商，但是，如果较小的建筑商可以以更少的成本建造类似的房屋，那么你需要研究他们的损益表。 （如果它看起来是典型的体积构建器，我可以向您保证，材料不如体积构建器好，或者您可以为体积构建器获得更多。尽管如果他们的每次构建收入远低于体积，则可能会表明他们可能向工人支付更高的工资，使用完全相同的材料品牌或质量，并且每次构建的利润较低）。
通常较小的构建商通常成本高于数量，但作为交换，您可以通过您的产品获得更多定制平面图和质量确实显示出来（你为质量付出了代价，因为他们付给工人更多的钱，作为回报，工人做了更好的工作）。
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它取决于您是否想要通过“套餐”类型的建筑商之一，或者您是否更愿意聘请建筑师设计定制住宅，然后让定制建筑商按照规格建造它。我总是更喜欢与某人一对一地工作，因为这样可以建立更好的关系。我不喜欢成为“只是另一个客户”。
如果您的建筑预算为 1-120 万美元，那么您绝对有足够的钱来获得定制的建筑设计。
您的建筑师建筑商将能够向您介绍一些与他们有良好关系的以前的客户。
就其价值而言，我经营一家机械工程业务，并且与许多不同的建筑商合作专门从事定制住宅的设计师。如果您愿意，很乐意向您介绍一些人。
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Tidus0 写道...
我可以向您保证材料不如批量建造商
在我见过的实例中，较小的建造商远远优于批量建造商。
批量建造商会将每笔交易分包给最便宜的投标人。较小的建筑商往往会用更少的人做更多的事情并更加关心以获得更好的最终结果。
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看看 HomeQuest。那里的大多数建筑商都符合您的要求。我会说 Meadowbank、Homestead 或 Construction by Design。我们正在参观Meadowbank，他们是诚实的建设者。他们每项工作都使用相同的承包商。这是一家由两兄弟经营的家族企业，其中一名负责预售，一名负责施工。到目前为止非常好，你可以相信他们会说到做到。请注意，他们的临时津贴是合理的，但您的支出仍然会超过津贴。目前，Homestead 在我所在的地区非常受欢迎，而且可能是一个很好的平衡。 Ruby 设计在我们领域比任何批量建造商都更受欢迎。
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我们处于类似的位置，几乎与一家中型建造商签约，他也做定制，但最终选择了定制构建器。首先，qu的差异来自信誉良好的建筑商的基于相同确切规格的报价最多可能是 10-20%。
以下是我根据您的预算推荐的流程：
1.聘请建筑设计师或建筑师来绘制房屋（建筑设计师的收费约为 3k-10k，对于建筑师来说，天空是极限，我们选择了第一个，因为我们知道我们想要什么）。
2。进行土壤测试
3。让一名工程师根据 1 和 2 完成所有结构工作（大约 3-5k）
4。联系您仔细筛选的 3-4 个定制建筑商，并将设计方案发送给所有这些建筑商进行招标，然后等待报价。
我们还得到了我们几乎签约的中型建筑商的报价，他们最终比定制建筑商贵了 15%。所以最终我们通过仔细的设计阶段节省了钱，但也得到了更好的建筑。缺点是从聘请建筑设计师到获得报价的过程大约需要 4-5 个月，如果您不知道自己想要什么外部和内部，可能需要更长的时间。
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这就是我一直试图弄清楚的。
我希望私人建筑商来建造，而不是批量建筑商，我会害怕以后出现问题。
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对我来说定制听起来好多了，对于我要建造的小房子来说，质量更好，价格更便宜。
隔壁只花了 130 克就建造了他的房子，但这是 10 年前的事现在。
如果你已经拥有土地，建造更便宜。
我的预算会很小。
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如果继续使用较小的构建器，这是一个很好的观点。谢谢。
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O.P.
我想去看看查尔斯顿的房屋，但没有时间去。绝对应该看看查尔斯顿。如果您能在这里分享您的建筑经验，我们将不胜感激:)
我们要到明年年底才会开始建造过程。但考虑选择一家建筑商并在今年年底启动计划。
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O.P.
如果继续选择较小的建筑商，这是一个很好的观点。谢谢。
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O.P.此帖子已编辑
谢谢大家的回复。
考虑从 Meadowbank、Homestaed 和 Charleston 中选择一个。
我们考虑过找一家小型建筑商的想法，但感觉我们必须比大型建筑商更多地参与建筑过程定制建筑商，这对我们来说听起来不是一个好主意，特别是我们的建筑经验有限。
以上三个建筑商在建造优质住宅方面享有盛誉，因此对我们来说选择其中之一更安全.
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Kate97 写道...
以上三位建筑商拥有建造优质住宅的声誉，因此对我们来说更安全选择其中之一。
如果您打算在构建上节省大约 15 万至 20 万美元，那么您需要多长时间才能工作并赚到这笔钱？？？
无论你的建造者是谁，事情都不会一帆风顺。一路上会遇到问题/挑战。
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O.P.
也必须检查城堡建造者。
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嗨凯特
我们还没有开始构建，但可能与您的时间表类似。我们有一个租户要到年底才能租到，所以我预计我们会在 2020 年上半年开始建造。
由于街区相当宽，我们正在寻找一栋面积约为 400 平方米、宽度为 17 m 的房子。定制设计在标准计划中找不到任何适合我们的东西。
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O.P.
关于建造，你是对的。这是一个艰难的决定，节省是好事，但是当您花那么多钱时，您想要一个真正优质的房屋作为回报。
我听到的几个故事，最终的花费都超过了中小型建筑商的报价，例如上面提到了“超级无聊”。
在这一点上，当我们权衡利弊时，我们会倾向于那些建筑商，因为最终获得高质量的房屋很重要。
如果我们能节省那么多，那就太棒了，但从我在这里和到目前为止读到的内容来看，我怀疑这是否真的会发生。房子的完工对我们来说很重要。
同时，如果我们找到一个小建筑商完成了我们想要的房子，肯定会想要检查一下。
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O.P.
如果您可以提及构建者，我们很乐意查看它们。谢谢。
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O.P.
Frank Ansell 写道...
就其价值而言，我经营着一家机械工程公司我与许多不同的建筑商和设计师合作，他们专门从事定制住宅。如果您愿意，我们很乐意向您介绍一些构建者。
如果您可以提及构建者，我们很乐意查看他们。谢谢。
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