澳洲难道我就让我的邻居无缘无故地霸占我的土地吗?

在澳大利亚房产房屋




安装围栏时,击剑手不在家。搬进来半年后,我发现击剑手把栅栏移到了离我家一英尺远的地方。换句话说,如果邻居的房子占地一尺宽,我该怎么办?因为这是我第一次买房,所以我不知道该怎么办!感谢您分享积分

评论
找人移动FENCE即可。但你得付出代价。

评论
找邻居争论,找安装Fence的人,我猜我是在邻居的纵容下这么做的,不然何苦呢。
你的邻居来自哪里?
我真的找不到康太太,几年后我也真的回不来了。

评论
原贴怎么知道自己动了脚?

评论
栅栏和边界是两个不同的概念,栅栏不能代替边界。据说几年后就不会再回来了。完全错误的。
安装围栏需要邻居之间协商。如果发生冲突,一般的解决办法是找有执照的代理人来确定边界。当然,如果邻居通情达理,知道安装错误,我们可以协商,把围栏移回去

评论
去找康太太

评论
< br/> 从法律上讲,你的财产边界是明确的,你的邻居不能侵犯。 FENCE 最初应该建在两个房产的边界线上。现在FENCE建在你家的边界上,你可以向邻居投诉这是侵权行为,并要求他自行改正。否则将通过法律途径解决,所有费用由对方承担。当然,最好是先客气,再打架。

评论
再仔细检查一下。如果您仍然发现问题,请与邻居讨论。大多数人不会故意这样做,所以最好先了解一下。如果邻居承认自己装错了,你就给他限期改正。关于土地边界问题,就这样吧。没有什么可尴尬的。不然以后卖房子就不好了。成本问题需要协商。即使不愿意,也不要与邻居直接争吵,向康川咨询。

评论
最好与您的邻居讨论这个问题。 。 。 。
如果你向council举报,council会要求你找测量员重新测量。如果误差在可接受的范围内,你就自己付钱给测量师

评论
难道你之前一直在装错?是啊,现在邻居又变回来了?
建议LZ先查一下council的资料,有充分的证据再去问她邻居的理论

评论

我把这件事告诉了我的邻居,他确实知道了。主要原因是我们的下水道就在他们的车道旁边,所以我才发现栅栏是自己随意钉上去的。邻居们都不错,但我也担心几年后这块地就变成他们的了,就毁了

评论

当我买房子时,我有照片显示排水沟被画在我房子的围栏内。

评论

雇用一名测量员要花多少钱?

评论

15年后它就会成为既成事实,或者它会卷土重来。

评论

我还有一个不可告人的秘密。我发现这个栅栏是因为房子正在装修,我忙着其他事情。再说了,我没有经验,不知道这里会出现错误。直到我的下水道被堵住了,我才觉得不对劲。我们家怎么了?下水道管进了他家。后来,我听另一个邻居说,击剑手欺负我们这样的首次购房者


评论
FENCER是你自己找到的吗?那么你的邻居无缘无故地霸占了你的土地?

评论
我是你的邻居,我会撞墙而死。

评论

真的吗?主持人!难道要花更多的钱重来一遍

评论
碰巧邻居是白人,那一定是种族歧视。

评论

别讽刺了,我已经在自责了,请注意

评论
重新打字,你要弥补你的错误,但理论上,当你卖房子时,你得看图纸,没有人真正测量过。

评论
什么是“一脚踢”?

评论
楼主,你真有趣。你发现的栅栏是错误的。你实际上写了一个标题说你的邻居已经接管了你的土地。你还需要什么?如果您介意的话,只需将其拆卸并重新安装即可。如果你不关心它,就忽略它吧。还可以做什么?你的邻居是无辜的。

评论

是不是可以说,如果不影响我们的生活,搬FENCE也没关系吗?

评论

我想问一下,安装FENCE的钱是两家人共同出的吧?

评论

没错

评论



评论
原来围栏是我自己装的!而如果这个脚实际上很窄,那么围栏至少应该有10厘米。如果你在中间,邻居也可以说你侵占了他的土地

评论
原贴,一英尺的距离是多少?脚底?

评论

1 英尺。此标题具有误导性

评论

律师怎么说

评论
LZ去找原来的Fender,要求他改正,否则就寻求法律解决。你的标题太不真实了。还好你邻居不懂中文,不能上网……

评论
毕竟我觉得找错人了。其实一尺宽。不是只有10cm左右吗?不会有太大影响

评论

明天我会补上的,请张大嘴,毫不犹豫地写。是金子,我好着急

评论
男女的脚差别很大

评论

我以前的房子占据了邻居大约20厘米的空间。隔壁房子卖掉后,新邻居进来了,他托人做了调查,告诉我%&&%......¥&***&。我告诉他,如果他遵守法律,他就无事可做。

评论

错了,我给你SA关于fence的解释
http://www.sa.gov.au/subject/Housing,+property+and+land/Building+and+development/Land,+boundaries,+surveying+and+sub-division/Fencing,+boundary+and+侵占+争议

栅栏

相邻土地之间的栅栏应该位于边界上,但许多栅栏并不精确。这不会改变土地的所有权,如果您和邻居都能接受也没关系。法律没有要求在相邻土地之间建立围栏。 。

评论

嗯,那就没有争议了。既然你的邻居不是故意占用的,而且没有围栏也不影响你的生活,那不如算了,和邻居协商一下,下次维护围栏的时候再把它改回来。
按理说,这个项目是双方共同出资的,项目完成后如果没有提出异议,就意味着获得批准。你的邻居不太可能仅仅因为你现在发现了问题就同意资助改正,而且改正也会朝着对他不利的方向发展。当然,如果你愿意花自己的钱把栅栏改回来,你的邻居也无权干涉,因为毕竟你的地就是你的地。

评论

9年后我不会再回来了。
法律规定9年内不提出异议的,视为违约。邻居只需找测量员,将占用的区域划入他的规划中,这块土地就成为他的土地了。

评论

南澳州的法律可能与维多利亚州的法律不同

评论
http://www.parliament.vic.gov.au ... /article/1659#wrong

你的栅栏放错了地方
如果你的栅栏围住了邻居的一些土地

通过占用他人的土地,您获得了该土地的占有权。 15 年后,业主的所有权被禁止,30 年后,如果您能够向产权办公室提供您在该期间的占用证明,则可以主张完整的所有权。这称为“逆权管有”。

由于这种占用不会带来任何不利影响,因此您可以决定将围栏保留在原处。任何后续所有者将继承您的占有权,以获得最终所有权。

如果您的邻居要求移动栅栏,而您入住该栅栏还不到 15 年,那么您有法律义务将所有权让给您的邻居,时间将停止“流逝”以支持索赔。

即使 15 年后,您也可以同意将土地归还给您的邻居。在逆权管有中追求权利涉及一些成本(特别是如果您的邻居质疑您的权利),因此您应该考虑将要收购的土地在金钱和邻里关系方面是否值得潜在成本。

如果你的邻居圈出了你的一些土地

您应该立即向您的邻居发出通知,告知他或她错误地使用您的土地,并要求拆除围栏。这是为了维护您对土地的所有权,以便您的邻居不会通过占领而开始获得占有权(见上文)。

有时“自助”拆除栅栏是允许的,但您应该首先确保您的邻居尚未对您的产权产生逆权占有的权利。

出现错误但没有人愿意承担重新安置围栏的费用

如果围栏位置错误,您可以决定将其保留在原位,但您和您的邻居应签署一份协议,表明围栏的位置不损害任何一方的财产权。圈占另一方土地的一方应承认他或她是经许可占用该土地的,并放弃因占用而可能产生的任何占有权。

如果您的邻居主张占有权

如果您的邻居声称对您的部分所有权享有占有权,并且您承认他或她已享有该土地的使用权 15 年或更长时间,您可以同意将土地转让给您的邻居并修改您自己的所有权。这一过程称为产权更正,通过产权办公室以行政方式进行。然而,为了换取您的同意,您应该尝试说服您的邻居(谁从土地中受益)承担这一过程的费用,这可能是相当大的(1200 美元或更多)。

如果您不接受邻居的占有权主张,并且您无法回应如果达成妥协,您各自的财产权最终必须由法院(通常是最高法院)决定。当栅栏的其他方面没有争议并且有关栅栏位置的争议涉及逆权管有索赔时,您不能利用治安法院来确定栅栏的位置。那么这就是财产纠纷而不是围栏纠纷。

评论

但最好以书面形式与您的邻居确认这一事实,并承诺下次修复围栏时不会占用您的土地并进行更改。至于具体怎么写,你可能要找懂行的人了。

评论

是的,花了多长时间?安装位置是用FENCER决定的吗?如果是这样,您应该可以要求更改,

评论

啊?有谁知道NSW的规定吗?栅栏也是我自己找的,所有费用都是我自己付的。然后他们就假装我家距离栅栏中心缺了60毫米!我头晕了!他解释说没关系,从法律上讲我仍然合法地拥有这部分区域。还有一部分钱没有支付。我是否希望他在还钱给我之前做出改变?请给我们您的意见

评论

UP

评论

哪个州?

评论

不改的话拿不到钱还得投诉

评论

如果这么复杂的话,那还不如让fencor重新安装一下,不然很多年以后谁知道会发生什么。

评论

我不想让剑客为难。

只要以后能收回那块地,我就可以了。

但如果我不能……根据法律,在一段时间后它将被视为邻居的资产……我对此不满意。

有人了解新南威尔士州的法律吗?

评论

这是专业的观点。土地边界基于法律文件,而不是栅栏。您可以在家里建造任意数量的栅栏,但它们不算是土地边界。只需找一位测量员,测量土地,并留下合法记录即可。邻居不会为了这片土地而发动战争,所以不要紧张,不要使用阴谋论。想一想,如果这道栅栏切入了你邻居的土地,而你无意这样做,而你的邻居召集了朝鲜人民军来与你决一死战,你会怎么处理?

评论
http://www.lawassist.lawaccess.n ... sfences_fences.html

评论

新南威尔士州的栅栏和边界似乎有所不同。如果您想妥善收回边界通知书,可以要求向邻居送达边界通知书

评论

VIC呢,栅栏和边界是一样的吗?

你想细分建什么新房子,如果邻居占用了你的一些土地,那么会影响细分和车道宽度吗?

评论

没有把握。每个州的法律都不同...

评论
脚的尺寸是多少?

评论

我们同舟共济

评论

网页打不开,出现错误

评论
无论你在哪个州,都应该找建栅栏的人把栅栏移到旧栅栏的位置

评论

试试这个
http://www.lawassist.lawaccess.n... wassist_fences.html 谢谢,我稍后会补上缺失的点!

评论

你的错。别指望别人会付钱。

评论
有位朋友想装围栏,请测量员画了边界。事实证明,之前的边界是错误的:栅栏最终面向邻居。加长一米。

评论
打电话给击剑手并要求他更改。这不是你的错。他装错了,还要改回来!

评论

测量师的费用是多少?

评论

2000元左右

评论

为什么!我想大家都明白,付钱后很难尖叫,拖拖拉拉

评论

H妈妈,你是怎么解决这个问题的呢?另外,你找到一个叫迈克尔的击剑运动员了吗?如果是他,那就小心点,让他改完再给你钱!

评论

谢谢

您的评论


我也想量量我家


评论

啊?不一定要那么贵!另一栋房子的邻居自己交了测量费,好像没有一千多。如果是两千,他肯定会让我分的。

评论

我真的不知道。主人做得很好。当他做准备工作时我去了那里。当时我觉得有点依赖我家,但我想如果挡土墙建在我家这边,栅栏还是会在正确的位置。第二天我没有去,哦,原来是这样。

还有1000块没付,怎么办?如果要再发的话,帖子需要被连根拔掉吗? !工作量太大了

评论

原来我家里有一个旧栅栏。因为旧栅栏里缠着杂草和一些小树干,所以没有仔细看。我以为栅栏会安装在原来的位置,但当我意识到不对劲时,我无法分辨出有什么不同。后来我发现我家的下水道延伸到了邻居家。这种事情我还是第一次遇到,没有经验。另外,我一直认为多或少并不重要。主要是界界在议会有记录,所以不用担心。但现在我觉得这件事应该尽快解决!


评论

你要重做吗?在新南威尔士州,这似乎并不重要,你以后仍然可以索回。但你必须支付调查费用。 。 。

评论
黑名单

评论
你可以问律师,他们应该可以帮你解决。我刚刚签了土地合同,我的律师让我测量土地的长度和宽度,并告诉他是否有占地。他还表示,一般来说,这种情况很少是故意发生的。

评论

测量需要多少钱?

评论

以后真的可以拿回来吗?我也简单浏览了一下你提供的网站,好像挺复杂的。我真的很担心~~我心里没有主心骨。 H妈妈,你以后有什么打算吗?围墙不应该拆掉吗?我真的很想听听你的意见。

评论

我是一名测量员。
如果您怀疑邻居占用土地,您需要请测量员出具测量报告以确认侵占情况。
但围栏安装好后,邻居应该找人来划界。否则,如果栅栏已经不在边界上,你再要求他移开,那就是自找麻烦。
至于栅栏和边界的关系,就看你的头衔了
如果您的产权属于托伦斯产权制度(今天的地籍制度),则完全不必担心。边界 lpi 有其自己的存放计划作为文件。这与栅栏的位置无关。
如果您的所有权属于旧系统(大多数土地已从旧系统转移到种子所有权系统,旧系统所有权非常罕见),那么所有者有责任占用他的土地。如果年龄超过 12 年,则围栏为边界。
为了避免广告嫌疑,我公司联系方式不会公开。如果你想要的话,PM我。
一般来说,一份调查报告的费用为600-800美元。
写完之后我发现你好像把位置放错了地方。 。 。 =#

评论
上面的解释很专业,收费标准也很正确。我刚找人做,花了600。
制作栅栏的人都是杂工。他们怎么能这么准确,把栅栏准确地建在边界上呢?

评论

您的意思是说,如果旧系统12年后不进行调查,那么围栏将默认被视为分界线?如果是托伦斯头衔系统也没关系吧?谢谢您的辅导!

评论

为什么要做调查?什么原因?

评论
还在找康太太

评论

另外,请给我们您的电话号码,以防万一!请发短信给我。

评论

我是新房

评论

是的,但是现在旧系统的称号在城市地区已经很少见了。如果你住的地方比较偏远,还是可以的

评论

一般情况下,您可以要求测量员在做测量报告时标出围栏的两端。稍后,您将要求击剑员根据测量员的标记安装护栏。一般是1分+50美元左右,短栅栏一般是两个,长栅栏中间可能会多几个。 ,如果围栏中间有弯的话可能会更多。

评论

我又测量了一下,发现间隙有160-180mm之大。我请栅栏人过来看看,看他是否有什么办法可以解决。

最好现在就解决,以免以后与邻居发生任何冲突。并不是说我需要支付调查费才能得到正确的结果。越早越好

评论

现在还有测量员吗?如果是的话,你能给我留言吗?谢谢

您的意见
以上的意见太专业了!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...