O.P.
目前在新南威尔士州以每周 > 1,000 美元的价格租用一套高级公寓。
我想转租第二间卧室,但经纪人正试图将我认为令人难以容忍的条件放在第二间卧室上。租约(例如,没有备用钥匙;分租客需要与代理人一起完成完整的申请流程;X个月后再次审查分租租约......)
是否有人有过什么被视为“根据《住宅租赁法》合理地拒绝同意转租?
我知道有 3 个因素在法律上是不合理的,但对于合理的因素并没有太多指导。
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chillwave 写道...
我想转租第二间卧室,但经纪人正试图将我认为的东西转租租约条件令人震惊(例如,没有备用钥匙;分租客需要与代理人一起完成完整的申请程序;X个月后再次审查分租合同......)
听起来代理人是对我来说专业吗?
评论
这是一个分租客,业主/代理人只能让租客承担责任,而不能让分租客承担责任,因为没有任何关系。
租户只需征得转租同意,无需获得拟议居住者的批准。
评论
您的合同中有哪些内容?
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chillwave 写道...
目前在新南威尔士州以每周超过 1,000 美元的价格租用一套高级公寓。
可能是其中一部分你的问题。 “优质”区域将使该地区的其他人也期望获得“优质”位置,因此转租或大量人口可能被视为该地区的“下降”趋势。
又名,人们支付额外费用,以免像其他地方那样拥挤。
代理试图在租约中加入我认为令人震惊的条件
仅列出所列的条件?我不认为这是一个大问题,至少我觉得这些背后是有原因的。
(例如没有备用钥匙;
在公寓里,所以分层和类似的。根据所采取的安全措施,其中一些对每间公寓可以拥有的钥匙数量有限制。我认为“2”是正常数字,不幸的是,对您来说,第二把钥匙由 RE 持有代理根据租赁协议/他们需要访问权等。因此,即使 RE 代理想要提供额外的钥匙,strata 也不会允许。
子租户需要与代理一起完成完整的申请流程
可能有点烦人,但是难道不值得让第二双“眼睛”注视着你必须与之相处的人吗?代理人只是在寻找房东(并且可能会得到额外的合同和时间。 “客人”每周仅限几天。您必须阅读附则以仔细检查这一点。
这是一些人在“高级”公寓中寻找的一些功能。
有人有过这方面的经验吗?根据《住宅租赁法》,什么被视为“合理拒绝同意”转租?
如前所述,您是否已阅读章程?上述所有情况都可能与此相关,在这种情况下,RE 代理会保护房东免于出现问题/因违反规定而被迫驱逐您。
我知道有 3 个因素特别不合理法律上有规定,但对于什么是合理的没有太多指导。
对于房子来说,这可能是不合理的,但是,如果房东由于分层/附则而不能批准它,那么你也不能拥有。
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