O.P.
我们正在计划在维多利亚建造一座新建筑，无需规划许可证（又名 DA）。我们聘请了一位私人（非议会）建筑测量师来评估计划并颁发建筑许可证。
我们努力成为好邻居，并主动向隔壁邻居披露我们的计划。他们似乎认为这些计划不符合 ResCode（又名维州建筑法规中的选址要求），尽管我们的建筑师确认它们不符合（尽管存在一些灰色区域和不同解释的空间）。
我们担心他们会试图阻止或反对我们的建筑许可证申请。这可能吗？如果可能的话，他们会如何做，我们应该如何准备？他们可以直接联系我们的建筑测量师或带我们去 VCAT 吗？我认为如果他们尝试联系议会，议会不会帮助他们。
任何建议或经验将不胜感激！
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在不知道引起关注的部分的情况下很难说。
也就是说，如果你处于不需要 DA 的情况，那么你就不会在其他人附近建造（我上次检查过，在作为“无 DA”规则的一部分，至少有一个地方需要大量土地所有权，并且与任何边界保持一定距离）。
也就是说，您可以忽略这个问题，但未来的细分或保险范围可能会增加成为现在最好解决的问题，而不是以后。
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O.P.
谢谢。一种选择是忽视并抱最好的希望。但我们担心邻居会试图推迟或阻止我们的建筑许可，从而减慢或阻止我们的建设。我们希望积极为此做好准备，并了解邻居可以采取哪些干预措施...
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cobey61 写道...
我们希望主动做好准备
然后才会考虑做出改变。从长远来看“安全”。否则，如果他们确实在某个地方获得了关注，律师的费用可能会很高，如果你失败了，就必须重新做任何问题。
正如我在上一篇文章中提到的，我们需要知道问题是什么，甚至猜测可能会发生什么。
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在我位于维多利亚州的议会区域，当出现涉嫌违反 Rescode 的情况时，这是议会的规划合规和执法部门进行调查。
为什么不打电话给你的议会询问？
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cobey61 写道...< /p>
任何建议或经验将不胜感激！
奥斯曼写道...
为什么不打电话给你的议会询问？
Austman 写道...... >
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您已经回答了自己的问题。
与建筑测量师交谈。别担心邻居，他们很可能是无能为力的。
话虽如此，他们是你未来的邻居，与他们保持良好的关系是有帮助的。
他们关心什么关于您的设计
此外，您没有义务向他们展示您的计划
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CDC 在确定之前不需要通知邻居。< /p>
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O.P.
议会表示他们不会参与其中，但邻居可以向维多利亚建筑上诉委员会提出建筑许可证上诉 (https://www.buildingappeals.vic .gov.au/)。
有人对此过程有任何经验吗？特别是它可能需要多长时间和成本？
如果这是一个非常简单的过程，那么我们可能会坚持我们的计划，抱有最好的希望，并尽力维持良好的睦邻关系。可能的。如果这是一个漫长而昂贵的过程，那么我们可能会考虑主动改变我们的计划来解决邻居的担忧（但我们认为他们不是很合理）。
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cobey61 写道...
他们似乎认为这些计划不符合 ResCode（又名维州建筑法规中的选址要求），尽管我们的建筑师已确认事实并非如此（尽管存在一些灰色地带和不同解释的空间）。
到底有什么争议？通常是灰色的，但选址和挫折等通常是相对黑白的......
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cobey61 写道...
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cobey61 写道...
p>议会表示他们不会参与其中，但邻居可以向维多利亚建筑上诉委员会提出建筑许可上诉
我可以向您保证，我的 VIC 议会确实参与了 Rescode 问题.
邻居抱怨我的大楼违反了 Rescode，我不得不通过议会亲自处理此事。
不过，我认为这取决于你的邻居和议会。< /p>
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cobey61 写道...
我们认为他们不是很合理
很少这样做建筑物曾经认为反对邻居是合理的。
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O.P.
我们的建筑师同意我们的计划是合规的，我们不认为我们的计划不合理。不知道为什么我们需要改变它们，只是因为我们的邻居有不同的意见。
这些计划的灰色区域与忽视和掩盖有关，但该细节与我的问题无关，这就是质疑建筑许可证的“流程”，如果邻居采取行动，我们该如何准备？听起来有时理事会会参与（但并非总是如此），我很好奇是否还有其他流程；例如，VCAT/建筑上诉委员会（我从未听说过）？
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O.P.
双倍
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O.P.
2UP 写道...
CDC 在做出决定之前不需要通知邻居。
如果邻居对决定提出质疑，会发生什么？他们能做到还是没有能力做到这一点？我认为他们必须有能力质疑（可以说）错误的决定？
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cobey61 写道...
如果邻居对这一决定提出质疑，会发生什么？
您是否询问过您的“私人（非议会）建筑测量师”？
因为他们必须决定您的建筑物是否是否合规。他们应该知道如果遇到挑战会发生什么。
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cobey61 写道...
建筑师证实他们'不是（尽管存在一些灰色区域和不同解释的空间）。
是的，听起来有人已经知道这座建筑不会符合指导方针。就我个人而言，如果它以任何方式影响我，我会与之抗争。我思考为什么人们试图通过“灰色地带”争论。
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cobey61写道...
如果邻居对裁决提出质疑，会发生什么
取决于他们有多富有——土地环境法庭对双方来说是每天 5K 的交易——而且没有，获胜者无法索赔费用。
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cobey61 写道...
计划与俯瞰和遮蔽，由于隐私问题，俯瞰可能是一个问题，这就是为什么俯瞰别人的“后院”有很多问题。但正如我之前提到的，如果在一个监管很少的地区，这通常是基于有巨大的挫折，这应该使它成为一个不成问题的问题（对于“肉眼”）。
遮蔽，仅如果您接近边界并走高，则存在。如果你遇到很大的挫折，这不是问题。
至于结果，没有什么可以掩盖的。 “俯瞰”虽然可能意味着您需要对所有相关窗户进行着色或需要安装某种格子/百叶窗系统，但这将取决于合理的期望。允许看到自己的后院之类的事情，但如果您可以看到邻居的后院，则可能需要邻居安装某种隐私墙。
我们该如何为此做好准备邻居是否采取行动？
如前所述，尽可能“站在正确的一边”/听取他人的第二意见。
我很好奇是否还有其他流程；
议会的决定可能会受到质疑，但需要提交给州一级，而且成本可能会很高。到那时，这完全取决于邻居愿意花多少钱（从而迫使你花多少钱来反击）。
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