澳洲山地选项 baulkham castle wph

在澳大利亚房产房屋




请告诉我这些区最近怎么样,哪个区更适合投资
投资标准 baulkham 700 土地
城堡山 900 土地
每小时1000 Wph
他们都以安静街道上的标准五居室房屋为例。房子已经快四十年了,价格偏了。但我主要是想了解投资价值和未来发展趋势
有谁知道你住在附近吗?

评论
BH Campus

评论
你确定现在进入市场是理性投资吗?

评论
刚刚报道,BH是去年最赚钱的地区

评论
投资BH校园;如果您住在那里,您需要在 WPH 工作;您不需要在 CH 工作

评论
什么是 WPH?

评论

西信号旗山

评论
如果是我,我会选择买股票

评论
BH感觉房子比较旧

评论< BR>
是MP校园的意思吗?

评论

希望听到更多

评论
免费建议

选择贵的。



评论

投资住房最大的成本是利息。现在利率上升,政府对房东进行多方面打压,限制租金上涨。在这样的环境下入市,你需要问自己:1、你有这么大的现金流来进行这项投资吗? 2、最重要的是,为什么要做这种成本大利润薄的生意? 3、房价暴涨的可能性有多大?房价要涨到多少才值得这么投资?

上面这些其实只要数几个数字就可以知道。

评论

西盘山

评论
您发布的三个价格基本不在一个价格区间。你如何比较它们?预算完全不一样

评论
房子无论是投资还是自住,最好看人群,否则,即使是投资房产,也会让你怀疑自己的生活

评论


评论
CH


评论
我在其中一个地区拥有一家投资公司但我只是要熬过这些年,现金流很差。整个大房子要1000-1200,还不算各种维护。不过我买的比较早。如果现在买的话,感觉不太划算。您不妨投资商业地产。如果没钱一定要买,那就买一个方便的(Castle Hill)而且更容易租的。我现在的投资房是在小学区的,租起来并不像我想象的那么容易。

评论
WPH和BH区太老了,CH区比较新

评论
lz给的信息太少了,这3个区,即使是一样的,价格也相差很大
同理,同样的5房、同样的房龄,应该是WPH》CH>BH

点评
出租投资回报率低的房子。长期持有可以获得资本收益。

评论

去kelyville买新房

评论

谢谢回复
只能说没有更好的投资渠道。银行存款的价值已经贬值。我只能寻找房地产投资。我碰巧熟悉这些领域。抛开一切外在因素,三选其一

评论

没错

评论

不考虑预算,只考虑未来的投资价值。买一个,也许买两个。你选择的房产类型大概就是这样,因为长期持有的目标租户是有稳定工作、喜欢稳定的中产阶级。这些人有合法的工作和社会关系。比较。要脸

评论

谢谢。我也在那里呆过一段时间,对CH很熟悉。作为城镇中心,相对来说更具有投资价值。租金回报仅为bunus。主要考虑的是附加值。看来大家对未来并不乐观。不是说今年悉尼很热门吗?增幅是巨大的。当然,除了莫村,全澳洲都很受欢迎。您能否介绍一下当地的情况?确实很多年没去过山区了

评论
没有积分了。明天我会添加更多

评论

如果只是投资,看现金流的话,两套比一套好
从绝对涨幅来看,一个贵的比两个便宜的好

评论

我个人对于房价的上涨速度并不乐观。我觉得现在投资房的投资价值越来越低了。我还拥有一处投资房产,但我是几年前买的。在高利率时代,投资房子一定要非常谨慎。我们的目的是投资赚钱,而不是买房子只是为了找个地方扔钱。这些区域都是老房子,不能用于折扣和减税。新房太贵了,对租户来说不值得。这几个区保守计算,一年应该投资2万元左右吧?以十年为目标,十年后增长20%只是为了保本,并不是为了赚大钱。如果你只是跟随悉尼的大势,为什么不买个更便宜的地方来投资呢?

点评
WPH适合独立,不适合投资,除非土地破旧,土地不能太陡,利用率高

点评

没错,持有房产就像持有存款或股票一样,只是一种投资方式。没有必要认为房子是绝对正确的选择。如果市场溢价严重,可以考虑将资产重新配置到被低估的投资项目。

评论

这么说吧。其实从长远来看,投资HOUSE,尤其是悉尼,肯定不会亏,只要你有闲钱,并且能长期持有。也可以考虑其他省份。我比较看好黄金海岸。

评论

后半句看不懂

评论

我四年前来到卜村。昆士兰最好的时光已经过去了。悉尼今年表现不错。我预计塔斯马尼亚将追随悉尼的步伐

评论

例如,什么项目?

评论

并不是说悉尼今年上涨了10%。复利增长可怕

评论

wph好像破房子很少

评论

确实,房价非理性上涨,利率高企,通货膨胀严重。不知道明年会如何发展。普通老百姓只有一种投资渠道。如果经济衰退不可避免,如何平衡现金贷款利息度过漫长寒冬?房地产作为相对稳定的保值产品,仍然是唯一的选择。但投资价值和储备资金数额必须慎重考虑,还有日益增高的地方税收。如果你查一下新南威尔士州今年的免税额是960,000,昆士兰州是754,500+。相差1.6,太离谱了

评论

bh 校区是 bh 州立高中吗?

评论

wph太老了?你在开玩笑吧?

评论
房子不能靠租金,只能靠升值。 wph》ch>bh
你未来的继任者将是社会的主流。鬼佬只认wph

评论

WPH 是这些领域中最新的。 。 。

简单来说,就是看电线杆是在地上还是在地下。 。

评论

我和你的想法不同:房价上涨恰好是理性的,我认为这种趋势不会停止,直到房价翻倍。你看,超市里的鸡蛋、牛奶、面包没有涨价一倍吗?房子也是必需品,所以它必须以同样的速度上涨才是合理的。现在政府正在努力防止房价飞涨。加上高利率的影响,房价上涨速度受到抑制。

但住房投资是一门生意,必须根据整个投资周期的投资回报来计算。不能只看买卖价格,还必须包括租金、利息等费用。从这个角度来看,现在并不是入市的最佳时机。

评论

我觉得你说的有道理。
如果现在房价处于近五年来的最高点,利率也比较高,就不适合投资房产。那么还有哪些其他可行的投资选择呢?

评论

今年会不会加价,就看你什么时候买了。我的养老金去年增长了10%多,今年却没有增长。但养老金的税率比投资房低很多,管理费也比房屋管理低很多。那么,我的养老金怎么办?去年的投资回报比我投资的房子还高。我对投资房产的期望是至少翻倍。翻倍后我会考虑卖掉

评论

你首先要看看你现在的投资篮子里有什么,还要看看你的收入、投资倾向、你的投资预算等等,很难用一句话来概括。事实上,这很简单。如果你把钱分别投资,一年内能跑赢存款利息吗?五年呢?十年又怎样?高利率时代投资之道,首先是比较银行存款。投资住房是低利率时代的一种做事方式。

评论

为什么你认为鬼只能吸山?你有什么具体知识

评论

伙计,我同意你的看法。应该是我长期持有房产的亲身经历
但你的说法有些矛盾。一方面,你认为政府在打压房价,但另一方面,你又说现在不是好时机。如果有一天政府失控,房价会不会再次暴涨?

评论

养老金波动太大,金额不够大

评论

一个朋友有基本资金加上存款利息,收入一半交税。确实无法战胜通货膨胀

评论

WPH本身就是传统的富人区,华人很少。

评论

我们绝对不能谈论富裕地区。 30%的中国人四五年前就离开了

评论

能投资现金的朋友都是非常有钱的人,所以你不用担心他们。

评论

这并不矛盾。房价爆炸需要三个条件:需求远大于供给(已实现)、货币贬值或经济繁荣(已实现)、低利率使得借钱变得容易(尚未实现)。只要第三个条件成熟,就是入市的最佳时机。由于前两个因素带来的压力,如果不是政府拼命打压房东的房租上涨,房价绝不会以目前的速度上涨。不过,这是一个高利率时代,估计还要持续几年。当你这个时候进入市场时,你的持有成本会非常高,从而降低投资回报率。当利率全线下跌的时候,房价肯定会受到很大的打击,然后我的投资房就可以卖掉了。

评论


确实


评论

哈哈,太担心了

评论
如果你有预算,我建议你找买家代理。节省时间和金钱。

评论
山地房产投资交流团
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...