澳洲房东要求赔偿10,000美元...你能同意吗?

在澳大利亚房产房屋




签完合同一天,房东就向押金要了一万……我们的律师怀疑她可能有债务问题。同时我们也担心她是否还有其他的问题。比如,过了一段时间,在和解之前,她说合同无效,不会卖,愿意赔偿、还清那一万元。但是没有现金……虽然以前没有发生过这种事,但是如果发生了,那就有点麻烦了。想问问大家的想法。你愿意同意给她放一万元吗?

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听律师的话,律师比网友懂得多。

除非亲身经历,否则网友们不会了解其中的风险。

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没有。一切都要按规矩办事

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为什么要同意?房东将同意减少 20,000 美元,然后才可以考虑。

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您可以忽略卖家

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网民中还可能有律师、中介机构等相关专业人士。
不管怎样,这次网友们一致认为不可能。和我们一样的想法。我们也会通知我们的律师拒绝。

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不行,可以要求代理与代理沟通

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我以前买房的时候也遇到过这个问题。签订合同并支付5%定金后,卖方需要放行。他说他想用这笔钱来支付他房子的押金。我记得还不到五万。我当时就同意了。一切都是后来发生的。这是正常的。我认为你的律师不应该起疑心。你就问问房东他用这10000块钱做什么,然后再做决定。个人认为没必要为了你的一万块钱而大费周章。

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是的,之前已经发布了

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我们也因为房东要买房所以发布了。

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很正常,我也考虑过要释放买房。后来觉得太麻烦就没有做

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放行的条件只能是买房,并且必须提供房子的具体信息
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我只能说律师没见过世面。释放押金不正常?

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我认识一个买家,买了600万的房子,5%就是30万以上了。所有发行商和建筑商手头现金都很紧张。

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我还发现我好像没有定期存款了。以前利息可以分成55%,现在不这样做了。现在现在的利率是相当高的。

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我一开始也发布了,因为房东要交押金再买一套房子,经纪人说资金不会到他那里,而是从一个信托账户走给另一个人,所以我感觉很好。如果投保的话就放行

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这是很常见的要求,卖家买房也需要钱。



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有一个文件叫第27条,交10%押金就可以完全解除

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里面有解除押金条款合同。签订合同时一般可以默认解除。当然,押金释放后,就不可能再转给别人随意使用。具体规定要从信任到信任,不能直接撤回

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是的,需要注明目的

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每个人都有困难。当我开店要买房时,我也要求买家释放押金;我买房的时候,卖家要进养老院,也要求我提前提取押金。只要是有地的房子,尤其是老房子,就没什么好怕的

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我卖的每一套房子都需要释放押金,但没有买家同意。我买的房子,每个卖家都要求免押金,但都没有同意...

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什么是第27条免押金?在房产销售中,法律执业者、产权转让师或房地产经纪人可以作为利益相关者持有押金。根据该法,卖方可以要求利益相关者向他们释放押金。
非常常规的操作,无需担心。
我经常告诉卖家我可以先释放10%的定金,然后你可以给我更便宜的价格哈哈
我一点也不担心卖家不会评论和解

看了你的回复,我想我之前说的比较简单了。 10%定金已转入中介提供的信托;卖方已在其他地方(同区)租房;卖家想要“兑现”10,000 美元。

另外,中介告诉我们:这套房子原本是卖的,但之前的买家发生了一些不幸的情况,所以贷款没有落实,反而损失了10%的押金。这意味着卖家应该白拿到了。 10%的钱,然后又得赶紧再从我们这里拿一万。这笔交易本来是4周比较快的结算。

无论如何,我们的律师已被告知不会提供现金提款。

谢谢您的回复。

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房东通常会等到合同无条件并且每个人都签署表格表示同意。合同签订后不可提款。
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