O.P.
购买了受财务约束的地方并获得财务批准，尚未结算。我们家最近遭遇了健康上的厄运，我们不再认为我们可以管理贷款。有人遇到过类似的情况吗？结果如何？
房屋价值 80 万，存入 1.5 万。考虑到所有因素，我对失去押金没有意见，只是认为我无法处理被起诉
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据我所知，您准备好重新 -广告费，如果最终售价较低，则为新售价与您同意支付的 80 万美元之间的差额。
根据您的情况是否可以给予宽大处理将取决于卖家或地方法官。一个人的家庭医疗紧急情况就是另一个人的临阵退缩。不要认为这是针对个人的，这只是为了保护卖家不浪费时间和金钱而制定的规则。
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Dariio 写道...
购买了受财务约束的地方并获得财务批准
您可以尝试根据新信息重新评估您的贷款，但话虽如此，您需要与律师。
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Dariio 写道...
房屋价值 80 万，存入 1.5 万。考虑到所有因素，我对失去押金没有意见，只是我认为我无法管理被起诉
如果是无条件的，那么这不仅仅是您的押金。检查合同。在昆士兰州，我认为约为 10%。
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通常，即使您存入较少的定金，您也有 10% 的购买价格面临风险。
< p>如果后来他们转售的价格低于您的售价（减去押金，但算上两次出售的成本），他们可以起诉您收取差价。总的来说，一次不和解是一个非常非常危险的想法无条件，你需要尽快和你的律师谈谈，看看你会面临什么。
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sugarray 写道...
如果是无条件的，那么它不仅仅是您的押金。检查合同。在昆士兰州，我认为约为 10%。
是的，这将是合同上约定的押金金额，通常为 10%，而不仅仅是初始持有押金。我显然应该添加寻求律师的法律建议。 OP 需要权衡你的选择。如果 80 万美元代表一个公平/优惠的价格，他们最好的选择可能是完成出售，然后将房子再次投放市场*如果*情况意味着这将是太大的负担。即使房子只以 80 万美元左右的价格出售或略有损失，它所造成的财务损失也可能比试图退出出售要便宜。
例如，如果他们完成出售并且立即将其出售，售价为 77.5 万美元，加上销售成本，他们损失了 2.5 万美元。 ($25k~35k) 现在，如果当前所有者重新挂牌并以 775k 美元的价格出售，您可能会获得更多收益。这可能会花费您 80,000 美元加上销售成本（25,000 美元~35,000 美元）加上销售价格差额。 5000 美元。 （虽然这些费用可能是从定金中扣除的）业主可能已经根据预期的销售结算制定了计划，因此他们可能会采取较低的报价以快速出售。如果上法庭，除非卖方做了任何非法行为（例如利用这种情况以低价出售给亲戚），我怀疑最好的结果是地方法官可能会减少所欠的总金额，但他们' d 可能仍会被裁定不服并承担法律费用。
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Sokak 写道...
据我了解你要承担重新做广告的费用，如果最终以更低的价格出售，则需要支付新售价与你同意支付的 80 万美元之间的差额
只有当他们将你告上法庭时。不是自动的。
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Dreyfus27 写道...
你需要和律师谈谈。
< p>这样做，现在几百美元可以为您节省数千美元（或更多）。找一位财产律师并听取他们的建议，不要依赖产权转让师。
< BR>评论
Dariio 写道...
房屋价值 80 万，存入 1.5 万
REA 部分非常草率不接受全额 10% 定金。
是时候和律师谈谈了。
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江湖骗子写道...
REA 部分非常草率不接受全额 10% 定金。
是时候与律师交谈了
不一定。这是一直以来都同意的事情。我从来没有付过 10% 的定金，天哪，我什至没有付过 5%
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Rob182 写道...
我从来没有付过10%的定金，天哪，我什至没有付过5%
不同的州，不同的规则
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江湖骗子写道...
REA 部分非常草率，不接受全额 10% 定金。
卖家接受小额定金是西澳的事情
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paulm1au 写道...
不同的州，不同的规则
它与不同州不同的规则无关，只是卖家会同意的内容。
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这个....
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Rob182写道...
这与不同州的不同规则无关，只是卖家会同意的内容。
昆士兰州的存款规则似乎是由 R.E. 制定的。他们收取押金——出售我们的房源时押金为 1000 美元，以财务为条件，最终批准后收取 5%——卖家甚至没有被问过——我们只是签了字。只要他们能得到足够的费用，RE 就会很高兴。
在新南威尔士州购买，我们甚至在签订合同之前就必须支付 10%。
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tswest 写道...
昆士兰州的存款规则似乎是由 R.E. 制定的。他们收取押金——出售我们的房源时押金为 1000 美元，以财务为条件，最终批准后收取 5%——卖家甚至没有被问过——我们只是签了字。只要他们能得到足够的钱来支付费用，RE 就会很高兴。
在新南威尔士州买房，我们在签订合同之前就必须支付 10%
完全明白有不同的标准不同的州。但我已经支付了低至 500 美元的押金，直到结算为止。我问卖家是否可以，他们接受了。
现在，如果我要出售，我会允许同样的事情吗？可能性很小，因为我也曾经历过买家很容易退出而财务后果有限的情况。
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您是否考虑过将其翻转？
在所有情况下，它都可能在财务上取得更好的效果（除非该地区价格大幅下跌）。
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ungi3 写道。 ..
你有没有想过只是翻转它？
OP 10 天前发布，再也没有评论过，所以我想这是一个飞过。
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不要混淆“定金”和“保证人”
。
定金只是双方同意支付的作为信用的任何东西。签订合同并进入结算。担保是合同中的任何内容，以防买方未能在任何合同条件之外完成购买。
。
此外，作为卖方，当我出售以前的房屋时，我有支付给我的律师信托基金而不是 REA 的押金，记住你控制销售条件而不是 REA，他们只是试图让你相信他们在控制之中。我从来没有为我的房屋/企业签订过超过 90 天的独家合同，而且我从来没有对本质上是一群牛仔的人给予任何控制权，而且我实际上在签署之前阅读了每份合同（无论你的律师有多好，都不要相信）他们不应该犯错误）
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