O.P.
我正在努力寻找第一套 1.5 以下的房屋，主要目标是能够每天乘坐公共交通工具（最好是火车或地铁）前往悉尼中央商务区上班。
我们已将目标锁定在2 个潜在区域 - 1）Parramatta 至 Girraween 之间的火车线路沿线以及 2）Kellyville 至 Rouse Hill 之间的火车线路。通过这两种选择，我都可以乘坐公共交通工具到达 CBD，但第二种选择去 CBD 会更痛苦。
在选项 1 中，我得到的是 556 平方米的平均土地块和老房子，以及一套像样的单身公寓层楼造价近140万。在选项2中，土地面积约为400-450平方米，可容纳1.4-150万人口——较新的房屋和双层住宅。
哪个更好？在过去的几周里，我们已经厌倦了找房子，所以我们仓促决定在选项 1 下支付 0.25% 的费用，这是一栋单层房子，造价 140 万，建于 1970 年，但房子看起来还不错，而且是用翻新过的新地板和油漆。
我现在非常困惑是否应该在冷静期内退出。当我看到最近销售的类似房产时，考虑到它是单层住宅，我是高端买家之一。西郊的老房子全部建在桥墩上，砖饰面。我看到一些双层挡风板房屋的售价比这个便宜。这是单层，但砖饰面和条件都很好。
如果我买这个会赔钱，我会感到非常困惑和压力。
给我什么建议吗？
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从长远来看，更大的街区总是更好。
桥墩和砖饰面对于您未来可能想做的任何装修都有好处。码头基础比板基础更容易重新安置管道。
双层房屋在夏天楼上往往会变得非常热。
放心，您正在做正确的事情。< /p>
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viralausmail 写道...
2) 凯利维尔之间，以唤醒希尔。通过这两种选择，我都可以乘坐公共交通工具前往 CBD，但第二种选择前往 CBD 会更痛苦。
至少在高峰时段有从该地区到悉尼 CBD 的 M2 巴士。随着通往 Rouse Hill 的火车线路开通，T-Way 巴士的终点站似乎是 Bella Vista 车站。如果您住在 T-Way 附近或可以轻松前往 T-Way，那么前往悉尼中央商务区应该很容易，尤其是在高峰时段。
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LTDedition 写道...
双层房子在夏天楼上往往会变得非常热。
我住在西澳的双层房子 - 这不是问题。
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对于选项 2，一旦明年 Chatswood 至 Sydenham 路段开通，地铁将直达市区。
viralausmail 写道...
在选项 2 中，土地面积约为 400-450 平方米（1.4-1.5m）——较新的房屋和双层。
上次在 Rouse Hill 街区随意看看500平方米的土地已经>1m。考虑到房子是这个价格的奖励。
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LTDedition 写道...
更大的街区总是更好从长远来看。
是的，位置优越的较大地块将像母鸡的牙齿一样具有卓越的资本收益潜力。
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这篇文章已编辑
viralausmail 写道...
Girraween
这是一个更复杂的郊区，这取决于房产的位置。另一个考虑因素是，如果房子靠近一些高密度住房，则该区域有可能被重新分区。
Ponds 是西北地区的一个“普通”郊区。高密度住房可能位于 Rouse Hill 购物中心周围。
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viralausmail 写道...
哪个更好？在过去的几周里，我们已经厌倦了找房子，所以我们仓促决定在选项 1 下支付 0.25% 的费用，这是一栋单层房子，造价 140 万，建于 1970 年，但房子看起来还不错，而且是用翻新过的新地板和油漆。
我住在选项 1 区域的联排别墅（我们在 2019 年支付了 50 万）。我们在办公时间内乘坐 T80 直达帕拉马塔，最多 15 分钟。然后，Parramatta 到 CBD (Wynyard) 最多需要 40 分钟。
我不会后悔。
恭喜您购买。
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北方极客写道...
我们在办公时间最多 15 分钟内乘坐 T80 直达帕拉马塔。然后，从帕拉马塔 (Parramatta) 到中央商务区 (Wynyard) 最多需要 40 分钟。
如果您可以从 Hills District 搭乘 M2 巴士，时间大致相同。公共汽车的问题在于它们可以更换并且路线可以改变。然而，如果发生这种情况，应该有另一种更好的公共交通前往悉尼中央商务区。
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