O.P.
大家好，
今天有一位租客搬出了公寓，并去查看了租赁合同。它说
租户同意对地毯进行专业清洁或支付
在租约结束时对地毯进行专业清洁的费用
如果需要清洁的话
因为在租赁期间
住宅内饲养了动物。
在签订合同时我认为租户必须清洁地毯，因为他们在那里饲养了宠物。但再看一遍，情况可能并非如此。根据此条款，租户是否有义务对地毯进行专业清洁？
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新南威尔士州有一项宠物条款，要求进行额外清洁。其他州的要求可能有所不同。
如果没有宠物，则仲裁庭不会支持该条款。
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O.P.
2UP写道...
如果没有宠物，那么仲裁庭不会支持该条款。
我同意，有2只宠物生活着在公寓里——毫无疑问。我的问题是，根据该条款，我是否应该向租客提出这个问题？显然，如果他们没有要求，我不想这样做。
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新南威尔士州租户联盟政策官员 Ned Cutcher 说你不需要这样做这（专业清洁地毯），除非您因为养宠物而同意这样做。
链接：https://www.domain.com.au/new
如果“专业清洁地毯”已写入租赁协议条件，并且租户（携带宠物）签署了该协议，则租户同意此条件。
最好对地毯进行专业蒸汽清洁。
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bingk6写道...
根据此条款，租户是否有义务对地毯进行专业清洁？
该条款确实说“如果需要”。如果租户愿意，仍然可以自行清洁房屋。
然后，您可以检查公寓并决定他们所做的事情是否可以接受，或者是否“需要”专业清洁。
< p>然后您可以要求他们安排或自己做并向他们收费。请注意，您需要有污渍和动物毛发等的合理证据，否则他们可能会对此需求提出异议。
请注意，您需要有合理的污渍和动物毛发等证据。 p>
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这篇文章已编辑
pgdownload 写道...
该条款确实说“如果需要”。如果租户愿意，仍然可以自行清洁房屋。
该法第 19(2) 条规定：“住宅租赁协议中不得包含具有以下影响的条款：
>a.租客必须在租赁结束时对地毯进行专业清洁，或支付此类清洁费用[除非由于租赁期间在房屋内饲养动物而需要清洁]，
您必须根据第 19 条的措辞区分“如果”、“除非”和“必须”
(3) 但是，住宅租赁协议可能包含一项要求地毯必须是专业人士的条款如果房东允许租户在住宅内饲养动物，则在租赁结束时进行清洁或要求租户支付此类清洁费用。
链接：http://www5. austlii.edu.au/au
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掘墓人写道...< /p>
您必须根据第 19 条的措辞区分“如果”、“除非”和“必须”
第 3 条确实表明该条款 100% 必须专业地清洁地毯可以插入到租约中。
但是，插入到租约中的实际条款在这里具有影响力。房东似乎已经塞满了/很合理/允许一些回旋余地（随你选择），因为租约清楚地写着
bingk6写道...
如果需要清洁
如果不需要，房东不能随意坚持专业清洁。
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pgdownload写道.. .
房东似乎已经塞满了......
是的，该条款的措辞很糟糕，但因为它是插入到已签署的标准协议中的附加条款，如果受到质疑，这将归结为是否向租户进行了适当解释和/或租户在签署时完全理解与租赁地毯相关的“专业清洁”要求以及房东允许携带宠物。
在饲养宠物后需要对租赁地毯进行“专业清洁”的主要原因不是为了污渍，而是为了气味。
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O.P.
pgdownload 写...
房东似乎已经塞满了/很合理/允许一些回旋余地（随你选择），正如租约明确规定的那样
事实上，我很粗心。实际的措辞实际上来自propertynow网站的草稿，我没有花时间检查。幸运的是，房客认为他有义务对其进行蒸汽清洁并整理好。幸运的是。
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bingk6 写道...
确实，我太粗心了。实际的措辞实际上来自propertynow网站的草稿，我没有花时间检查。幸运的是，房客认为他有义务对其进行蒸汽清洁并整理好。幸运的是。
我在之前的租赁协议中已经有该条款和跳蚤处理条款。我总是认为我必须这样做，因为我有一只猫，我认为地毯清洁是公平的，至于跳蚤治疗，我有点犹豫，因为我只养了一只室内猫，而且我没有带任何其他动物进来。
但是，那我就是那种我搬完东西后就安排专业清洁工进来打扫的人，这样节省了我的时间，我不'不必处理化学品，他们比我做得更好！
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bingk6 写道...
<幸运的是，房客认为他有义务对其进行蒸汽清洁并整理。幸运的是。坦率地说，如果您在租赁物业中饲养宠物（假设它有毛皮或羽毛），那么在租约结束时适当清洁地毯是完全合理的事情。否则你将没有机会去除头发（或皮屑）。
评论
pgdownload 写道...
>如果租户愿意，仍然可以自己打扫房子。
租户必须证明自己是“专业清洁工”，不是吗？
租户必须证明自己是“专业清洁工”，不是吗？ >
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