O.P.
买了一套尾排联排别墅，还没有搬进去，小综合体中的所有其他人的前花园都有水表坑，我的在前门附近的车道上。
它已经下沉了大约 40 毫升这也是绊倒的危险。
我的供水商[城市公用事业]已经检查并表示这是法人团体的问题，因为盒子放置不正确。该房产已有 4 年历史，因此不适用建筑商保修。
法人团体不同意这是他们的问题，指出仅为一个地块提供服务的公共财产上的基础设施是该地块的维护责任。
有什么想法、建议吗？
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联排别墅位于哪个州？
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damoocow 写道...
有什么想法、建议吗？
棘手。
您可能需要了解一些法律知识建议。来自分层律师。
“服务一批”通常是从服务分支到专门服务一批的点。有时这是在仪表上。以前有时。有时服务提供商会承担最多的责任。但他们说“不”，我希望他们可能是对的。
这很棘手。
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奥斯曼写道。 ..
“服务一批”通常是从服务分支开始专门为一批提供服务。
OP 配置文件位于昆士兰州，如果是这种情况，它仍然会需要由分层维护，因为它位于公共财产内
https://www.qld.gov.au/law/h
法人团体通常负责维护：
公共财产上或位于公共财产上的公用设施基础设施（如设备、管道和布线）边界结构或超过 1 个地块的服务。
地块所有者通常负责：
公共财产上的公用设施基础设施（包括设备和相关布线和管道），如果它只为该地段提供服务，并且是热水系统、洗衣机、干衣机、太阳能电池板、空调系统、电视天线或类似设备
因为水表不是这些东西中的任何一个，会属于身体公司
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Zepthiir 写道...
由于水表不是这些东西中的任何一个，属于身体公司
我（几乎）向你保证水表是水管的一部分。
水分配器拥有它们。即使它们位于私有财产上。
我的 OC/BC 也不能碰它们。
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奥斯曼写道。 ..
我（几乎）向你保证水表是水管的一部分。
这不是“热水系统、洗衣机、干衣机、太阳能电池板” 、空调系统、电视天线或类似设备”
主体公司负责公用事业基础设施，包括公共财产上的管道和设备
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这篇文章已编辑
Zepthiir 写道...
主体公司负责公用事业基础设施，包括公共财产上的管道和设备
是的。它拥有它！
它不拥有电表。即使它想取代它也无法取代它！
而管道的其余部分，如果它专门为一个批次提供服务，则该批次是该批次的责任，至少在标准计划格式中是这样：
< p>https://www.qld.gov.au/law/h我怀疑这就是 BC 引用的内容？
即使对于建筑平面图格式，也取决于它是否：
“在该地块的边界内，并且仅为该地块提供服务”
p>
“在前门”可能满足该要求吗？
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补充一点，
与许多分层问题一样，问题的最终细节可能很重要。
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damoocow 写道...
我的在车道上靠近我的前门。
它已经下沉了大约 40 毫升，所以有绊倒的危险。
我认为这里的关键是坑已经下沉，而不是管道，正如其他人所关注的那样在。是否有需要经过“坑”才能进入的后停车场，还是只有您的单位有这样的停车场？ – 这对我来说是关键。如果你能辩称这是由过往交通造成的，那么你就有理由了，如果只有你，那么我认为你有责任。
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O.P.
感谢您的回复。
坑/...盒子...是问题所在，只是希望将其提升到正常水平。
其他车辆可能会驶过它，但不太可能。< br>任何类型的分层法律建议都可能比我为提高塑料盒所支付的费用还要多。
对塑料盒是否被归类为基础设施感兴趣......
城市公用事业公司提供了以下注释检查。
''分表箱一端凹陷25mm，另一端凹陷40mm。两端的连接都穿过盒子，而不是在拱门下。”
也许它一开始就没有安装好......
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damoocow 写道...
任何类型的分层法律建议都可能比我为提高塑料盒所支付的费用还要多。
对塑料盒是否被归类为基础设施感兴趣......
这取决于分层计划的详细信息。你还没有告诉我们。
但是盒子可能和水管一样。然而，水分配商可能拥有该水表。如果他们根据该仪表向您发送账单。
点击上面的链接。
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O.P。
这是一个社区产权计划。
>评论
O.P.
网上搜索发现政府部门显然在处理BC问题。
明天会给他们打电话
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damoocow 写道...
这是一个社区头衔计划。
正是我的意思。
信息不够。
例如，细分计划使用什么格式？标准还是建筑？
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O.P.
两者都提到地块业主只负责一块地块的服务...或者我错过了什么？
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damoocow 写道...
两者都提到地块所有者只负责一块地块的服务...或者我错过了什么？
是的。它们不一样！
评论
O.P.
好的。
我明天再看一下。
现在有点太困惑了。
谢谢。
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O.P.
奥斯曼写了...
什么细分计划中使用的格式？标准或建筑？
在挖掘时，它看起来像标准格式，这可能意味着 BC 负责...
公用设施基础设施（如设备、管道和布线）位于公共财产上，或在边界结构，或超过 1 手的服务。
这是您想要的吗？
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这令人困惑。昆士兰州政府提供了关于社区产权计划中谁负责什么的链接。
https://www.qld.gov.au/law/h
对于标准方案，如果盒子位于地块边界内，则所有者负责。如果它在地块边界之外，那么“这取决于”许多其他因素，但通常地块所有者负责。
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O.P.
刚刚与法人团体专员办公室。
他们建议这是一个需要纠正的 BC 问题，因为它涉及公共财产，并指导我访问一些相当清楚地显示这一点的链接，以及 BCCM 法案第 152 条。
现在正在起草给 BC 的一封信。
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