如前所述，这是令人难以置信的。这是我第一次听说买家在收到钥匙之前要对房子的损失负责。房东犯奸淫、偷窃怎么办？每个州真的如文章中所说的那样吗？
原文如下，请球友验证，谢谢？？？
准房东也需要购买保险
在澳大利亚，房产交易流程大致相同，但财产保险的生效时间在不同州差异较大。一般来说，房产的交房时间最短为30天，有的甚至达到60天。如果房屋无人居住，在此期间如果房屋发生意外，所有损失只能由买家承担。
我们来看看澳洲财产保险生效时间的地区差异。
在新南威尔士州和维多利亚州，财产保险是在财产转让后购买的；在昆士兰州，买家的房屋保险必须在冷静期后的第二个工作日下午5点生效；在西澳和北领地，保险有效期自房主收到全额付款或房产交付之日起生效（满足上述两个条件之一）；在南澳州、首都领地和塔斯马尼亚州，买方必须在合同冷静期结束后立即投保。给这个“别人的房子”买保险。
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正确
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《1919 年产权转让法案》（新南威尔士州）（“法案”）规定，合同项下住宅物业的风险通常不会转移给买方直至合同完成。这意味着供应商应对财产的任何重大损坏负责，因此应保留保险直至结算。
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我感觉这个比较合理。买当天结算就行
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如果有银行贷款，签订贷款合同时还会购买房屋保险
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保险从结算之日起就可以生效，银行批准
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昆士兰就是这样，实在不合理，所以合同一签就需要买保险影响。
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