澳洲3 Balmaringa Avenue, 图拉穆拉, 新南威尔士州 2074

在澳大利亚房产房屋





随着利率上升、生活成本居高不下,Granny Flat的加分点过去在中、中下地区较为明显,但现在已逐渐渗透到入门级和高收入地区。北部地区,不知道未来是否会继续向上北地区东部辐射。

10月7日这个星期六,上北唯一拍卖的房子是旧装修单层4-2-2布局+奶奶房:

http://www.realestate.com.au/so...urramurra-143086028

几乎同一区域、同时出售、售价几乎相同的房子,都是新建的双层5-3-2。这是否可以解释 Granny Flat 的奖金效应?

http://www.realestate.com.au/so...urramurra-142922436

评论
双层的就是半块地,没有后花园,只有侧面院子

评论
即使没有 Granny Flat,我也更喜欢精心设计的老房子而不是项目住宅。如果Granny Flat设计得好,不干扰主屋,肯定能加分。

评论
老房子装修后看起来好多了,有LOfT,游泳池和额外的Pool House,但我觉得新房子增加了太多......

评论< BR>我也觉得老房子的价值比较高,主要是地价比较好

点评
只有3号奶奶屋有空调……而且没有车库。看了一遍后,我决定放弃

评论
太远了,不是传统的Turramurra,它靠近北埃平。

评论
No的大平地3 980,2A小区竟然还有后院

点评
这么多层,你没发现3号就在加油站旁边吗?如果没有加油站,我就买。

评论

如果没有加油站,价格就不会这样。这个加油站影响力很大

评论
销量316万

这个地址实际上是南边。



评论

加油站也买了。

评论


我的观点主要是为了解释奶奶屋的加成效应。过去,奶奶屋被视为北区的负面点。随着经济形势和高利率的影响,这种红利效应逐渐辐射到更多中低端领域。区域。

评论

很难说,上北入门级房产的增长速度实际上并不是很好。回顾几十年,只有相应地区相应的房地产增长才是好的。好的住房、差的住房、贫困地区的好住房都不是理想的选择。

评论

对于新房来说,祖母房绝对是一个缺点,因为房子足够大,而且有很多隔断。至于奶奶房,可以加在老房子上,因为老房子占地面积小。但真正能卖个好价钱的,都是那些平地、没有污水管、破旧、拆毁的。它们的售价往往比那些经过一番努力翻新的还要高。但说到舒适度,新房子总是比旧房子舒服。很多老房子改造困难,没有车库或单个车库。

评论

哈哈,是的,有些加油站的人肯定会介意,但会不会真的是10年后,当电池变得更加普及时,大多数加油站都会关闭或改成充电站

评论
南方土会这么贵吗?

评论

好地区的劣质住房的潜力大于贫困地区的好住房。这是我的观察。位置发挥着更大的作用。

评论
奶奶屋在哪里,这是泳池屋
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...