O.P.
注意到一侧的邻居的地面或土壤距离共用围栏约半米。它原本是同一水平、同一街区，没有围栏，但现在地面和土壤似乎比实际地面高出大约半米或更多，所以他们用它来固定他们的花园。
现在栅栏正在迅速腐烂，并被各种蚂蚁占领。我很担心，因为它是街区上较新的围栏之一，所以一定是因为这个。他们这边的栅栏深入地下，但我们这边可以看到底部。我的担心有道理吗？如果需要更换栅栏那就糟糕了，而且我们也掏了钱，因为旧的相同栅栏没问题！我不是专家，但我不认为他们应该这样做，而且木栅栏不是设计成深入土壤的。
另一个问题是，下雨时，大量泥土会穿过栅栏底部和侧面但更多的是它腐烂的问题。
我该和谁谈论这个？
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drspy 写道...
我该与谁谈论这件事？
第一个呼叫点是邻居。
我的担心是否正确？
<简而言之，是的。这是一个问题，因为您的邻居正在使用栅栏作为临时挡土墙。不幸的是，在这种情况下，栅栏不会持续很长时间。如果不是由于木栅栏腐烂率增加，那么由于土壤施加在栅栏上的重量/压力，导致栅栏倾斜并最终失效。这样的安排，栅栏永远不会持续很长时间。另一个问题是，下雨的时候，大量的泥土会从栅栏底部流入
是的，雨水正在冲刷一些栅栏。土壤位于栅栏下方，因为从技术上讲，您位于挡土墙的低侧，没有排水系统。
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您的担心是正确的。栅栏会倒塌、弯曲、腐烂、倾斜。栅栏不是挡土墙。不知道如何建议您继续。
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drspy 写道...
似乎地面和土壤是距实际地面约半米或以上
在新南威尔士州，直到其高度超过 100 厘米才被视为“挡土墙”
这将使其成为“栅栏” 。维护“围栏”的费用通常由邻居平均分摊。
但是，由于邻居的行为似乎直接造成了损害，他们可能需要支付 100%
www.lawsociety.com.au
如果您想解决该问题，请与您的邻居讨论。希望他们很乐意自己正确地纠正边界。如果没有，那么有一个简单的免费争议解决流程，您可以逐步完成。只需确保您不要将其称为“挡土墙”，因为该过程不包括在内。它只是一个“栅栏”，上面堆满了土壤。
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drspy 写道...
a一侧的邻居将其地面或土壤靠近共用围栏约半米。
这显然是对分隔围栏的滥用。木栅栏不应该在上面堆积泥土。
我会和谁谈论这件事？
我现在会猛击你邻居的前门，并告诉他不要这样做不确定的条件是栅栏正在迅速腐烂，并被各种蚂蚁超越。你还应该告诉他，由于他的愚蠢导致栅栏的栅栏和支撑梁腐烂，他将负责自费更换所有受影响严重的栅栏。
同时敲打他的前门，与他进行口头质问，向他提供文件，说明没有征求你的意见，不同意他的行为，如果他不采取必要措施在他的财产上修建挡土墙，他将把此事告上法庭，支持他的新土地水平并修复/更换他损坏的分隔栅栏。
给他大约 14 天的时间限制来开始这项工作，并向他推荐这条重要信息：
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原来的分隔围栏被土地所有者或占用人损坏或毁坏
如果一个邻居（或其租户）毁坏或损坏了围栏，他们通常将负责支付维修或更换费用将围栏恢复到原来状态的费用。
还以书面形式表明，他将负责通过位于挡土墙底部的适当排水系统来转移从其土地流出的雨水。所有这些都必须在他的土地上建造，而不是在官方边界线上。
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这篇文章已编辑
drspy 写道...
我该和谁谈谈这件事？
请邻居清除栅栏上的污垢。指出它并非设计为挡土墙，且土壤和水分re 正在损坏栅栏。告诉他们需要尽快完成以避免进一步的损害。您可以指出，如果他们的行为导致围栏损坏，那么他们需要承担更换围栏的费用。
如果他们合作，那么一切都很好，如果不合作，那么这可能是邻居纠纷，做好准备。拍一系列照片来记录正在发生的事情，记下日记并写下正在发生的事情以及您尝试与他们交谈的方式，他们的反应是什么等。这可能会在以后派上用场。
您的个人资料显示新南威尔士州，如果是的话，则受《1991 年新南威尔士州分隔栅栏法》的保护
8 疏忽或故意行为的贡献
(1) 尽管有第 7 条，相邻业主仍需承担责任最高可达恢复因业主或经业主明示或默示同意进入相关土地的人的疏忽或故意行为而损坏或毁坏的分隔围栏所需的围栏工程的全部费用.
(2)任何此类分隔围栏均应根据其损坏或毁坏前的状态恢复到合理标准。
(3)在确定相邻所有者的如果您必须承担本节规定的责任，则无论相关疏忽或故意行为是否发生在本节生效之前，都没有关系。
如果您必须走到这一步，那么在与他们交谈但没有得到结果后，最好向他们发出书面请求，要求清除污垢，并在必要时修复围栏。如果他们不合作，那么建议通过 CJC 邀请他们参加正式调解（这是免费的，并且不强制他们出席）*
如果调解失败，那么您可以采取对于 NCAT 来说，获得可执行命令以清除污垢并将围栏修复到将其变成挡土墙之前的标准非常重要。如果您去 NCAT，最好获取维修栅栏的报价并将其发送给邻居。如果这些行为对您的财产造成任何损害，那么报价修复花园床等有助于获得公平的结果。
*您邀请他们进行调解的原因是：它可能会得到一个结果和b。如果您最终进入法庭，那么如果可以说您尝试调解但失败了，那么对您来说看起来不错（如果您首先尝试像成年人一样解决问题，法庭成员会喜欢它）
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drspy 写道...
地面或土壤距离共享栅栏大约半米。
不可能，栅栏会用 500 毫米的土推倒它。
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drspy 写道...
注意到一个邻居一侧的地面或土壤距离共用栅栏大约半米。
我购买的房产也有同样的问题 - 但是我的一侧推过栅栏。
我会反对按照上面的建议威胁邻居，因为这只会导致仇恨和坏邻居。
我正准备更换围栏并安装挡土墙 - 但可能会试探邻居如果他们愿意支付一部分（几百美元），因为栅栏已经有 55 年的历史了。但话又说回来，如果原业主/建筑商没有在其财产上推上一块公平的泥土，它就不会倾斜到他们的财产上。我会很好地解决它们并采取必要的措施来解决问题。为了公平起见，可能会支付全部费用。拥有良好的关系比糟糕的关系更好。
Mark
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Dreyfus27 写道...
如果他们合作，那么一切都很好，如果不合作，那么这可能是邻居纠纷，请做好准备。拍一系列照片来记录正在发生的事情，记下日记并写下正在发生的事情以及您尝试与他们交谈的方式，他们的反应是什么等。这可能会在以后派上用场。
这就是我要说的。我已故的父亲告诉我要“记录，记录，记录”，我这样做了，它多次救了我的命。
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pgdownload 写道.. .
在新南威尔士州，直到其高度超过 100 厘米才被视为“挡土墙”
您有这方面的资料来源吗？我不违反新南威尔士州的法律，但是，这听起来不太正确。
在大多数地区，挡土墙是一种无论高度如何都能保留土壤的结构。许多房屋需要小型挡土墙，比如说高度在 400 毫米到 600 毫米之间，通常不需要获得议会的任何特殊许可即可建造。
如果挡土墙高度超过 600 毫米，许多议会将需要许可证。如果高度超过 1000 毫米，您可能需要工程挡土墙（基本上是聘请土木工程师来设计挡土墙）。
但对于 OP，我认为这不会使一个区别。我们正在谈论一个边界栅栏，只是邻居建了一个花园床，没有为栅栏上的土壤提供支撑。因此，边界围栏保留了花园床土壤，但它的设计初衷并非如此。
一个简单的解决方案是邻居为围栏附近的土壤放置某种形式的支撑。不过可能无法解决排水问题。
我过去曾使用大石头做到过这一点。然而，我的花园床的高度远未达到 500 毫米（也许是 200-250 毫米），而我的邻居也在他们的一侧建造了一个类似高度的花园床，这导致边界围栏上的底座板弯曲。所以它根本没有引起任何问题。
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