O.P.
大家好，
我会尽力加快速度，只是需要一些建议。
我今年 23 岁，住在我父母的房子里，无论他们怎么住在海外，所以从来不在家，我支付相当便宜的租金，所以不能抱怨。我在银行存了9万。我正在考虑买一套房子（大约30万），第一年租给我认识的人，第一年后通过房地产经纪人租。显然，当父母搬回来时，我就会搬出去，搬进我买的房子。
这是一个明智的举动，还是应该继续存钱，等到我需要搬出去再买。 （我住在昆士兰州罗克汉普顿）
干杯。
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买房子自己住是有好处的，即使只是强制储蓄
从投资的角度来看，永无休止的政府监管和收费已经害死鹅；很多投资者正在撤离。净租金收入很低；它以资本收益为基础。
如果你购买，这是一个长期项目；如果您在 10 年内可能需要钱，请不要购买。
附近的其他地点（例如 Tannum Sands 或 Boyne）可能具有更好的长期潜力。
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VE 写道...
将其出租给我认识的人
我能给的唯一建议是，如果您确实购买房产来出租，请不要这样做租给你认识的人
除非你通过代理人。即使那样我也可能不会这样做。我猜这取决于你对他们的了解程度。如果他们是好朋友，那就没有了
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这是一笔很好的存款，特别适合你的年龄。如果你知道你会有稳定的收入就买吧。拥有一个属于自己的地方真是太好了。如果您确实购买，请考虑资本利得税的好处。您的房屋无需缴纳资本利得税，因此，如果您想要这项福利，请申请住房贷款而不是投资贷款，并在出租前入住 6 个月。嗯，所有信息都可以在 ATO 网站上找到，请查看。
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我认为购买是个好主意。但是买一个你会乐意居住的地方，在一个你会乐意居住的地方。
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我说你的想法很好。
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我说你的想法很好。 p>
1。购买时不要忘记考虑印花税和其他购买成本。
2。租赁保险与自住保险不同
3。昆士兰州检查洪水易发地区并进行白蚁检查
4。当/如果您搬入该房屋时，请查看 CGT 的要求。我不是税务专家
5。任何房东或税务代理人都可以向 OP 提供下一次纳税申报表所需的信息/记录吗？
唯一需要考虑的事情是——一旦您购买了任何房产，您就没有资格享受政府计划。此外，当您以任何方式想要它们时，这些计划可能并不存在。
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为什么您想在第一年将其出租给朋友，然后再通过租赁区域？这是为了绕过首次购房者的要求吗？
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VE 写道...
这是明智之举或者我应该继续存钱，等到我需要搬出去再买。 （我住在昆士兰州罗克汉普顿）
做一些研究，看看你可以获得多少租金，看看它是否会是正向的。最好这样做。你能做点什么来获得更多租金吗？如果是这样，之后估值可能会有所改善。如果不了解 Rocky 市场，就很难说。就我个人而言，我会在该地区寻找一些，看看市场情况（成本和租金）如何，然后选择低于市场价值且有可能出租更多的房子。我通常会选择尽可能靠近城市的房子，但考虑到您的预算不多，那么公寓可能是一个好的开始。这也是一个很好的学习经历。不过，如果你能再建一个房间，那就更好了。
johnw2003 写道...
买房子自己住是有好处的，即使只是每月支付抵押贷款的强制储蓄方面。
您只需在 6 年内在此居住 6 个月即可将其视为您的主要居住地。
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VE 写道...
我今年 23 岁，住在我父母家里，但他们住在海外，所以从来没有家，我支付相当便宜的租金，所以不能抱怨。我在银行里存了 9 万美元。
你已经做得不错，拿到了 9 万美元的存款，干得好。
我想说，在你被定价之前尽快购买，你总是会在财产方面做得很好。
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