O.P.
大家好，
我最近在华盛顿州购买了一座 1960 年代的建筑。
建筑和害虫检查最近已完成，报告强调了除主要住宅 - 不稳定的石棉棚，被腐蚀的车库锁在房屋面板上，以及房屋一侧受损的挡土墙（高架邻居） - 不是直接风险。
我签署的合同仅说明了主要住宅住宅结构问题和活白蚁作为退出合同或要求卖方补救的理由。
我还是碰碰运气，将这些问题报告给卖方进行补救。卖方代理人已回复我，提供 2,000 美元的信用额度作为善意，因为法律上没有要求他们对建筑检查员强调的任何内容进行补救。
考虑到我没有法律依据要求更多，我倾向于接受 - 怎么办您认为？这是否值得通过财产律师进一步寻求？鉴于与主要住宅无关，我的结算代理人认为我无法再做任何事情。
谢谢！
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watchdogs0002写道...
鉴于与主要住宅无关，我的结算代理人认为我无法再做任何事情。
您已经得到了专业建议，而且合同似乎非常明确。我愿意花 2000 美元把棚屋彻底拆除。你和邻居可以分摊修复挡土墙的费用。
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O.P.
建筑检查员说了下面的话——这让我想知道是否有什么漏洞/ 考虑到对主住宅的影响，有额外的回旋空间。
“我对有缺陷的石棉挡土墙的担忧是车库的柱子就位于它旁边。
如果如果挡土墙完全失效并撞击柱子（即损坏柱子或破坏柱子的基础），则与面板的连接将是该支流区域车库的唯一负载支撑。
由于筋膜连接的承载能力值得怀疑，因此需要结构工程师进行评估并提供补救建议。”
评论
pgdownload 写道...
您和邻居可以稍后分摊修复挡土墙的费用。
与分隔栅栏不同，挡土墙通常是受益于挡土墙的所有者的唯一责任；即，无论哪个所有者最初需要墙壁来保留其剪切或填充。
watchdogs0002 写道...
想知道是否存在一些漏洞/额外的回旋余地，考虑到对主要住宅的影响。
提及潜在的“假设”事件可能会造成很大的影响。
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johnw2003 写道.. .
无论哪个业主最初需要墙来保留其挖方或填方。
同意，但我的理解是，一般来说，两个邻居都会从挡土墙中“受益”。一个阻止他们的土地被冲走，另一个阻止他们的土地被淹没。
watchdogs0002 写道...
如果挡土墙完全失效并影响柱子
因此，柱子目前被认为是完全结构性的。你的论点是，如果财产的其他部分（墙壁、树木等）撞击到柱子，它可能不再是结构性的？这似乎是不言而喻的。
如果你非常富有，那么我确信法庭可能会成为你数月/数年的游乐场，并且需要花费$$$才能通过该系统。事实上，我怀疑你会花 2000 美元自己动手，然后被告知滚蛋。但我不是律师:o)
评论
O.P.
johnw2003 写道...
提到潜在的“如果” 事件可能会拉得很长。
同意。决定接受 2000 美元并按预期继续购买。
评论
pgdownload 写道...
同意，但是我的理解是，一般来说，两个邻居都会从挡土墙中“受益”。
只有一个人真正受益，即首先想要它的人。有人决定砍伐他们的土地以平整土地，地势低的邻居实际上并没有受益，而是由另一个人来确保他们不会破坏邻居的土地。
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