O.P.
嗨
我正在布里斯班及周边地区寻找房屋和土地套餐，主要是为了最初建造出租/投资房屋。
到目前为止，我的方法是寻找建筑商提供的房屋和土地套餐。
我还没有真正建造新房，正在向可能有过类似经验的人寻求一些指导
- 谁是昆士兰州可靠/主流的建筑商（也许是一个需要研究的简短名单）
- 哪些郊区适合 50 万美元左右的预算
- 有哪些需要注意的问题 – 我目前正在意识到洪水并查看昆士兰州洪水地图（尽管新开发项目有点棘手，因为我无法在洪水地图中搜索它们，因为它们还不存在 - 除了对该地区的视觉观察之外）
-选择建筑商时需要注意的事项
我有点担心 Metricon 等建筑商的最新发展，他们因未完成建筑等而出现在新闻中......有什么特别需要注意的事情过去的经验？
任何一般建议也将受到欢迎。提前致谢
评论
这篇文章已编辑
buildernewbee 写道...
哪些郊区适合 500 美元左右的预算k
要土地，还是房子和土地？我认为在布里斯班这个预算根本不会走得太远
评论
建设时间可能会延迟。如果土地尚未获得所有权——这可能需要时间，朋友花了两年多的时间才达到这个阶段。房子可能需要 12 个月才能建造 - 在此期间您不会产生收入。
成本可能会激增 - 您选择的瓷砖不会是我们使用的便宜的瓷砖，地面不平坦将需要xxx 额外的砖块。
建筑质量。
您是否考虑过购买一套现成的房屋。
500k 听起来很便宜！
< BR>评论
Rob10 写道...
您是否考虑过购买一套已建成的房屋。
是的，已建成的房屋会更谨慎，可能更有利可图长期选项。
Mrkson 写道...
在布里斯班，这个预算根本不会走得太远
在某些地区可能可以实现布里斯班和伊普斯威奇之间的贝尔鸟公园或雷德班克平原等周边地区。
评论
Mrkson 写道...
对于土地，还是房屋和土地？我认为在布里斯班这个预算根本不会走得太远
^这
johnw2003写道...
建立会更加谨慎并且可能是更有利可图的长期选择。
不幸的是，这是事实 - 尽管我很愿意，作为租赁投资者，但建造出租场所存在很大的阻力，（除非您是一家非常大的建筑商谁可以一次建造多个单元等等），从财务角度来看，建造一栋用于出租的新房子是没有意义的。
我已经做了几次计算练习，并且购买一套已建成的房屋和建造一套新的出租房屋之间的回报差异相当大。
评论
Rob10 写道...
构建时间可能会延迟。
是的。时间就是金钱。我更愿意购买现有的并增值，特别是用利率节省下来的钱；可以立即居住或出租。当然，除非这是你永远的家，但你会为此付出代价。
评论
O.P.
大家好
感谢您的支持非常有用的反馈。
我之前购买过一套已建成的房屋作为出租房产，到目前为止，它的现金状况良好，而且市场价值也有所升值。所以完全同意既定财产的想法。
但是它确实增加了我缴纳的所得税。我不能出于税收目的对其申请资产折旧。我了解，对于新建的建筑，我有权要求折旧作为税收减免。这是考虑将新建建筑作为房屋和土地套餐的激励因素之一。我正在考虑将第一处房产实现的股权收益用作新房和土地包抵押贷款的股权。
但是，这是我第一次这样做，再次感谢人们的想法和反馈。尤其是以前做过这种事的人。谢谢。
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