澳洲(43楼更新已清洁安装,图文讲解)您觉得屋顶瓦片、排水道、落水管清洁保养报价如何?

在澳大利亚房产房屋





房屋面积约140平方米。寻找有22年经验的专业屋顶工。瓷砖是粘土砖,不需要油漆。


涂防霉高压清洁屋顶$400(我自己用高压做了大部分,还有很多苔藓残留物和一块约40平方米厚的苔藓没有清理干净,所以我问了他再做一次)

清除屋顶上松散的砂浆,更换新的沙子和水泥混合物,然后用柔性砂浆完成所有屋脊盖和山墙 $1400

清除山谷中的灰浆并安装山谷密封 $200(共 3 个)

用 colorbond 替换旧屋顶部分现有的 35M 长排水沟 $1150

如所讨论的更换 2 个落水管 $250

更换排水沟下损坏的 Scotia 木材 $50

更换破损的瓷砖,清除现场废物,平整排水沟,包括



更新:今天下午5-6点,整个项目花了4天时间完成。很满意。




ROOFER 只在墨尔本,仅限墨尔本。



图文更新流程在43楼












评论
:o:o

评论
所有屋顶都需要油漆吗?我刚发现有这种东西

评论
我觉得不贵



评论

陶土砖表面有釉,不需要刷漆,只有水泥砖需要刷漆

评论

总共2950韩元

评论
从山谷中移除迫击炮并安装山谷密封$200(共2个)便宜
用 colorbond 替换旧屋顶部分现有的 35M 长排水沟 $1150 贵 35%-40%

评论


我之前看到一个帖子说中国人对排水沟的报价是50/米

评论
山谷很难处理。那个地方的老房子正在漏水。你实际上可以看到瓷砖的损坏,但是你什么也找不到

修这个地方的时候一定要小心

评论
VIC?

评论
如果让澳洲水管工更换colorbond天沟,只需要27.5-- 35/M,这是价格

另一种选择是更换质量更好、更便宜的镀锌天沟,也就是自己油漆

建议询问澳洲当地水管工

评论



评论


好的,谢谢你的建议。镀锌排水沟和落水管是否比 colorbond 更好、更不易生锈?

评论


不过如果最低价是27刀/米的话,35米就要945,1150就贵了200,比最低价贵了15%-20%左右

评论
< br/> 山谷在哪里

评论


谷是在屋顶两个斜坡相交处形成的沟渠,以利于排水。这条沟需要用金属板铺砌。每次更换屋顶时拆下来的金属板也应该更换,因为旧的已经有钉孔,不能再使用了。 ,普通房子有2-3个,特大房子有4-5个。一般情况下,如果没有生锈、泄漏等情况,就不需要更换。一般只需要更换山谷一侧的砂浆即可,因为时间一长很容易干裂,水也容易渗入缝隙。

评论

谷歌图片屋顶山谷

评论

釉面砖属于哪一类?

评论


赤土砖由粘土制成,色彩优雅。因此,陶土制品的品质差异主要取决于粘土的原料和原料的加工过程。其特点是使用粘土,但表面不施釉。琉璃瓦以粘土为主要原料制成,坚固。近20年流行的高档屋面瓦的缺点是,由于都是琉璃瓦,材质比较单一。

评论

不幸的是,为了赚更多的钱,现在建筑商使用了大量廉价的水泥瓦,这些水泥瓦的耐用性和耐热性远远不如釉面砖和粘土砖。优点是容易上色,看起来很漂亮。此外,每7-10年需要油漆一次,因此屋顶工人不必担心工作。

评论

那就不用再画了,哈哈,又省了一点

另外,我想问一下,如果青苔不除掉,会有什么危害呢?我觉得我家的青苔很厚。 。 。

评论


1.影响美观 2.阻碍排水 3.腐蚀釉面 4.越厚越难清洗。必须用高压水枪近距离清洗,但距离越近,瓷砖棱角越容易裂

冲水时,需要使用屋顶处理剂或除苔剂等化学品。不然很快就会重生。切记

评论
瓷砖不宜用高压水枪冲洗,因为它会冲走表面的釉料。的。这是一位建筑商告诉我的。


评论


请告诉我用什么来冲洗。我尝试冲洗,但角落里有一些微裂纹。我想一定是从喷嘴出来的。我们来做个选择,不要选择圆柱形喷嘴冲洗,最好选择喷雾形喷头。

评论
他们都是专家,请标记

评论



评论
今天我引用了另一家有执照且信誉良好的公司同样的工作要4800

评论
今天买了屋顶水管工,更夸张了。光是换天沟落水管就花了3600,哈哈,我都不敢让他上楼去报价屋顶

评论
今天第一个报价的ROOFER就过来开工了。他将于 11 点到达。希望我没有选错人

评论
标记 如果你做得好,请给我你的联系方式,谢谢!我也想在我家做。

评论

你在墨尔本还是悉尼?仅限墨尔本。

评论
标记

评论


评论
非常好的价格

评论
请发送消息给屋顶工。方式,谢谢!我也在墨尔本

评论
lz屋顶工是中国人吗?请给我发联系方式。谢谢

评论
请给我你的联系方式,谢谢

评论
牛,等图片

评论

缩短

评论

很短,不是本地人,建议你们中国人不要考虑这种工作

评论

缩短

评论

第一天主要是对瓷砖进行高压清洗。因为之前已经清理了2/3的瓷砖,所以工作量不算太大,但还是很费时间。毕竟还有很多苔藓残渣和垃圾






JADE使用的机器超过3600PSI,比我自己的2500PSI机器强1/3,更强大。


工作强度还是很大,第一天洗漱过程就持续了整个下午(没有结束)


同步进行的是重点工作,迫击炮牌子很好。

JADE亲自上阵,姿势也不错(哥哥说:“浪费我的钱”)


两位经验丰富的伙伴确实效率很高



。 。 。 。这里省略N个字

第二天一早兄弟俩就到了,带来了新的彩色排水沟和彩色落水管


一个擅长做排水沟的年轻人也来帮忙。他们负责拆除35米长的天沟



JADE首先负责切割新的彩色粘合天沟和落水管


JADE 和他的朋友们开始安装新的排水沟




与此同时,我们也没有闲着。因为前段时间我们更换地基时,发现地下混凝土有部分潮湿。我初步判断可能是雨水管破裂或下水管堵塞造成的,所以我在安装新的雨水管时挖了一些洞。我仔细检查了落水管。除非我检查一下,否则我不会知道。下面的陶瓷管和三通口实际上已经破裂了。完全没有裂缝
起到排水功能。


于是我赶紧去帮宁购买下水管、弯头等材料。用自制的长铲清理完大块淤泥和垃圾后,我用高压水枪清理管壁上的淤泥、垃圾和瓷砖。疏通完毕后,我开始按照管道的走向进行铺设。管子并涂上胶水。同时,使用高压水枪对其他排水沟进行清理和疏通。



我们辛苦了一整天,直到6-7点,大家才完成工作,拆除了旧的天沟(有些部分是钉在木条上的,不是简单的钢架)。除拐角处的保持连接外,新天沟按导水方向安装,坡度基本安装。其实它并不像YouTube或者一些童鞋说的那么简单,可以轻松DIY。三个屋顶工人缓慢地工作了一整天,所有的边缘瓦片都必须重置。只有真正做过、做过的专业人士才能明白其中的艰辛和困难。


第三天,做好天沟连接处的钢筋固定工作。开始更换落水管,一共有三个。同时进行了瓷砖的清洗。第一天,我重点清理了长满青苔的排水沟的1/3。现在我仔细地把整个东西洗了两遍。 (瓷砖下缘至少需要向上反冲一次)


第四天,我们开始重新修整,并继续重新修整剩余的屋顶。我们还开始拆除山谷两侧的旧灰泥并安装新的密封防护装置。



完工后,JADE还修复了天沟未更换的漏水接缝。


更换破损的瓷砖


纠正了通过钉钢保持器将排水沟更换到正确排水高度的失败


最后,我仔细检查了两遍,仔细打磨了屋顶床并用吹风机将排水沟上的小垃圾全部清除,然后清理了所有垃圾收集器。

个人来说,在对的时间找到对的人确实很重要,这方面需要注意的地方还是很多的。很多时候,物价高的不一定意味着生活好,物价合理或稍低的也不一定意味着生活不好。

涂防霉高压清洁屋顶400美元(我自己用高压做了大部分,还有很多苔藓残留物和一块约40平方米厚的苔藓没有清理干净,所以我问了他再做一次)

清除屋顶上松散的砂浆,更换新的沙子和水泥混合物,然后用柔性砂浆完成所有屋脊盖和山墙 $1400

关于从山谷中移走砂浆并安装山谷密封 $200(共 3 个)

用 colorbond 替换旧屋顶部分现有的 35M 长排水沟 $1150

如所讨论的更换 2 个落水管 $250

更换排水沟下损坏的 Scotia 木材 $50

更换破损的瓷砖,清除现场废物,平整排水沟,包括

此外,还更换了额外的落水管,并完成了上述额外的小工作。

但我最终付出的代价却比这个低。当然,你得是个好人,沟通也很重要。


美丽的屋顶天沟落水管迎接圣诞节和新年。祝大家圣诞快乐,新年好运!









评论

你能给我你的联系方式吗?谢谢

您的评论

已短

评论
标记

评论
请给我联系方式! !谢谢~~~

评论

已短

评论
标记

评论
请联系我,谢谢

评论

缩短了

评论
标记

评论
完成了,很漂亮

评论
请联系我~~

评论
请联系我们,非常感谢!

评论
请给我您的联系方式,谢谢


评论

缩短

评论

缩短

评论

缩短

评论
请联系我们谢谢
房屋面积约140平方米。寻找有22年经验的专业屋顶工。瓷砖是粘土砖,不需要油漆。


涂防霉高压清洁屋顶$400(我自己用高压做了大部分,还有很多苔藓残留物和一块约40平方米厚的苔藓没有清理干净,所以我问了他再做一次)

清除屋顶上松散的砂浆,更换新的沙子和水泥混合物,然后用柔性砂浆完成所有屋脊盖和山墙 $1400

清除山谷中的灰浆并安装山谷密封 $200(共 3 个)

用 colorbond 替换旧屋顶部分现有的 35M 长排水沟 $1150

如所讨论的更换 2 个落水管 $250

更换排水沟下损坏的 Scotia 木材 $50

更换破损的瓷砖,清除现场废物,平整排水沟,包括



更新:今天下午5-6点,整个项目花了4天时间完成。很满意。




ROOFER 只在墨尔本,仅限墨尔本。



图文更新流程在43楼












评论
:o:o

评论
所有屋顶都需要油漆吗?我刚发现有这种东西

评论
我觉得不贵



评论

陶土砖表面有釉,不需要刷漆,只有水泥砖需要刷漆

评论

总共2950韩元

评论
从山谷中移除迫击炮并安装山谷密封$200(共2个)便宜
用 colorbond 替换旧屋顶部分现有的 35M 长排水沟 $1150 贵 35%-40%

评论


我之前看到一个帖子说中国人对排水沟的报价是50/米

评论
山谷很难处理。那个地方的老房子正在漏水。你实际上可以看到瓷砖的损坏,但是你什么也找不到

修这个地方的时候一定要小心

评论
VIC?

评论
如果让澳洲水管工更换colorbond天沟,只需要27.5-- 35/M,这是价格

另一种选择是更换质量更好、更便宜的镀锌天沟,也就是自己油漆

建议询问澳洲当地水管工

评论



评论


好的,谢谢你的建议。镀锌排水沟和落水管是否比 colorbond 更好、更不易生锈?

评论


不过如果最低价是27刀/米的话,35米就要945,1150就贵了200,比最低价贵了15%-20%左右

评论
< br/> 山谷在哪里

评论


谷是在屋顶两个斜坡相交处形成的沟渠,以利于排水。这条沟需要用金属板铺砌。每次更换屋顶时拆下来的金属板也应该更换,因为旧的已经有钉孔,不能再使用了。 ,普通房子有2-3个,特大房子有4-5个。一般情况下,如果没有生锈、泄漏等情况,就不需要更换。一般只需要更换山谷一侧的砂浆即可,因为时间一长很容易干裂,水也容易渗入缝隙。

评论

谷歌图片屋顶山谷

评论

琉璃瓷砖属于哪一类?

评论


赤土砖由粘土制成,色彩优雅。因此,陶土制品的品质差异主要取决于粘土的原料和原料的加工过程。其特点是使用粘土,但表面不施釉。琉璃瓦以粘土为主要原料制成,坚固。近20年流行的高档屋面瓦的缺点是,由于都是琉璃瓦,材质比较单一。

评论

不幸的是,为了赚更多的钱,现在建筑商使用了大量廉价的水泥瓦,这些水泥瓦的耐用性和耐热性远远不如釉面砖和粘土砖。优点是容易上色,看起来很漂亮。此外,每7-10年需要油漆一次,因此屋顶工人不必担心工作。

评论

那就不用再画了,哈哈,又省了一点

另外,我想问一下,如果青苔不除掉,会有什么危害呢?我觉得我家的青苔很厚。 。 。

评论


1.影响美观 2.阻碍排水 3.腐蚀釉面 4.越厚越难清洗。必须用高压水枪近距离清洗,但距离越近,瓷砖棱角越容易裂

冲水时,需要使用屋顶处理剂或除苔剂等化学品。不然很快就会重生。切记

评论
瓷砖不宜用高压水枪冲洗,因为它会冲走表面的釉料。的。这是一位建筑商告诉我的。


评论


请告诉我用什么来冲洗。我只用微裂纹冲洗了几个角落。我想应该是喷嘴的选择。与其选择圆柱形喷嘴进行冲洗,不如采用喷雾状面进行冲洗。

评论
他们都是专家,请标记

评论



评论
今天我引用了另一家有执照且信誉良好的公司同样的工作要4800

评论
今天买了屋顶水管工,更夸张了。光是换天沟落水管就花了3600。哈哈,我都不敢让他上楼顶报价

评论
今天第一个报价的ROOFER来开工了,​​到了11点了,希望我没有选错人

评论
标记
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...